楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-05 11:53:24※ 引述《ShotOnWall (射在墙上)》之铭言：
: 如题
: 在新北看到几个新华夏建案
: 华夏7楼，一层两户，共10几户
: 只有一台电梯
: 1F就是汽车停车格，开放空间，约能停5台汽车，
: B1是机械室
: 没有管理室、警卫、垃圾场、活动公设设施
: 公设比稍高，四成
: 45坪权状，室内大概24坪(含阳台)
: 价格比周边建案稍微便宜一点而已
: 请问新华夏的优势是什么呢？
: 买的诱因是？
这不是一堆人嫌弃公设太多占
公设比，所以很推荐的形式吗？
七楼华厦单层两户一梯
标准坪数不太大不太小
只有一层地下室放设备
其他什么公设都没有
甚至连警卫室垃圾间都没有了
超单纯，SWAY最爱
然后，
公设比还是可以到四成XD
缺点吗？
就辛苦住户跟管委会了，
管理费肯定高，
不过也肯定请不起保全总干事
什么事情，就住户多担待吧
很多权状车位是含在公设内啦 然后另外注明不过户数少 管理费一定高
作者: gg4wada 2023-09-05 11:57:00
新竹看过一堆 然后有些还是机械车位在那边转
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-05 11:58:00五个车位给全部住户分摊吗？抢车位时一定超精彩
作者:
dans (Go for the eye)
2023-09-05 12:10:00新加坡建筑通常都郊区
作者:
Answerme (出租--è¿‘æ±å³åŸŽä¸è¥¿é–€ç”º)
2023-09-05 12:30:00一层2户会少很多麻烦，有钱的话2户一起买
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-05 12:35:00买得精彩 吵得痛快
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-09-05 12:36:00
户数少的大楼之后转手难度很高 管理费太贵~
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-09-05 13:02:00没有管理员，管理费就不会太贵啦
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-05 14:56:00没有管理员就辛苦住户跟管委会而已
没有管理费很贵的问题啦，能请的起常日班保全就不错了
之前住的台北华厦的公设只有垃圾场+日班保全 公设比就33了 管理费100/坪
作者: vincentpon (Comingboy) 2023-09-05 15:39:00
二楼说我走楼梯就好不用缴电梯费
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-05 16:08:00这年头都要管委会的。不是你不要就不要，没管理员，管委会该干的事情还是得干
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-05 16:08:00笑死 什么能用的公设都没有 照样40%
没管理员还好阿，但什么都没有还是公设比40% LOL
管理员又不能做管委会的事 当然该做的还是要做啊户数那么少 真的没必要有什么总干事
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-05 16:53:00嘻嘻，不要说到这么风轻云淡，等到收管理费，维修电梯跟马达等设备的时候，甚至消防安检的时候，住户或委员就知道了
三四十户社区 一个月一千多 不请管理员 还有快两百万