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内文：
繁荣不只纸上谈兵 北屯机捷特区人口成长强劲
北屯区捷运文心北屯线机厂及车站区段征收(机捷特区)的发展堪称神速，不仅商业繁荣可
期，近期住宅成长也相当惊人，从台中市政府民政局资料显示，该区所属的旧社里人口自
去年9月迄今，仅1年期间就增加2,761人，来到1万5,092人年增率高达22%，也是全市之冠
。
为了因应该区人口强劲成长且加速周边生活商业机能完整，近期台中市政府再释出万坪配
余地标售，其中捷运北屯总站出站即达的近6,000坪的精华地最受注目，土地容积率高达
350%，高强度的土地使用强度，将为地方吸引大型业者进驻带动区域发展。
机捷特区拥有最强优势-“交通”
北屯机捷特区、南侧的单元12自办市地重划及东南侧的第10期公办市地重划透过整体开发
优势，完整缝合都市路廊街廓，形成崭新的现代化都会生活圈，除了区内有捷运北屯总站
、旧社站串联，同时紧邻北台中唯一一座捷运台铁共构站点-松竹站及台铁头家厝站，而
台74线及国道4号延伸匝道更是近在咫尺，在拥有强大的交通机能区位及高达20.62％的商
业区及休闲服务专用区土地聚焦利多，可望成为周围区域商业枢纽核心，未来前景十分可
期，为置产保值首选。
机捷特区人口聚集效益显著，目前机捷特区除了美式大型卖场进驻，国内大型零售业者更
是相继抢进卡位，台中市政府基于调节市场供需，活化土地利用，本次推出共10笔区段征
收配余地标售，可望加速带动本区商业活络发展，相关开发盈余亦将挹注市政建设，让整
体开发效益与市民共享，共同创建一个繁荣宜居的城市。
心得：
听说这是房版最多人低估的一个地方