[新闻] “新青安”发威! 9月五大银行新增房贷连

楼主: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2023-10-23 20:23:05
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231023004571-260410?chdtv
内文:
“新青安”发威! 9月五大银行新增房贷连二升
中央银行23日公布9月五大银行新承做房贷金额710.15亿元,月增78.14亿元或12.4%,已
连两个月上升,年增162.94亿元或29.8%,新增房贷利率则降低2.076%。央行官员表示
,房贷金额上升,主要反映9月六都买卖移转栋数月增4.36%,加上新青安房贷8月将上路
,大幅推升购屋贷款金额,并创下去年4月以来新高水准。
五大银行9月新承做放款加权平均利率1.99%,创下2009年1月以来新高,并较8月上升0.
04个百分点,主因周转金及资本支出贷款利率较8月上升所致。若不含国库借款,9月五大
银行新承做放款加权平均利率为2.016%,则为2009年2月以来高点。
至于最受市场关注的新增购屋贷款,自去年房市冰点以来,9月金额罕见“连二升”、增
至710.15亿元;且在大批新承做新青安优惠利率下,9月购屋贷款利率也小幅下修为2.076
%。台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行,合计房贷放款市占约近4成,一向是
观察房贷市场的风向球。
央行官员说明,9月新承做购屋贷款金额月增近80亿元,主要反映月建物买卖移转栋数上
升,观察9月六都移转栋数,月增4.36%、年增幅更达14.84%;另一大关键则是新青安专
案所带动,9月五大银行青安房贷新承做金额245.8亿元,光是青安贷款就占整体新增房贷
的3成5,驱动整体新增房贷金额大增。
对于近期房市是否已有回温迹象,官员表示,新青安上路因利率相对低,包括银行吸收部
分半码、内政部也有补贴,强大吸引力使市场自住需求显现,但房市影响因素很多,还包
括总体经济展望预期、升息高利率维持多久等;整体来看,房市交易量减少的大环境仍持
续的,且过去健全房市政策并未放宽,效应仍持续发酵。
官员也分析,购屋贷款上升,其实也显示前几年建筑执照发放较多,今年使用执照增加下
,也延伸带来交屋潮出现,撑高买卖移转栋数上扬,在购屋贷款上也回呈现出来,9月整
批性分户贷款比8月更多,也是受到交屋潮的影响。
进一步观察房价变动,根据信义房屋的房价指数(中古屋),9月双北市合计月减0.03%
、年增幅则为0.55%,房价涨幅缓慢走缓趋势不变。
其他贷款方面,9月资本支出贷款金额724.03亿元,月减11.28亿元;利率则上扬至2.421
%。官员表示,主要是8月政府贷款较高,例如都更等,推升资本支出贷款需求,但9月政
府贷款减少,使金额呈现减少,且由于政府贷款利率较低,9月少了政府贷款,利率也就
相对上扬。
心得:
量一步一步慢慢回升
想赚钱果然就是要跟着政府走
政府都在做多了,你还不上车?
作者: wizink (wizink)   2023-10-23 20:29:00
还等崩哦 别笑死人
作者: cblade (cblade)   2023-10-23 20:40:00
当个聪明的购屋人
作者: megee (骨科)   2023-10-23 20:46:00
Xd
作者: tc1988   2023-10-23 20:51:00
五折团被嘎到漏尿了 呵呵
作者: jessicaabc98   2023-10-23 21:24:00
涨爆
作者: schula (mabi-weaver)   2023-10-23 21:25:00
还敢下来啊房价,直接新轻安伺候XD
作者: cooldavid90 (五尾熊)   2023-10-23 22:15:00
水喔! 勇敢贷下去的人越来越多了!
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-10-23 22:30:00
政府:给你们一条人道走廊,还不走?
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-10-23 22:35:00
人道走廊都开了,无壳族的福音,最后的救赎
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-10-23 22:46:00
嘎上天变成嘎上火星
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-10-23 22:50:00
人道走廊占35%,表示很多首购有看懂多两千个首购多多
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-10-23 22:51:00
等降息那一坨超额储蓄跑出来,才恐怖
作者: onejune (六月先生)   2023-10-23 22:52:00
正常不是应该早就满额了吗
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2023-10-23 23:20:00
该套的都套了 还有谁没买的
作者: jl40 (jl)   2023-10-23 23:52:00
人道走廊 是给逃命用的吧!
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2023-10-24 04:27:00
贷贷相传
作者: hongdagg (木瓜)   2023-10-24 08:31:00
国际房仲:一定跌
作者: monken22 (草)   2023-10-24 18:10:00
赶紧上车

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