近期购入了一间台北双敦学区公寓, 但屋龄50+.
跑了两间公股银行, 目前给出的方案如下:
1. 公股银行 A
- 贷款成数 8成
- 新青安 1000万 40年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 40年 / 利率 2.15% / 宽限 5 年
2. 公股银行 B
- 贷款成数 8.5成
- 新青安 1000万 30年 / 宽限 5 年
- 剩余部分银行优惠专案 30年 / 利率 2.06% / 宽限 3 年
理解版上在极大现金流的情况下会选择 A, 但在思考新青安的政策延续性(三年优惠利率)
后, 原本看似 40 年的优势会因为转贷而消失. 所以思考在会转贷前提下, 不如贷出更
多钱进行规划与利用.
所以想听听版上大家的意见, 谢谢!

优惠利率又不重要 以前1.31%呢…

这样还可以40年？

我选BB才是考量现金流的最佳做法2000万的房，多贷0.5成是100万，你可以算看看这差额100万是A & B缴到第几年才会超过XD所以我不知道你所谓的“理解版上在极大现金流的情况下会选择 A”，这个假设是哪来的XD

能40年我也是有点惊讶, 前面几篇贷款文都是40年搞满

屋龄的内规也没人鸟了XD

50+公寓可以贷到八成40年？ 哇

可怜的鬼岛，杂鱼都能买房，看来房子还太便宜

想必楼上是为优秀的人士^_^

大家都能买房，很好啊不然都不买怎么涨

这屋龄都能贷到40年 太恐怖了

台北市40年很正常，看年纪跟收入就好了

B

这是双敦好吗......

怎么样都是B阿 这个A是哪里现金流有优势?

我年收不到40新北超老公寓都能八成30年了，原po条件好更何况台北

双敦附近路名随便一条都可以40年吧

感谢大家的建议，基本上选择B了！