楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-10-23 23:52:42少子化造成房价下跌
可以说是空空的最后一根浮木了
理论上是会发生没错啦～
毕竟就是市场的供需原则
房子盖好可以住个70-80年 甚至上百年
但台湾的人口却是雪崩下滑
就算你新房子成本20万/p
几十上百万的老房子还是摆在那边啊～
之后这些老房子都没有人住
后代子孙们总是要便宜脱手吧？！～
其实我还是认为
少子化造成的房价下跌还是会发生啦
关键在于几年后发生而已…
我是觉得最晚15-20年后
差不多就会产生市场严重供过于求
最终造成房价下跌现象了
作者:
nqj (黑貓)
2023-10-23 23:54:00人变少，钱有变少吗？
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-10-23 23:54:00新南向的进来买房了 缺工这波就靠他们补了
作者: Brioni 2023-10-23 23:57:00
东南亚地产飙上飙下的，移工一定会选稳健高成长的台湾地产
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:04:00说得移工好像能把房地产全吃下的样子？ 这应该是精英吧 台湾的薪资吸引的到多少菁英？移工最多就帮忙经济而已帮忙买房？会不会想太多了
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:06:00
10-15年吧 现在都选一些掏空仔执政 迟早要面对现实简单大破大立 牺牲短期选票做长远的优质政策没人要做
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:08:002005年也说掏空 2015年也说掏空 你总以为你最特别
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:09:00
你可以接受越南人菲律宾人在台湾组织政党并担任民意代表吗？现在的大部分人都无法接受做不到的话 那房价崩自然是必然
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:09:00殊不知十年又十年 就老人看来 也没什么新鲜事
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-24 00:09:00移工认真做基层工作赚得还比领基本薪水的多很多好吗…而且人家可以全家住20p偏远50年公寓
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:10:00外配子女就是台湾人 理所当然有从政权 你在想什么而且顶多就是跟其他国家一样永住权跟公民权分开而已
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:11:00
这根本不需要讨论 事实就摆在那 没人愿意牺牲奉献 只想捞好处 自我淘汰也很正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:11:00讲得像发现新大陆 理所当然不可能是怎么回事
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:11:00人口往都市移动 少子化会影响不跑都市吗？ 乡村人口才是直接受到影响的
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:12:00
这里讨论包容性这么差 别装大肚啦 骨子里的歧视跟优越从用字遣词就看的很明白了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:13:00你讲的事从开头到结尾都不成立 移工主要提供的就是租金
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:13:00
一个缺乏包容力的环境 还妄想有多元发展跟长期性 别笑死人惹
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:15:00
你只要别人当移工 但没办法接受更好更强更聪明的东南亚人当你的邻居、同事甚至领导 你说这个环境能走多远？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:15:00再来是移工进来补充消费和劳动力 这些人一定是先永居再来才是公民权 所以一开始他们跟投票没有什么关系
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:16:00为什么硬要扯选举？ 买房不是跟钱有关吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:16:00你看实行永居转公民要10年时间的国家有那些
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:18:00
鸡同鸭讲啦 思考层次跟不上 没啥好讨论的 就自己在小圈圈团抱取暖吧 不打扰
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:19:00又是讲不出逻辑就开始阿Q翻桌逃跑 真的蛮可怜的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 00:21:00噗.....这年头没才的人都自以为厉害 最看的准补充一下 赞同楼主的 A一下就知道了 连这点都看不穿的人说有多厉害XDDD
