连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕根据最新发布的第三季国泰房地产指数，七大都会区中，除新
北市、桃园市的大厦可能成交单价，较上季上涨外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅
最深、约10.48%，跌幅第二深则是台南市、季跌幅约3.32%。
根据最新发布的房地产指数，新竹县市、高雄市第三季大厦可能成交单价，相较上季、去
年同期均呈现双跌现象，至于，台北市、台中市与台南市则出现季跌、年涨的趋势。
七大都会区中仍以台北市每坪可能成交单价最高、约106.4万元，其次则是新北市、约59.
5万元，第三高则是新竹县市、约51.9万元，第四至七名依序为台中市约48.5万元、桃园
市约39万元、高雄市约32.9万元，以及台南市约31.1万元。
进一步观察七大都会区第三季成交量指数，相较上季均明显衰退，以台南市季衰退幅度最
大、约57.41%，台中市衰退幅度最小、约5.09%。
住展杂志企研室经理成采锜表示，受打炒房政策和政经局势变化影响，第三季北市高单、
总价建案买气下滑，仅部分个案表现较佳，随着总统大选将近，第四季北市豪宅产品销况
也不太乐观，估计之前被高价案拉高的平均单价，第四季可能会继续下修。
北市高总价建案买气下滑
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，第三季房市环境开始有新的结构性变化，首先
是“平均地权条例”修法上路，其次是央行再次暂停升息，第三是新青安贷款专案上路。
三效合一，让投资盘弃守预售市场，首购族预期升息的利空警报解除，且有新青安撑腰，
大胆抢进中古屋市场，因此在负担、比价优势双输之下，不但七都跌多涨少而且最高价的
北市价格修正最多。
心得：
开始缓跌了，我丫爸要大获全胜了吗
这只是刚开始，拐点来了？