I
https://i.imgur.com/sTqTCgr.jpg
整体来看
台股算是一个偏空的格局
虽然最近美股表现不错
台指也涨了三根大红棒！
https://i.imgur.com/5sWR1DP.jpg
但我觉得还是满危险的
建议涨起来时 要出一些股票
杀下来时 才有资金进场抄底
你也可以在股票涨上来时 卖些股票
做美金的定存 有5%
如下
https://i.imgur.com/xvuH59M.jpg
如果股票涨的话 你的股票会赚
但台币会升值 美金贬值
(因为外资的钱 会转成台币去买台股)
你会损失些汇差
如果股票跌 则相反
但是不管股票涨跌你都有5%的美金定存
现在台股大盘指数
我觉得 现在位阶是在高档 往上空间很有限
而且现在还是高通膨 高利率
最快明年中 才有可能降息吧
然后明年民进党 赖清德很有可能会当选
台湾前途不明 两岸政局不安定
要是老共 不爽 射个飞弹过来
股市房市 全面崩盘 你就破产了
当然也有可能
选后政局稳定 两岸一家亲
股市冲到2万点！
你就赚翻了
总之呢 选后的变量满大的
涨跌 难以预料
台湾选完之后 就轮到美国选总统了
2024年11月5日选举
2025年1月20日就职
未来全球跟台湾的经济 股市 房市的变化
很难 从现在 去推断 或是预测 涨跌
所以最最保守的投资就是 定存了
有人就预测说会经济衰退 螺旋通膨
https://m.cnyes.com/news/id/5341295
https://youtu.be/ltCZFz9xxR4
所以凡事不要太乐观
不然就有可能跟当年的我一样
赔到破产
花了很久的时间 我才爬了起来的
尤其是你现在有信贷 还有房贷
现金并没有很多 年收入也还好
怕到时候你会撑不住
我只问问 ？你如果 当年不买卖股票 一路存头期 买房你的净资产和现在比会是差多少？买房后多的再买股
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:33:002011年200万当头期款买个1000万, 现在应该值2000万头期款加上十年还掉的, 现在应该净值1500万有多还的话可能还清了
14年来如果买了自住 和没自住租金扣除费用大概也有150万以上吧？1313年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:38:00如果考虑房租的话, 12年应该收了240万了应该更多吧 最少也收了300万
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-08 07:40:00基本房租从1万5起算 最低240万吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:40:00看起来即使这两年股票大赚, 净资产还是比不上12年前买房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:41:00对啊 我就是用新北 房价指数大概翻倍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:42:00所以1000万变2000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:45:00所以搞了12年自认股票大赚 但其实机会成本还差一点中间还破产就不说了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 07:49:00直接看信义指数就好了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 08:05:00是在买没错不过你资本好像不够借我多赚一点再借我 好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 08:07:00笑翻 一千多万说要借我你再翻五倍再讲
13年大概剩1/3不到贷款 300万然后还有其他原本投入股票的资本你算看看阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 08:09:00其实13年可以还清了 我2003年买 2008增贷买第二间 2018两间都还清了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-08 08:51:00中年股神来了 哈哈哈不过要嘴房产赚得慢，还是只能听菲神的人家10万翻到几个亿 比较有说服力
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 08:56:00他就这两年大赚
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-08 08:56:00不错了啦 少数人能在股市赚钱 给点牡蛎
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-08 08:56:001000的话20岁很强，30岁很棒，40岁？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 08:57:00他家就有房给他住 不然大概前几年就撑不住了
一年赚五百很厉害。我做不到，但是净资产不到一千还能志得意满的指点江湖，蛮有种的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 09:18:00这个板12年前买房 现在40出头的大叔 净身家应该都有千万了
40初头,12年前大概30左右,能买房的也没几个吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 09:43:00看买哪啊 有个200万就能买房了
作者:
cblade (cblade)
2023-10-08 09:48:00那时候只有敢不敢买的问题
作者:
angele (yukino)
2023-10-08 10:15:0040 头，14年前买预售竹北，房价都翻三倍以上了......
作者: leota 2023-10-08 10:18:00
其实满佩服这种来被砲翻的勇气好好加油股票赚大钱喔
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-10-08 10:20:00破产能翻身很厉害 我认识破产的就一蹶不振了赔99% 要赚100倍才回本而已 太苦了
作者:
angele (yukino)
2023-10-08 10:41:00有再多买几间房子没错呀，只是不寄望再翻三倍，就置产给小孩罢了。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 10:43:00你2019跟2020也说房价要崩起码20%啊文章都还在板上呢我头期款350万买的台北透天现在8000+万 你说投报多少林北不用借12%利息啊 银行肯用2%借我8000万我干嘛借12%的
刚看你前一篇发文，原来净资产九百多叫手上现金很多。嗯….
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 10:52:00而且我愿意借的话 我还有两间没贷款的台北透天可以借
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 10:54:00觉得借12%贷款才叫赢 真的脑袋有问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-08 10:57:00不然这样啦 你画字签押 我找一堆金主借你 100% 的啦我笑你不敢借 100% 的啦笑死有没有人要呛 200% 的
大叔，你讲的很厉害，可是我从头到尾只有看到154万那张单况且，从其他推文，你的1400万有部分也是借来的？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-10-08 11:13:00我手上现金剩三百多万,不敢发文.
我也觉得百年内必崩，给你推！不过有2%不借，借12%干嘛？低能？
呛有没有种借 12 % 真的很好笑。那不是有没有种的问题，是有没有脑的问题银行愿意借给我的额度远大于九百万，利息远低于 12%，干嘛跟你借？
有一间房就可以透过转增贷、抵押来借2%阿...我忘了你没有房
几十年来一直被恐吓会战争、会战争！烦不烦！？有种打过来啊！ 2300万都同一条船上，没人想战争！但要战也是全力以赴！1000万新台币的负债要还20年，战后三周就可还完！
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-08 12:33:00跟i还有k比资产增值，是脑壳被门夹到吗？人家的财商不知道放你几条街
你讲了很多 但后面都是感觉文我剩不到1000 我也不敢讲话
现在上车还来得及，快上车啦～以前错过就算了，现在买了二十年后又是一尾活龙
其实你明年再赚个500万就赢了没事 只是感觉怪怪的 哈哈哈
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-08 16:19:00
原来现在还有美元定存神，XDDD
作者: ruruyanyu 2023-10-08 18:43:00
好废的老头 唯一有的只有键盘资产嘻嘻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-08 20:12:00银行2.06% 两通电话免抵押就可以借出500万… 12%搞笑喔
话说真的有12%可以无限借出来给我们吗?有的话还真的想再借多点,哈哈!最近行情超好赚的
IB大资产应该亿来亿去的你一千多万想借他钱是什么骚操作
你永远赚不到超出你认知范围之外的钱，除非你靠运气。但是靠运气赚到的钱，往往会靠实力亏掉，这是一种必然。你所赚的每一分钱，都是你对这个世界认知的变现。你所亏的每一分钱，都是因为你对这个世界的认知不足。这个世界最大的公平在于，当一个人的财富大于他的认知之时，这个世界有1万种法子收割你，直到你的认知与财富相匹配为止。