板上大大们好：（文长手机排版见谅）
老家在大安区精华地段350公尺红线捷运上
50初头年份公寓二楼，学区跟附近环境不错。
因爸爸近年脚不舒服，希望帮他换到有车位电梯大楼，外加不用自己倒垃圾。家里没后援
全靠我，需给孝亲费，希望爸爸过的舒服一点但自己能力有限，所以请教板上大大哪个方
案在照顾家人之余，在未来比较有机会创造一点被动收入。
目前跟女友住竹科附近轻龄华厦，工作只需2-3天进公司，之后想搬到板桥偶尔通勤方式
。
房子还在宽限期，宽限到了后房贷-租金=1万内要补。
A: 公寓整修（250万）后出租（附近行情全新整修4万-4万5），先不考虑原况租。帮爸爸
另外租房（租房他很ok，但等于马上多一笔支出），但如果要买板桥只能等我再存或卖掉
竹科房。另外这方案是赌都更机会，我家是住三的四层公寓确实不是完全没机会，但整片
区域很大至少30栋吧，我觉得在我有生之年非常难（不考虑有小孩及遗产），也想请问板
上高手对都更的想法？
B:公寓卖掉（先抓实拿2500万）买两间两房：
一间成屋爸爸住，抓1500万，挂妹妹名下以后给他，地点先不讨论，妹妹基本上没能力付
款，但付1250万后也没剩多少很轻松；一间预售屋我和女友住（可以结婚挂他名下，保有
弹性）板桥捷运旁，抓2000万，付款上也很轻松。
两个方案有算过都能负担，当然B比A轻松简单许多，但因为不是到非常懂房市，外加觉得
老家公寓附近真的很棒人不多又有完整机能且一堆绿树，以后也买不回去，再加上真的不
有钱没后援需要谨慎思考，所以非常犹豫，请专业大大们给一下建议，感谢。