[请益] 贷款负担请益 Nick7777 PTT批踢踢实业坊

楼主: Nick7777 (k) 2023-10-08 07:48:09

目前双薪家庭两人年收约130 工作稳定
如果贷1300万 40年每月缴四万的贷款会太硬吗
算一算每月该缴的杂项开销约抓两万

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-10-08 07:50:00

要保证可以领40年的130万以上，如果缴不完就是增贷哈，不然就是卖掉而已安啦！再不然也有二胎可以撑啦

作者: cindy033 (亚纪) 2023-10-08 07:56:00

各约130万的话还蛮轻松呀

作者: tswen (T-swen) 2023-10-08 08:40:00

有点硬

作者: mrporing (æ³¢åˆ©å…ˆç”Ÿ) 2023-10-08 08:44:00

最近的经验，有些银行会算收支比，他们希望在60%以下你们平均月收约11万、贷款4万才40几趴，离60%还很远

作者: hectorbibby (ä¸€ç›´æ‹¼å°±å°äº†) 2023-10-08 09:37:00

难到真的有ㄧ堆最后缴不出贷款的房奴？有人坐等赔售？

作者: lp123gbaj (gg3:0) 2023-10-08 12:12:00

130+130 稳到头皮发麻

楼主: Nick7777 (k) 2023-10-08 13:03:00

因为是两人加起来130才需要问

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2023-10-08 16:11:00

太硬，除非妳可以过上一代煮一餐放冰箱吃三天那种生活，小孩只能放养不用想什么教育娱乐贷款抓月薪1/3已经是过很普通的生活，你爆出这么多直接就是压缩生活水准，还完全不能出意外

楼主: Nick7777 (k) 2023-10-08 17:27:00

贷款大概年收36% 爆出太多了吗

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-10-08 17:39:00

年龄？薪资成长？如果才30+- 这130会慢慢变多吧如果不是确定薪资涨幅是0 那就可以冲了另外就是有无小孩计画有的话就要考量一下

楼主: Nick7777 (k) 2023-10-08 18:04:00

年龄33 27 国营跟外商产险薪资还会稳定增加但速度不会太快目前算完贷款加必要支出一个月大约剩五万

作者: horneck (返无) 2023-10-08 19:45:00

超级轻松

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2023-10-09 00:52:00

用稳定会有的月薪去算贷款比较好，不然一遇到什么突发意外直接挂掉，你们额外的奖金用来当作投资或备用资金。当然，如果你也能回家跟妈妈伸手一拿就是百万千万，那当然无所谓。

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-10-09 00:58:00

扣必要支出每月都还有五万完全不用担心好吗?怕意外就多准备50万随时可动用的备着根本不用担心小意外如果一方短时无法工作这50万完全够付一年房贷吃另一个薪资双方都不能工作那还能撑半年来评估真不行卖房都可以 (这还是不考虑任何信贷爸妈等

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2023-10-09 01:02:00

举个例子，假设你太太现在怀孕，你需要买台车或换车，要不要住月中，以后是否一个人要请育婴假或离职收入减少。或者家中有什么变故，有人需要支援原生家庭。生活长期不能有意外很难

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-10-09 01:05:00

生小孩是计画不是意外吧= =如果有生小孩打算那这样就

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2023-10-09 01:05:00

其实你会问也是在怕，何不预算抓低点，先有个基本的能上车就好

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-10-09 01:06:00

太紧如果近期不打算生那真的还好有备用金轻轻松松

作者: newycc (N/A) 2023-10-09 13:32:00

太硬了要顾虑风险建议用少了一人薪水还能交得起房贷+过稍微节省生活的开销来估算最高房贷不然ㄧ有意外这家就垮了或是职业担保二方都公务员不裁员那还可以男方国营那可以买下去！有事你承担

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