※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231023004571-260410?chdtv
: 内文：
: “新青安”发威！ 9月五大银行新增房贷连二升
: 中央银行23日公布9月五大银行新承做房贷金额710.15亿元，月增78.14亿元或12.4％，?
: 连两个月上升，年增162.94亿元或29.8％，新增房贷利率则降低2.076％。央行官员表示
: ，房贷金额上升，主要反映9月六都买卖移转栋数月增4.36％，加上新青安房贷8月将上?
: ，大幅推升购屋贷款金额，并创下去年4月以来新高水准。
: 五大银行9月新承做放款加权平均利率1.99％，创下2009年1月以来新高，并较8月上升0.
: 04个百分点，主因周转金及资本支出贷款利率较8月上升所致。若不含国库借款，9月五?
: 银行新承做放款加权平均利率为2.016％，则为2009年2月以来高点。
: 至于最受市场关注的新增购屋贷款，自去年房市冰点以来，9月金额罕见“连二升”、增
: 至710.15亿元；且在大批新承做新青安优惠利率下，9月购屋贷款利率也小幅下修为2.07
: ％。台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，合计房贷放款市占约近4成，一向是
: 观察房贷市场的风向球。
: 央行官员说明，9月新承做购屋贷款金额月增近80亿元，主要反映月建物买卖移转栋数上
: 升，观察9月六都移转栋数，月增4.36％、年增幅更达14.84％；另一大关键则是新青安?
: 案所带动，9月五大银行青安房贷新承做金额245.8亿元，光是青安贷款就占整体新增房?
: 的3成5，驱动整体新增房贷金额大增。
: 对于近期房市是否已有回温迹象，官员表示，新青安上路因利率相对低，包括银行吸收?
: 分半码、内政部也有补贴，强大吸引力使市场自住需求显现，但房市影响因素很多，还?
: 括总体经济展望预期、升息高利率维持多久等；整体来看，房市交易量减少的大环境仍? : 续的，且过去健全房市政策并未放宽，效应仍持续发酵。
: 官员也分析，购屋贷款上升，其实也显示前几年建筑执照发放较多，今年使用执照增加?
: ，也延伸带来交屋潮出现，撑高买卖移转栋数上扬，在购屋贷款上也回呈现出来，9月整
: 批性分户贷款比8月更多，也是受到交屋潮的影响。
: 进一步观察房价变动，根据信义房屋的房价指数（中古屋），9月双北市合计月减0.03％
: 、年增幅则为0.55％，房价涨幅缓慢走缓趋势不变。
: 其他贷款方面，9月资本支出贷款金额724.03亿元，月减11.28亿元；利率则上扬至2.421
: ％。官员表示，主要是8月政府贷款较高，例如都更等，推升资本支出贷款需求，但9月?
: 府贷款减少，使金额呈现减少，且由于政府贷款利率较低，9月少了政府贷款，利率也就
: 相对上扬。
: 心得：
: 量一步一步慢慢回升
: 想赚钱果然就是要跟着政府走
: 政府都在做多了，你还不上车？
新青安真的狂啊
我之前没料到
银行还会直接或是间接因为这个政策
松绑一大堆内规
1.屋龄50+的北市公寓有人贷到40年
2.超过1000万的部分也能贷到40年
3.最近一堆85成房贷的选择在请益
4.有人预售跟台银贷到转约价的8成
太狂了，内规松一大堆
等民营跟上，到时候看到一狗票银行
85成、40年、认转约价
毕竟民营狂起来很扯
最近民营拼命做信贷又是一回事了
https://i.imgur.com/EGEo43k.jpg
看看那些储蓄跑进去银行里面，银行压力很大啊
现在真的是升息高原期+信用管制在那边压制投资客
不然我看要炸锅了
等降息+信用管制松绑，大概还没买的可以直接死心
作者: jessicaabc98 2023-10-23 23:08:00
喷
我是业内我早就说我楼上kpi爆炸好，上次不知道那个菜鸡呛我，靠背，我业内还是你业内我楼上同事看到最后，审都不审，第一关全部盖章过，直接给总行
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-23 23:37:00刚出来就有人在说了 规定变很宽松，真的是政府强力过件
新青安也代表着需求就是这么旺盛 投客没办法用新青安的
事实就是房贷违约率真的低，能松绑当然松。话说挂4要怎么申请？直接跟银行说我这比贷款要用挂4吗？
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:06:008+1还不赶紧卖
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-24 00:29:00还有4、50岁的也能新青安
作者:
z1288 (阿邦)
2023-10-24 00:32:00台北市老公寓值钱的的是土地，不是房子啊
作者:
good00609 (ken896532)
2023-10-24 00:44:00难怪房价涨
ㄟ 房价有撑是不错啦 但这样真的好吗 没次贷既视感?XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 00:56:00专案归专案，公股银行还真以为是民间借贷，只有身份証就敢借
不是~H大不要这么呛 我只是看上面讲得好像有身份证就可以借40年 不就跟当初次贷蒙着眼也能借是一样情况麦架尼派R~
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:20:00是蒙着眼睛阿 但主要还是看还款财力 我自己认识的4x岁过件40年 都麻是pr90以上的人 半导体产业相关
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 01:39:00就说不要先射箭再画靶 自我设限而已
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-10-24 02:56:00强力过件，银行没在怕，慢了就来不及了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-24 04:07:00@lalaxos123随便都能借四十年跟随便都能借，是两码子事。前者只是稀释年份而推升总价，但评估的月还款能力不变；后者才是浮滥放款
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 07:25:00基本认知问题 这里的人听到公股银行 直觉都是硬的说松只是基本条件具备后的松而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 07:43:00次贷可以用狗的名字贷款你知道吗？台湾哪家银行可以我去认养几只来借
作者: metam (meta) 2023-10-24 07:47:00
超过一千万也可以喔==？我还以为有上限
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 08:27:00当然可以超过就按正常利率没有补贴利息给你而已不是贷不到
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-24 08:31:00跟公股银行借钱真的难。之前我们公司还没进世界500大，建商配合的台银跟我说只能贷xxx利息xxx，我还没听完气的当场挂电话
作者:
jazztsai (真心不骗不绝情～)
2023-10-24 09:36:00要不是名下已经有一间房了，不然也想上车
作者:
DDG114514 (AN/SPY-114514)
2023-10-24 09:45:00原来房贷也可以全额贷强力过件，买早了没用到 可惜
作者:
jc761128 (Aries)
2023-10-24 09:50:00现在身上有两户房贷的 转贷能不能强力过件？