就说移工变移民要开放了，继续讲少子化到时候被东南亚房东涨租哭晕在厕所
讲移民政策时别拿日本当例子，日本可是先进国家里面少数的不良示范，别好的不学学坏的。而且如果台湾的人口少到连鲁空都能无痛买到房，那经济大概烂到他们也不敢下手买房，只剩下大城市里最新最贵的地段继续飙高，就跟今天的日本一样，这个是你们想要的未来？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 00:30:00日本拖的太久，他们排外但被实际逼的不得不接受，决策跟实施都浪费太多时间了各位好 我们今天的会议是为了决定下次会议的主题
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:31:00Robot大不是才说要买？没两分钟就变挂
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:35:00买都买了 祝你的物件 赚翻天
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 00:38:00
日本输给欧美的问题就是移民太少
我也是觉得我儿子那代有机会，重点20年后我也60了，我快进棺材还拼买房干嘛
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:42:00市区影响不大 反而以后人口变成2000万人 我相信 市区人口几乎不会降 因为大家都想要方便生活 所以到时 市区更高更贵 乡下跌到烂 然后人口减少
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 00:42:00
市区涨 乡下跌 因为人少到没办法住
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:43:00Gig大 也许那时候 生孩赠房
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:44:00所以这也是板上常说的 被洗出去市区 以后想买回来 只会花更多钱而已
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:44:00瑞芳算乡下吗？
作者:
CCben (new man)
2023-10-24 00:44:00你应该没接触市场哦？ 桃园有一些存到钱的外劳在买房
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:45:00也有买到乐透的
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:46:00自己也认识几个越南人 他们表示 比较想住台湾 所以都在努力买房…
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-24 00:46:00
台湾少子化50年了何时看到房价跌
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:47:00唬烂 哪来50年？
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-24 00:53:00到时候会开放外劳买房
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-10-24 00:53:00买来租移工就好了啊 哪需要移工买？
作者: tc1988 2023-10-24 00:55:00
到时说不定是中国人来买爆 呵呵
那个…你们要不要先想想去年排骨饭多少钱今年多少钱？通膨造成的影响，房租会不会通膨？房租继续变高，请问该租屋的房价会跌？想想吧，就提到这
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-24 00:59:00很想买吼 慢慢等嘿 少子化房价会崩盘哈哈哈哈哈哈
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:59:00中国人来 要看怎么来的？搞不好还没上岸就崩了 逃的逃
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-24 01:00:00利息比房租还低 竟然还有傻蛋在等崩盘 哈哈哈哈哈 少子化哈哈哈哈
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:01:00最近买led灯 越来越便宜了 电视好像不用钱似的
楼主好可怜…我是真心替你的未来担忧，很感慨啊…观念真的太重要了…原生家庭应该很纯朴吧？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:03:00空空整天幻想跌让自己买的起 什么父母早点给你继承 发动战争好让财富重新分配 少子化一堆供需不均 傻傻每天都在
作者:
LGham (老大叉)
2023-10-24 01:03:00又在少子化房价会跌 真的笑了 都讲多久了
上面说不会崩的是看扎克没有？今年剩两个月要崩10%，劝你们小心点
希望你在投资股票理财方面能打败通膨不然你的未来真的是黑暗的
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:06:00楼主想买哪？都市/乡下 如果都市每个人都幻想住进大都市每个人都想买 你觉得会跌？自己都说了供给需求要平衡 一堆人往都市去 一直有需求啊 且精华地区地越来越少 不就代表供给减少 需求不变供给变少…会跌吗？难不成你未来少子化世界只少都市人口？还是乡下人口跌比较多 年轻人又往都市去？你觉得哪种机率比较高
