假如一个普通人的年薪平均算100万
工作30年有3000万
而目前一个不怎么样的小坪数大楼大约在1000-2000万
正常人会觉得是我一辈子薪水的一半左右
还能捏一下
但未来若随着房价不断飙升
连一个不高级的非都市20坪大楼都要3000万以上
是普通人工作30年都买不起的
可以理解到时候会有价无市吗？
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-10-27 18:49:00有人叫你缴完吗？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 18:49:00现在不就这样 没人买呀 光加价卖有鸟用 卖一辈子
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 18:51:00聪明的便宜的都买好了 傻了才去接韭菜多多丢出来的盘子
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 18:52:00几千万的东西卖不掉也还不起 最后就是住在皇宫下的乞丐
作者: Robben (裸奔) 2023-10-27 18:52:00
百年房贷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-10-27 18:54:00有钱人买来租给穷鬼
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-27 18:54:00通膨了解一下 真的长到三千万的时候 基本薪资就超过年薪一百万了啦
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-27 18:54:00香港演给你看 就排队公屋跟租房一辈子
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-10-27 18:57:00低利低税的情况，1000万的房子，房租2万5，房贷2万4，要租要买?
作者: NightxFrog 2023-10-27 18:58:00
任何资产跟货币价值都是动态的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:00:00差不多到顶了啦 你看板上在卖的 根本卖不掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:00:00不会怎样，一辈子都没房子的人多的是
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:01:00卖不掉的人越来越多 买的人又越来越少 多多苦撑等降息
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:01:00继承的量越来越大 买房子并不是人生必要事项
现在距离你说的事情还有两倍的涨幅欸，那何不趁现在做多？
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-27 19:03:00就韩国房、大陆阿 直接躺平
就跟香港一样只能租房，以后租屋需求只会愈来愈多，租金更加上涨，所以反对盖社宅的基本上都是居心叵测
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-27 19:04:00生育率激降...台湾只会更猛烈XD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:04:00最好租金只会涨 是没看到每年出生死亡比例喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:04:00薪资占GDP比例一直在下降，领薪水够租房子就好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:05:00人根本越来越少 多多爱玩自己慢慢玩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:06:00住宅自有率就越来越低而已…欧洲给你看答案了
目前30坪新大楼，除了台北新竹之外，其他县市不错的区域算每坪40万好了，总价1200万，三个人住，夫妻双薪工作30年共领5000万，才1/4而已，表示除了台北新竹之外的区域，还有四倍获利空间
作者: klwei (漂流) 2023-10-27 19:09:00
可以搬到鄕下
租金真的只会涨啊，现在还有婴儿潮父母可以帮儿子出头期，几年以后退休就没了，儿子不想跟父母住就只能租房
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-10-27 19:13:00就房贷世袭啊 缴不完小孩跟孙子接棒缴
台女自己赚的只会自己用啦，双薪买房讲得很理想(还默认夫妻收入相等)，实际做到的少之又少
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:15:00多多的梦境看看成交量就知道在自嗨
我是假设女生收入为男生66%喔，鲁空484对数字都不太敏感XD,这样很难救欸
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-27 19:17:00老年化这么严重 老人又不太吃炸鸡排 理论上鸡排会越来越便宜对吗 结果呢?
作者:
jkduke (jkduke)
2023-10-27 19:19:00房贷寿险 了解一下
退一万步你的假设为真，“假设”台女赚的都给他自己用好了，那推升通膨的速度更快，房价跟着通膨涨
没针对你，不用对号入座，我是指本板常见假设双薪买房的状况
你没针对我，但我针对你啊~针对你的留言发表意见不行吗XD而且我也分析了“如果你的假设为真”会是什么情况，给大家参考囉
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-10-27 19:27:00工作40年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:28:00一辈子所得不够 也可以用两辈子来还
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-27 19:31:00这个政府不能让每个年轻人都买房已经算彻底失职 就让年轻人出国移民去别国买房吧！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 19:31:00讨论再多都没用 进场的多多越来越少剩下已经进场的互丢盘子而已多多无论买多少广告都没用 韭菜慢慢没了
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-27 19:33:00为什么房子要讨论普遍薪资所得？？？车价也不是用薪资中位数来讨论的，所以宾利、保时捷倒了吗？？？？当房子价格超过你认定的普遍薪资所得，那种房子叫做奢侈品
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-10-27 19:34:00不会怎样 两者毫无关系
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-27 19:34:00iphone没有超过你的普遍薪资所得，持有率100%了吗？当初鸡蛋涨价也没有超过你的时薪，你还不是该该叫不买了～房价跟普遍薪资所得的连动根本没有关系，有关系的是银行关系他的获利而已～
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-27 19:36:00新青安只是为了让年轻人接盘 政府没打房到五折都是炒房
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-27 19:36:00银行要你可以支付利息，就是这样～
笑死人了，房价五折，那你家要不要五折卖？快去问问你爸妈好吗？
用收入去算本来就很奇怪，租金或许还可以，现在北部首购的几乎都父母赞助头期，早就不能用收入去算了
政府都明说只打炒房不打房了 你还把居住正义和人人都
不会，奴隶的小孩继续当奴隶，高价的房子房东的小孩会买走
还有房价五折？你头期准备多少了？你要大安区五折还是石门区五折，要说好欸
你家没人有房？那你就租一辈子啊之前讨论过很多次了，家族资产
作者: jojok 2023-10-27 19:41:00
1年300万，算20年6000万，房价至少要3000万吧
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-10-27 19:43:00房价五折，不就变成房贷比房租还低很多了?
