近期购入了一间台北双敦学区公寓, 但屋龄50+.
跑了两间公股银行, 目前给出的方案如下:
1. 公股银行 A
- 贷款成数 8成
- 新青安 1000万 40年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 40年 / 利率 2.15% / 宽限 5 年
2. 公股银行 B
- 贷款成数 8.5成
- 新青安 1000万 30年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 30年 / 利率 2.06% / 宽限 3 年
理解版上在极大现金流的情况下会选择 A, 但在思考新青安的政策延续性(三年优惠利率)
后, 原本看似 40 年的优势会因为转贷而消失. 所以思考在会转贷前提下, 不如贷出更
多钱进行规划与利用.
所以想听听版上大家的意见, 谢谢!