不晓得是不是我想太多了
一个物件一个价
对年轻人而言cp值高
对老练投资客而言cp值低
那现况是
年轻人不就正在疯抢那些
对于老练投资客而言cp值很低的物件了吗？
这样这些年轻人以后还能好脱手这些
对大部分老人而言，cp值低的物件吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-25 18:47:00cp高不高取决于物件和成交价 跟青安没关系比例上 年轻人爱买爱住的新房子本来就较贵且投资价值偏低但以转手增值或住得爽为优先考量和买多少钱 都是独立事件青安只是让你本来可能只能买900万的变成能买1200万而已
投资跟自住是两个不完全重叠的集合 就酱隔套租金回报率高 你想自住吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-25 18:56:00不说格套 顶加5+6 五楼收租直接cover你房贷 你住6楼顶加你要住吗? 这还100%底下的人不能argue你因为你住顶加财务上的最佳解住起来肯定不会很爽 选不选完全看个人
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-25 19:03:00格套收租很难贷款,也难出脱..只能一直租
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-25 19:21:00你当每个人都是投资客？？我只在乎这一千万要花的爽 住的爽 有没有暴涨不重要
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-10-25 19:23:00
住个十年后换屋卖给新年轻人啊 青安是给自住的人道走廊
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-25 19:23:00虽然可能涨输烂房子 但至少也是保值投资就不一样 能赚5%就不会选2%的物件
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-25 19:34:00CP值高低是你自己想的吗
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-25 19:43:00买就对了 问那么多就是看人家赚到流汤
作者:
yuku9 (攸柯)
2023-10-25 20:24:00推文抚慰了我房子买贵的心....TT
作者:
swgun (杨 威利)
2023-10-25 20:38:00何必担心那物件下一手10年后去银行贷不到呢。杠杆irr心经唸起来
隔套收租不会难贷款，除非你买贵了回到主题，自住跟投资完全不能比，相同物件之下，‘’光是利息比房租‘’低，自住就已经立于不败之地了；当然有一个例外，如果你是少年X神之类的投资高手，那你就不要买吧。