各位房版大神晚安，我是投资新手，最近在看适合投资的物件，ceca大神的文已全部爬完，目前看到两个物件在考虑
选手1、驳二39年旧公寓
5楼顶楼，三房两厅两卫需整理，开价398万，地点在驳二的正旁边
选手2、河堤社区的旧大楼，三房两厅两卫，需整理，开价898万
格局都很方正，地点也很好，第二间老实说买下去的话会有点紧，不过我小时候一直住在河堤社区（当时是租屋），后来屋主大约6年前售出，河堤社区4房500万，然后我妈妈没买，从那时候我就一直很懊悔那时候为什么还在读书，没有跟我妈一起买下去，从此就有了河堤梦，梦想搬回河堤的那一天
拜托让我能请示到ceca大神
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-25 19:52:00
你是投资还是买孟想河堤有含车吗
河堤没有含车位，就是对河堤有执念而已但其实买了也是要租人，不是自己住XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-25 19:55:00
不含车位，転手会比较多限制，会看3房的人也需要车位，除非够便宜才入
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-10-25 19:56:00
秒选公寓，高雄有固定的投资客在扫
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-25 19:57:00
那就看投报吧
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-10-25 19:57:00
利用政府包租代管，转移风险等都更有固定集团在收五楼，投资客不收可能有问题，先查明
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-10-25 21:14:00高雄房价真的便宜好多
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-25 22:01:00上下班不用开车的话河堤
作者:
xenium989 (xenium989)
2023-10-25 22:09:00河堤，比较好租可租的客源也较广
作者: jintinge (我忘了那有多难) 2023-10-25 22:24:00
是第一间房就河堤，公寓五楼抗性太高
作者:
az0102 (az)
2023-10-25 23:24:00你买了驳二会一直想为什么没买河堤
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-26 04:44:00河堤
作者: jintinge (我忘了那有多难) 2023-10-26 05:59:00
租人就投报率好即可，因为这间房未来也不会是你自住的选项
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-10-26 09:37:00河堤
作者:
nthukos (kos)
2023-10-26 09:56:00河堤
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-10-26 10:09:00河堤 你不买我买
作者:
lbehide (岁月两三事)
2023-10-26 15:32:00驳二5楼开398是价格问题，底价250就会有人去捡了，但盐埕区要再低一点较安全。一堆仲介把投资客当笨蛋，三四百的说低总价要报投资件，我买卖过的案件都比他们成交还多了XD
作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2023-10-29 17:29:00
898应该可以看含车位的河堤宅