作者:
hypeng (狮子云)
2023-10-24 01:10:002034可以观察，到时一届还有30万人上下的8年级生全数大学毕业满10年，之后就是一去不复返的一届剩20初头万人的9年级跟以下。
过度缺工的状况 移民政策就会开始松绑了 总不能都没人做底层工作吧 所以少子化是政策可以解决的 给你参考！
个人估算是2032买在都会区可能还会涨 乡下等著gg
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:15:00所以假如20年后少子化 开始跌 你敢买吗？那如果这20年又涨了一倍 最后跌了30% 还是比现在高啊 所以你要浪费这20年等你设想的未来 假如没等到怎么办？假如真等到了 你又不敢买怎么办？一直跌 不知道哪时停止 散户就是这样 怕套最后就是 浪费人生等到了一个寂寞 因为跌的结果还是比现在高 假如你现在30岁20年后50 租房到那时？谁要租你…
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:23:00还得看买在哪？现在遍地开花 未来也不是每个地方都能安然无恙
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:25:00六都生活圈 就在那 你看不懂我也没辄了
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:26:00作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:30:00所以呢？缺口还是往都市走啊 难不成缺口都这么刚好 只少都市 不少乡下？大多数一定是乡下没人 都市反而些微下降而已
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:31:00况且这些移工 赚的钱有多少是汇出去的 多少是留下来的？
作者: aoc3 (....) 2023-10-24 01:31:00
笑死 移工会买自己家乡便宜房子还是台湾贵到台湾人自己买不起的房子 又台湾根本处于战争边缘地区 外国菁英会在这里置产居住吗 笑死
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:32:00常常有人 一边讲少子化未来房价下跌 要大家不要买 然后一边替小孩看房买房找买点 阿就自己小孩有刚需阿 即使知道未来下跌还是要买 奇怪 阿都这样说了 其他人小孩就没刚需？ 不能买？
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:33:00可以买啊 我也要买啊 只是看跌不行吗刚需 涨跌都得买
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:33:00楼上 我认识的越南人 来台读四大 就是想买台湾 他就是说台湾他比较喜欢
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:34:00我不讲个案 看整体啦！就像很多印度人出去赚钱 少数有能力可置产 落地生根 多数都是汇钱回家
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:36:00就你有刚需 其他人买房就认为大多是在炒房不是刚需？ 回到现实吧 目前刚需就还是很强劲 年轻世代人人都想要新房
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:37:00可以啊 就买啊掐著懒趴买 我也不能挡啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:38:00反正你们空空要花几年去验证无所谓 人生是各自的
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:40:00话别说的太早 如果钱是借的 天晓得人家要怎么玩你
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:43:00当然自己赚钱揹贷款阿 又不是人人都有有钱老爸全出买给小孩
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:44:00找不到学生停招的学校 附近房东应该很高兴买的早吧？当然这是个案 不过很快就会移植到很多地方去刚需 就买 如想投机 我觉得房市没那么安稳啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 01:48:00楼主之前应该是屋主多军的吧现在就不知道是反串找乐子 还是卖房放空想回补
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:49:00哪那么多猜测 就只是看市场而已
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:52:00现实社会就是一堆人还想买房 不然就不会房版争论了 当大家都不想买房 房版连来逛来推文的动机都没有
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:53:00我也是偷闲逛一下顺便看看美股
作者:
seou (~课长~)
2023-10-24 01:59:00政府会大洒币补助人民进场接盘的
作者: Arbay1011 (宇宙发财总司令) 2023-10-24 02:00:00
八年级看到后面没人接盘还敢买吗 我怀疑
作者:
crazy56 (甩肉ING)
