Re: [闲聊] 华夏新建案有什么优缺点吗?

楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-09-05 11:53:24
※ 引述《ShotOnWall (射在墙上)》之铭言:
: 如题
: 在新北看到几个新华夏建案
: 华夏7楼,一层两户,共10几户
: 只有一台电梯
: 1F就是汽车停车格,开放空间,约能停5台汽车,
: B1是机械室
: 没有管理室、警卫、垃圾场、活动公设设施
: 公设比稍高,四成
: 45坪权状,室内大概24坪(含阳台)
: 价格比周边建案稍微便宜一点而已
: 请问新华夏的优势是什么呢?
: 买的诱因是?
这不是一堆人嫌弃公设太多占
公设比,所以很推荐的形式吗?
七楼华厦单层两户一梯
标准坪数不太大不太小
只有一层地下室放设备
其他什么公设都没有
甚至连警卫室垃圾间都没有了
超单纯,SWAY最爱
然后,
公设比还是可以到四成XD
缺点吗?
就辛苦住户跟管委会了,
管理费肯定高,
不过也肯定请不起保全总干事
什么事情,就住户多担待吧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-09-05 11:56:00
很多权状车位是含在公设内啦 然后另外注明不过户数少 管理费一定高
作者: gg4wada   2023-09-05 11:57:00
新竹看过一堆 然后有些还是机械车位在那边转
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-09-05 11:58:00
五个车位给全部住户分摊吗?抢车位时一定超精彩
作者: prostar   2023-09-05 12:03:00
地坪太小了只能这样盖 通常都是老市区的关系
作者: dans (Go for the eye)   2023-09-05 12:10:00
新加坡建筑通常都郊区
作者: Answerme (出租--近東吳城中西門町)   2023-09-05 12:30:00
一层2户会少很多麻烦,有钱的话2户一起买
作者: aa00788 (小Lee)   2023-09-05 12:35:00
买得精彩 吵得痛快
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ)   2023-09-05 12:36:00
户数少的大楼之后转手难度很高 管理费太贵~
作者: encoreg57985 (@@)   2023-09-05 12:54:00
40%跳过
作者: lefan (红气球雯雯)   2023-09-05 13:02:00
没有管理员,管理费就不会太贵啦
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-09-05 14:56:00
没有管理员就辛苦住户跟管委会而已
作者: benson502 (benson)   2023-09-05 15:17:00
没有管理费很贵的问题啦,能请的起常日班保全就不错了
作者: windswiff (阿卡)   2023-09-05 15:31:00
之前住的台北华厦的公设只有垃圾场+日班保全 公设比就33了 管理费100/坪
作者: lovebridget (= =")   2023-09-05 15:37:00
啥屁话 公设还是高阿
作者: vincentpon (Comingboy)   2023-09-05 15:39:00
二楼说我走楼梯就好不用缴电梯费
作者: ohya111326 (0.0)   2023-09-05 15:51:00
没管理员还好吧 管理员只有收包裹的功能
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-09-05 16:08:00
这年头都要管委会的。不是你不要就不要,没管理员,管委会该干的事情还是得干
作者: KrisNYC (Kris)   2023-09-05 16:08:00
笑死 什么能用的公设都没有 照样40%
作者: benson502 (benson)   2023-09-05 16:22:00
没管理员还好阿,但什么都没有还是公设比40% LOL
作者: ohya111326 (0.0)   2023-09-05 16:25:00
管理员又不能做管委会的事 当然该做的还是要做啊户数那么少 真的没必要有什么总干事
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-09-05 16:53:00
嘻嘻,不要说到这么风轻云淡,等到收管理费,维修电梯跟马达等设备的时候,甚至消防安检的时候,住户或委员就知道了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-09-05 18:20:00
三四十户社区 一个月一千多 不请管理员 还有快两百万

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