标题： 传台积电1奈米落脚这里 神秘买家6.6亿买千坪地
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日期：2023/10/25 15:58:15
来源： 经济日报 记者游智文
内文： 台积电（2330）放弃在龙潭扩厂后，各县市都积极向护国神山招手，尤其是力拼
明年中交地的中科台中园区扩建二期，更被认为将是台积电1奈米先进制程的落脚处，让
中科周边房市再度闻“积”起舞，今年就有自然人在紧邻中科的大雅区，以逾6.6亿元的
大手笔买进上千坪土地，成为区域房市备受关注的焦点。
根据实价登录揭露，大雅区的雅环路一段，今年3月出现一笔总价达5.5亿元的透天交易，
成为大雅区实价登录史上，总价最高的透天厝。该笔交易建坪约183.9坪，建物屋龄约30
年，地坪广达834.9坪，经查买家为陈姓自然人。
而同一位买家，7月又进一步花费约1.15亿元，购入紧邻的四德段421-2地号土地约9成持
分，面积约174.3坪，总计半年内共耗资6.66亿元，取得约1009坪土地，平均地价约66万
元，刷新所在的四德段地价新高。
台湾房屋集团趋势资深经理陈定中表示，买家购地的雅环路一段，算是大雅的市中心地带
，由于长年少有大面积土地释出，购地机会可遇不可求；加上部分标的附带30年屋龄的地
上建物，有机会争取危老重建的容积奖励，使该笔交易的单总价都创下纪录。
陈定中指出，买方重金购地，应是看好台积电效应可望带旺大雅区的不动产后市，因为预
计明年交地给厂商的中科扩建二期，就位在大雅区，且与中科另一侧新案动辄5、6字头的
西屯区相比，大雅的房价相对亲民，目前新案单价约3、4字头，对科技新贵的吸引力强劲
，因此随着台积电扩厂议题发酵，大雅的房市发展也更有想像空间。
心得： “买方重金购地，应是看好台积电效应可望带旺大雅区的不动产后市，因为预计
明年交地给厂商的中科扩建二期，就位在大雅区，且与中科另一侧新案动辄5、6字头的西
屯区相比，大雅的房价相对亲民”。