2023-10-24 02:05:00少子化是拉大蛋白蛋黄差距 跟整体房价涨跌无关的整体还是会因为通膨电梯向上
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:08:00的确 通膨不会让房价跌太多 长期不会低于入手价 但自住就算了 如是投资 目前放美元定存 都比买房租人强
作者:
pemit (城拔比)
2023-10-24 02:15:00外劳广发身份証！下跌？没有的事！
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:19:00是啦 未来宠物也会需要买间房连宠物都要买房的时代都要来临 房怎么跌？
作者:
paunch (胖)
2023-10-24 02:20:00连看空的都不愿意赔钱卖，房价怎么下跌？
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:27:00看空的也许不缺钱啊
作者: pastevil (到未来) 2023-10-24 02:32:00
不太正确，老屋会崩崩，你喜欢的新屋不会
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-10-24 02:36:00
少子化的速度低于通货膨胀的速度 结论是不会跌还会涨
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-10-24 02:52:00....错误的推论! 少子化只是安慰自己用的买房子是看钱不是看人口好吗台湾少子化又不是人口骤降，是缓慢的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-24 04:00:00什么程度喔？就是没啥影响的程度啊，房价又不是单一因素，货币政策讲不下去，现在来讲少子化了喔，可惜这也是板上讲到烂的议题，有心人爬文就能爬梳各种资料，可惜有些人嘴巴讲要讨论，事实上只是自己讲自己的
作者:
tn601374 (earlaon)
2023-10-24 04:04:00政策比这个强
不会跌 少子化会让钱集中到少数人手上，反而会使热钱流入房市 造成大涨
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-10-24 04:20:00要等待台湾经济变差。就算跌也不会在蛋黄
作者: jimhall (真好) 2023-10-24 04:33:00
就更往蛋黄区集中而已 日本都演过了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-24 06:27:00年经文
少子化20年前就有人在示警，那个时候买的房贷也还完，房价还翻三倍。
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 07:22:00
首先地主必需要家道中落，不然这些地主把持着资源控制供给根本不可能跌，有地没房=没供给，所以不能缺工，那台湾的产业必需全面崩盘只剩营造业，才能让营造业工人暴增，再来由于会开放外劳，所以你要让全世界都发生少子化，最后必需要让原物料崩盘，要研发替代资源，而且必需随处可得并且不能被垄断，比方说像空气之类的，大概这样就能跌了
作者: tctv2002 2023-10-24 07:26:00
看学校就知道 现在偏乡学校 人超少 影响到周边店家
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-24 07:33:00你忘了有外劳了耶...不会降喔...而且还会降息,物价更低
作者:
kougousei (kougousei)
2023-10-24 07:35:00某推文好像不知道已经有两个移民当过立法委员了= =国民两党都有 一个柬埔寨一个马来西亚
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 07:40:00早就有外配民意代表了哪有什么不能接受板桥选区还有一个日本人选上议员
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-10-24 07:41:00你认为?我看你这辈子是没救了
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 07:42:00
地球人口都快爆炸了
作者:
bms ( )
2023-10-24 08:09:00你这问题早就讨论到烂了答案是不会 除了战争风险 不然没什么理由能让房价跌的
作者:
x1793456 (x1793456)
2023-10-24 08:28:00为什么鲁空整天幻想房市崩盘，真的崩盘鲁空还有没有工作都不知道，还真以为崩盘就能买房，笑死
作者:
ataky (七元)
2023-10-24 08:28:00在我们已经不用关心这个问题的时候吧
作者: y7moremore (WN) 2023-10-24 08:30:00
何不等管理费拖垮房地产
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-24 08:31:00不用担心少子化 你看医生要排两个小时号 牙痛医生说两周后来 所有的食衣住行ˊ都因为没有人力短缺涨价 不生的到老时发现养老院涨了三倍价 嘻嘻 你以为少子化你还可以爽过等房崩啊 你以为你够退休啊 结果变下流老人
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-10-24 08:37:00日本表演过了。市区还是越涨越高。乡下崩盘。台湾乡下地方太少崩不了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 08:37:00台湾跟日韩比起来包容性蛮高的反正战乱时期一次几百万移民都体验过以后街边平民小吃都是河粉我不会感到意外
