楼主:
Carr77 (cat)
2023-10-25 18:37:15很多人都用房价看，这根本没意义
因为你在意的，是每个月你付出去的钱
30年期看
贷款1000万 利率8%
跟每个月负担跟贷款2000万 利率2%
每个月拿出去的钱是一样的
台湾可能头期款稍微困难一点
但每个月的月付不高
这是2021用数据库算出的房价收入比
https://zh.m.wikipedia.org/wiki/各国房价收入比列表
但看房价所得比排名
中国9 韩国12 台湾14 新加坡23
但如果看实际每个月的月付
中国18 韩国29 台湾 44 新加坡56
加上台湾的上一代大概是这当中最有钱的
如果适度帮忙其实负担率并不高
此外台湾人口稠密
大部分双北房子市中心20分钟内就可以抵达
其余都会区如果要靠近市中心会贵上很多
当然这是我的一家之言
如果有不同意见也欢迎提出讨论
没啥好讨论的 房贷违约率0.05% 加上银行保守的放款 就知道台湾房贷负担率不高 嘻嘻
法拍屋我查台中乌日区，不是挂零就是一两件，就知道大家其实负担不大
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-10-25 19:35:00政府炒房德政。要你背一辈子 工作不要停
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 19:38:00已经缓慢下跌中 多多现在就是被房拖着吸血加上利息持续冲高
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-25 19:44:00不高啊 全台房价再多涨个30%也不意外
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-25 19:44:00房价指数比去年高6% 确定不是缓慢上叠 ?
作者:
jaricho (...)
2023-10-25 19:48:00如同推文所说 何必执著买房 揹债一辈子 租屋比较划算 无债一身轻租金比房贷便宜 都是揹一辈子 当然揹租金比较划算 不要被政府给骗上车了而且少子化来袭 没有需求就是等价崩 套死那些今年用新青安的
看你一年付的房租/房东房子的市价如果大于2.5%那我建议买比租优如果小于2.5%那我建议租就好至于我买的房…住家没在低于3.5%的商办厂房没在低于5%的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 20:13:00现在谁买谁盘 嫌负债不够大自掘坟墓
作者:
jaricho (...)
2023-10-25 20:23:00阿 忘了评估 房贷揹一辈子之后可以留间房留给下一代 租金付一辈子之后 下一代继续付租金
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 20:37:00人都死了还管下一代喔 会不会管太多
作者:
jaricho (...)
2023-10-25 20:42:00下一代继承一间破房没什么价值还要付税金 跟 下一代继续付租金住新房的品质远比住破房好 当然是下一代继续付租金远胜
房屋持有成本低、房贷违约率低、刚毕业就想买蛋黄区新房‘’的比例高，以上几点就可以看出台湾房子有多好买。
作者:
Narok (Narok)
2023-10-25 20:53:00问题现实是租金高于房贷 end
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 20:58:00现实最好租金高于房贷 要跟投资客租漂亮的当然高房贷光利息就压死租金了(目前利率)
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-25 21:11:00基本上利率1%，背2000万只靠超商工作就能负担
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-25 21:24:00
对，不买房就对了，等租客多起来就可以跟国外一样面试租客，也没人敢当蟑螂了嘻嘻
作者:
k85564 2023-10-25 22:06:00对啊 明明要看支付多少 ..
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-25 23:30:00空空大师不知道40年期出来，屋龄高的地方租金已经比贷款高了喔…难怪当空军
作者:
meangh (Merak)
2023-10-26 08:38:00可以看出你内心的恐惧
不小管下一代的可以去看地上权，阿可是地上权又卖不好XD