[请益] 新青安请益

楼主: andy30927 (有点寒)   2023-10-23 21:51:50
近期购入了一间台北双敦学区公寓, 但屋龄50+.
跑了两间公股银行, 目前给出的方案如下:
1. 公股银行 A
- 贷款成数 8成
- 新青安 1000万 40年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 40年 / 利率 2.15% / 宽限 5 年
2. 公股银行 B
- 贷款成数 8.5成
- 新青安 1000万 30年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 30年 / 利率 2.06% / 宽限 3 年
理解版上在极大现金流的情况下会选择 A, 但在思考新青安的政策延续性(三年优惠利率)
后, 原本看似 40 年的优势会因为转贷而消失. 所以思考在会转贷前提下, 不如贷出更
多钱进行规划与利用.
所以想听听版上大家的意见, 谢谢!
作者: guanole (())   2023-10-23 21:58:00
优惠利率又不重要 以前1.31%呢…
作者: kindboxer (corey)   2023-10-23 21:59:00
这样还可以40年?
作者: s8752134 (AndyChen)   2023-10-23 22:02:00
我选BB才是考量现金流的最佳做法2000万的房,多贷0.5成是100万,你可以算看看这差额100万是A & B缴到第几年才会超过XD所以我不知道你所谓的“理解版上在极大现金流的情况下会选择 A”,这个假设是哪来的XD
楼主: andy30927 (有点寒)   2023-10-23 22:16:00
能40年我也是有点惊讶, 前面几篇贷款文都是40年搞满
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-10-23 22:28:00
屋龄的内规也没人鸟了XD
作者: blargelp (bernie)   2023-10-23 23:39:00
50+公寓可以贷到八成40年? 哇
作者: miracle1221 (态度决定高度)   2023-10-23 23:41:00
可怜的鬼岛,杂鱼都能买房,看来房子还太便宜
楼主: andy30927 (有点寒)   2023-10-23 23:47:00
想必楼上是为优秀的人士^_^
作者: thbygn98 (可以)   2023-10-24 01:55:00
大家都能买房,很好啊不然都不买怎么涨
作者: tswen (T-swen)   2023-10-24 06:46:00
这屋龄都能贷到40年 太恐怖了
作者: QuantumHsia (MaruMaru)   2023-10-24 08:15:00
台北市40年很正常,看年纪跟收入就好了
作者: joyping (初夏)   2023-10-24 08:55:00
B
作者: ice1015 (ICE)   2023-10-24 09:20:00
这是双敦好吗......
作者: Nubybee (Nubybee)   2023-10-24 09:59:00
怎么样都是B阿 这个A是哪里现金流有优势?
作者: a765432112 (johnn66777)   2023-10-24 12:58:00
我年收不到40新北超老公寓都能八成30年了,原po条件好更何况台北
作者: GenesisXD (XDDDDD)   2023-10-24 22:59:00
双敦附近路名随便一条都可以40年吧
楼主: andy30927 (有点寒)   2023-10-25 00:50:00
感谢大家的建议,基本上选择B了!

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