连结：
https://reurl.cc/RyW9Er
内文：
桃园八德一号社宅租金下月涨租 涨幅最高是“这款房”
2023-10-07 19:21
桃园市八德一号社宅启用至今3年，近日传出租金喊涨，涨幅依各类房型及家庭收入有别
，但大多超过1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1万3400元，而且19日就要续
新约，租客民众大喊吃不消。立委趟正宇接获陈情，希望市府体恤青年及弱势，暂缓方案
。桃园市住宅发民处表示，租金是3家估价师依市场行情估算再打折的结果，虽然调涨的
最终价格不会变，但民众反映一下涨太多，下周会再讨论调涨方式，以渐进方式让承租户
喘息。
八德一号社宅近日传涨价，15坪的1人房原本最便宜价格每月2400元，但11月起，每月租
金涨到3596元，将近原本的1.5倍，而涨幅最高则是50坪的三人房，若是月收入39943元到
55920元民众承租，租金则从18700元涨到32100元。
赵正宇表示，希望桃园市政府能体恤青年、弱势群体收入微薄及一般民众生活不易，下修
涨幅并将续租签约的日期延后，让不愿续租的民众有足够时间另觅栖身之处。另外，他也
会在立院提出相关修正法案，将租约异动及不续约等通知期限明订于法规中，并且针对社
会住宅涨幅及租户延长通知期限另行修正并明订于法规中，让经济弱势群体的居住权获得
保障。
桃园市住宅发展处长邱英哲表示，八德一号社宅启用至今3年不曾涨价，此次涨价是反映
周边房价与租屋市场行情，而且涨幅是3家估价师依据市场行情计算、市府再予以打折的
结果，简而言之，即便50坪三房型每月租金要32100元，还是比周边市场还情低。
邱英哲强调，社会住宅再怎么调涨，仍会比是常行情还低。不过，目前推出的涨价方式，
调幅一下拉到1.6倍到1.7倍之间，确实有不少民众错愕，因此会再评估调涨方式，可能会
将预期涨价的金额分3阶段调整，每次调整3成。
心得：
桃园3房租金地板价出来了，32100元，都可以付房贷了，有吓到，政府认证的涨租，会带
动租金多大的涨幅呢？