作者: mimoc 2023-10-27 19:48:00
会存在那个价就表示有人买，但不是你。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-27 19:49:00支持移民 有能力的人终究会找到舞台
推出100房贷，需要本人与儿（孙）子一起签约推出100房贷，需要本人与儿（孙）子一起签约
这什么财商零蛋的发言，对于货币的时间价值一点概念也没有，你可以去问问现在有房的那些老人，他们迄今为止一辈子领到的薪水加起来有多少？你会发现很少人总薪资收入比它拥有的房产价值高的，但他们还是有房，所以那些房子是哪里来的？别跟我说那是因为他们运气好房子买了之后房价就开始大涨。房贷是用未来通膨后的钱支付现在约定的金额，所以你不能直接用现在的收入金额乘上时间长度去计算未来的支付总额！
基隆桃园不怎样的新大楼有几百万的阿 难道以前的人全部都只买台北？问你怎么在外县市就没生存能力阿不要在那边什么外县市没工作三小的啦 以前人生在哪里就买在哪里啦
作者: tc1988 2023-10-27 20:08:00
今年成交量预估28万耶 某楼有一个怪怪的一直自嗨
作者:
seou (~课长~)
2023-10-27 20:14:00政府会大洒币让人民进去接盘的
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2023-10-27 20:30:00
没算到退休金
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-10-27 20:30:00傻瓜 有人叫你缴完吗？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-10-27 20:31:00就泡沫啊 买房子 缴一辈子房贷催眠自己房价会涨 子孙再拿你买的房子拿去卖卖掉的钱只够缴头期 继续缴一辈子房贷等于一辈子租房 只是名义上拥房这就是房板最爱的未来
作者:
yurian 2023-10-27 20:37:00台湾少子化成这样 又一直建高楼大厦 你怎么会有这种错觉非都市贵是贵在土地 因为不会建大楼
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-10-27 20:46:00房子又不是一个人买的
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-10-27 21:08:00
年薪百万已经不是普通人，赢过很多人了。 当然在房版应该算是收入低的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-27 21:10:00我亲戚刚买3500的毛胚屋，每个人的所得落差好几倍假设毫无意义
作者:
epili 2023-10-27 21:30:00会是你买不起上来发废文
单纯就能买房的人越来越少；以前很多爸妈都有2~4间房
作者:
jaricho (...)
2023-10-27 21:37:00设定的价位都是‘’新房‘’价位 非双北县市中古屋最好是小坪数大楼在1000-2000万 果然会唉唉叫的都是在唉买不起‘’新‘’房 自动省略了新这个字
作者: NCmax 2023-10-27 21:39:00
到时候普通人就只能租房 房子是有钱人的交易
作者: sansiaman 2023-10-27 21:40:00
炒房仔会跟你说3000万都不贵，现在不买以后更贵
作者: fisher6879 2023-10-27 21:49:00
别做梦惹
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-27 21:52:00这个局势跟现况买1000万以上的就是很有自信good
美国建国200年 台湾才100年 紧张什么 你活的到民国200年吗
作者:
dahong 2023-10-27 22:03:00想住市中心、新的，又想要2房以上，不然哪要1000万
作者:
eric112 (eric)
2023-10-27 22:08:00第一行就假设错误了在一直通膨的情况下均薪不会是只有100万有可能150万也有可能200万甚至500万不过假设利率升到5%肯定一堆人付不起房贷
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-10-27 22:10:001. 薪水会涨 2. 金融体系健全 很少有人缴完 3. 目前买房客群跟你想像不同 多数不是靠薪水
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-27 22:10:00爱因斯坦曾说，世界上最可怕不是原子弹，而是时间+复利懂的就懂，不懂没人能救你
作者:
ataky (七元)
2023-10-27 23:02:00你会发现还是一堆人可以买房
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-10-27 23:32:00唉
还在债留子孙，真是蠢毙了，不想继续还债的你可以放弃继承直接让银行法拍呀。为什么要接手上一代的遗产？说穿了就是资产价值大于未偿余额不是吗？既然扣掉余额还有剩，这样还叫债留子孙吗？脑袋不清楚到底在胡说八道些什么
养老院要钱的，你至少要好好投资理财别种标的替自己留本。没有准备好本钱的只有去睡公园、挂了就埋樱花树下的心理准备啦！
会，加价卖，挂著等平均薪资追上来后再次加价卖，你永远都买不到啦
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2023-10-28 02:28:00不会怎样，就出现低价社区a.k.a贫民区，然后房价继续涨另外如果银行愿意借你钱买，就不算买不起，基本上没人买房在一次缴清的
重点不是价格，而是剩下哪里能涨能涨的地方通膨也加下去，再一倍以上
作者: hoho5410 2023-10-28 12:17:00
百年房贷 贷贷相传
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-10-28 15:19:00可以三贷同堂啊,爷爷买儿子孙子付到爽
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-28 17:19:00本来就没关系的事
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-28 17:22:00
那就是你的房贷比超过100%，那这时候你只能租房，租金会大涨，你只能拿收入一半以上付租金租3坪套房，捏著懒蛋每天吃吐司配白开水，然后房价一样继续涨，因为房价不会等你
作者:
reiborei (reiborei)
2023-10-28 18:06:00重点是每月房贷负担占所得多少吧
作者:
guanole (())
2023-10-28 19:37:00事实是10年左右房子就会脱手了
作者:
mim5566 (爆红56)
2023-10-29 10:34:00怎么不说是自己赚太少
作者:
k374318 (k374318)
2023-10-29 23:23:00我家隔壁邻居租不出去房贷快缴不出来了......