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-24 08:39:00真以为有身分证 台湾之子可以躺着吃喝交配啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 08:40:00移民多半还是希望后代换个身分换个起跑点这世界有更多国家是再怎么努力都看不到未来机会的越南二代认真一点长大去GG轮班也不会太难GG基层放到世界看也是相当高薪的工作了
作者: ActionII (ActionII) 2023-10-24 08:54:00
就算最后要回国，跟在当地置产有什么关系…站上一堆美国阿爸人，他们整天说老了要回台，他们在美国也是买房啊
作者:
zaqimon (dream)
2023-10-24 08:57:00大家都想住新房子 所以新房子一样供不应求至于几十年的老旧大楼 未来的年轻人也不想住吧
作者:
j198811 (Small_Left)
2023-10-24 09:00:0030年看看吧
作者:
butt1106 (12345678)
2023-10-24 09:01:00战后婴儿潮4年级死光大概还要十几年吧
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-10-24 09:03:00等看看金融危机2.0
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 09:08:00整天想等战争 金融风暴 继承 哈哈哈哈
少子化是少生 还是会生 房子怎么会少 生一个就要一栋 以前没这观念啊
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-24 09:14:00你知道台湾人均金融资产是479万台币（2022年底）吗？所以你有479万金融资产吗？应该没有吧，那你知道原因了吗？因为有人持有4790万金融资产，再加上取机取样5人平均起来就变成人均金融资产479万元。所以，你说少子化继承的房产要抛售，那是因为你无法利用继承的房产来创造金融资产，或是你认为继承的房产价值都很低。承上文逻辑，应该是，你自己继承的房产价值很低，但是一定有某人继承的房产价值很高，所以记得把你的房产换到他的房产隔壁，这样你的房产才不会未来被你抛售高雄房产基期很低啊？所以你已经持有高雄蛋黄区的透天别墅了吗？不要用自己偏差的取样、跟错误的金融观来分享资讯好吗？采样不正确根本就不是真实世界的原貌
作者:
cool34 (酷的34)
2023-10-24 09:31:00要大幅下跌 20年内不可能
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 09:36:00
老实说就算20年后会跌好了，那你也能涨20年阿，股票涨2天韭菜都在追高了，能稳稳20年的标的哪里找？
作者:
atten (可达鸭)
2023-10-24 09:42:00我真的很欢迎东南亚的来，但自带宗教buf的不行不然台湾年轻人真的太少，小孩一个班才24人
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2023-10-24 09:52:00
台湾是欧美混道儒自由主义教育 移工小孩不会有buff那些伊斯兰国家主要还是政教不分 才会功能不彰
作者:
r10896 (沐熙)
2023-10-24 10:43:00慢慢等 等到老 等到死
人口变少，但户数持续增加啊，以前人都4~6人住一户，现在大家要生活品质，老公老婆小孩一人一户，需求量增加四倍，哪会跌，以前五个人分45坪的透天，现在一个人住含公设20坪的套房，需求当然增加
作者: mow1982 2023-10-24 10:57:00
嘉义云林南投早就少子化，房价有跌吗穷人买不买房不重要，是富人一直买不要带风向，富人就是一直买
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-10-24 11:04:00蛋黄就不用想了 看看东京
20年后 翻倍也不算涨 算通膨而已 钱变小开放个中国买房 少子化根本不痛不痒
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 12:32:00
再假设20年涨100%好了，就照鲁空的意思假设20年后开始跌，那也不可能一到20年房价直接血崩阿，一定是慢慢跌，假设现在的房价一半是鲁空目标价好了，那20年后必需崩75%，一到20年崩75%鲁空信吗？慢慢跌一年跌2%就好，自己算要多久？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 12:55:00现况 台湾移工70万 新加坡有140万 马来西亚210万空间还很大说台湾低薪移工抢不赢日韩…没看到马来西亚收更多移工事实上台湾只给一半的薪水都不用怕抢不到人移工移民大量开放后他们也不会吵买房正义慢慢走向低住宅自由率的社会 以后租房一辈子就常态
房租保底摆在那里 台湾要没落到经济大萧条才能跟中国一样跌一半吧 到时候空空连工作都没了 笑死只要总报酬率高于房贷利息永远是稳稳的支撑 总报酬率会因为持有成本大幅增加而降低 所以要达成你说的跌到鲁空买得起的程度 那就是持有成本比照日本美国按照市价课 房贷利率再高个一倍吧 不然刚需强的地方最多就是回档个10-20% 不可能再低了再说 会崩的房子 鲁空敢买吗 请比照对岸现况 现在谁敢买那些崩跌的房子
阿是买几间，现在很难卖就慢慢放。整天上来靠北鲁空干嘛，房版已经去鲁化，8成都投资客跟多多房仲