楼主:
peenio (人生海海)
2023-10-16 00:42:09如题啦
最近看中一个符合预算的两房
刚完工交屋。 是投资客转卖（但也算了）
屋龄基本上不到一年 算新屋
总楼层10楼
格局是方正的。 真的很方正到正方形到我都想吐槽的那种
因为是顶楼 采光也没话说
有R层。 是晒衣空间
配一个b1平面大车位
我看这个案子 2楼 也都有在卖。
开价也几乎一样
想说是不是与其买2 楼。 不如买顶楼
顶楼优点：安静。视野采光好。
顶楼缺点：电梯坏掉 直接爆炸。 怕漏水（建商保固三年 ） 夏天怕热
因为预算有限 只能买这个案子
大家觉得2 楼跟顶楼。 价格差不多的话
该直接选顶楼吗？
有顶楼住户可以分享吗？
作者:
Cookie (饼干)
2023-10-16 00:44:00顶楼
作者:
skyg (sky)
2023-10-16 00:47:00第一次看到顶楼跟二楼价格差不多的都是别人丢出来卖，然后价格差不多的话，就选顶楼
作者:
finhisky (finhisky)
2023-10-16 00:47:00顶楼干嘛怕漏水，不是管委会要负责吗
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-16 00:47:00是预计管理会烂掉顶楼漏水没人弄吗...
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-16 00:48:00顶楼废到跟二楼一样XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-16 00:49:00还是梯户比太扯?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-10-16 00:53:00去问周杰伦zzzzzz
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-16 00:53:00看你喜欢水还是粪水 选一个，不过二楼也不是不会漏水，厕所也是可以漏顶楼漏水真的是小问题，但看到社区群里面客气或不客气地楼上楼下规劝或对骂时，总是会微笑看着。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-10-16 01:00:00电梯坏掉直接爆炸？才10楼有什么好爆炸，体力到底多差
作者:
qq1217 (...)
2023-10-16 01:03:00顶楼啊
作者:
seavi (seavi)
2023-10-16 01:08:00秒选顶楼！我房东（中间楼层）因为漏水问题被其他楼层呛到想卖房，顶楼漏水管委会处理，又不用跟邻居乔东乔西
作者: q156446 (小宸) 2023-10-16 01:17:00
很难选耶 都很烂 都是建商第一批优惠价出清的烂户别… 自然地成屋也是第一批投资客丢出来的，或者人家最后挑剩的
作者: tc1988 2023-10-16 01:19:00
顶楼 二楼真的不要 我好几间社区二楼都有点问题了
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-16 01:22:00
顶楼，采光通风是一大考量，2楼落尘量也会比较大
顶楼跟二楼卖一样价钱是什么魔法，会不会是两间串通好，让你觉得顶楼好划算，手刀买下，哈哈！
现在大楼建案还有粪管到二楼喔？不是大都改成到地下室了
顶楼正上方R层若是晒衣用的，邻居每天早上6点就跑上去晒就有得受了
作者:
cka 2023-10-16 04:49:00前一样当然顶楼
作者:
jkokpcu (小无)
2023-10-16 07:00:00电梯只有一部吗？那我劝你不要，总有保养的时候而且一定是白天保养不可能深夜
作者:
wseb (wtc=angel)
2023-10-16 07:10:00顶楼是几乎从头晒到尾..跟有没有西晒无关..
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-10-16 07:20:00顶楼完胜。电梯爆了可以坐其他电梯从天台回家。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 07:24:00开价啊 妳去成交另一个就会涨价了
作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2023-10-16 07:33:00
秒选顶楼
这还用想吗......新屋你怕啥漏水，品质差一点也是十年以后比较有机会漏，到时候你可能都搬了
为什么二楼和顶楼价钱会一样？这个顶楼应该有秘密吧还是二楼有大露台？
作者: Robben (裸奔) 2023-10-16 07:41:00
2楼笑死人
作者: MTBF (mtbf) 2023-10-16 07:53:00
正常来讲顶楼价钱不可能跟二搂一样
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-16 07:53:00顶楼的问题花钱都能解决，而且不急迫
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-16 08:24:00
顶楼啊，还要问
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 08:28:00妳该去看最近的实价登录吧 开价是在认真什么
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-10-16 08:40:002楼跟顶楼坪数一样~价格也一样~甘五抠宁
正常来说 顶楼价格通常高于2楼 建议先了解顶楼开这个价是不是哪里有问题
作者:
haopig (豪猪)
2023-10-16 09:22:00很大机率是2楼屋主搞不清楚状况跟着顶楼开价罢了
作者:
P5P2 (SiKay)
2023-10-16 09:29:002楼有装潢顶楼没有吧
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2023-10-16 09:36:00顶楼跟二楼一样开价….感觉顶楼是不是有盖牌的问题？
看开价不准啊 你怎么知道二楼跟顶楼不是同一批人在买
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-16 09:42:00这还用选 顶楼
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2023-10-16 09:48:00实际案例是 很多顶楼管委会不出钱 又或者出的不够
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-16 09:51:00怎么可能顶楼跟二楼价钱一样？ 真的一样那当然顶楼，不过应该是一个有装潢一个没有，或是有小露台吧？
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-10-16 09:57:00电梯会坏掉机率太低了 顶楼会漏水的建案你确定其他地方会好？
作者: bojan0701 (1111) 2023-10-16 10:25:00
开价一样，不代表议价空间一样。有无装潢也有差别...
作者: coonash (库耐) 2023-10-16 10:44:00
你应该要先去了解 为何顶楼卖跟2楼一样价钱
二楼是露台户吗？否则二楼跟顶楼同价本身就是一件奇怪的事……
我有个厚黑想法，顶楼跟二楼串通好，等顶楼卖出后...二楼直接打7折。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 12:12:00不需要串通啦 二楼有信心点看顶楼开这个价我哪能输 看你要出价多少来砍啊
作者:
vicowin (Wade)
2023-10-16 12:15:00ㄉㄧㄥㄌㄡ
作者: totwinkle (DEPON) 2023-10-16 12:35:00
当然选顶楼
作者:
salvin (新星)
2023-10-16 12:38:00顶
作者:
atten (可达鸭)
2023-10-16 13:19:00顶楼，2楼麻烦事也不少
作者: tp6ful6 (无) 2023-10-16 14:12:00
正常来说，顶楼不可能跟二楼一样便宜
作者:
medama ( )
2023-10-16 14:45:00秒选顶楼
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-10-16 14:52:00
当然顶楼，还有R楼怕什么
作者:
guessing (我是不浪漫猪)
2023-10-17 19:13:00二楼很容易倒灌喔