Re: [请益] 几年以上算老房?年轻人几乎不选20年以上

楼主: snowanimal (动物先生)   2023-09-05 11:16:40
我就喜欢看/买旧屋...
1. 格局只要够好,隔间不算是大问题
怕漏水不要买顶楼,至于电线水管这些东西时间到就全部抽换。
如果要重做隔间,那么水电都可以依照自己的需求重新打理。
预售屋虽然也可以客变隔间,但我还是喜欢有实境之后再来规划
2. 老屋的室内面积坪数往往大很多
不过这也要挑啦,因为老房有时梁柱吃掉不少空间,反而坪效差
但是跟新成屋一比较,总购房成本还是低很多。
这些差价可能拿来装璜、整新之后还有剩
3. 老屋也不是只有公寓可以看,还有不少华厦可以选择。
既有电梯;甚至是坡道平面车位,但缺点可能就是:不给你弄充电桩
12年前购入当时已30+年的公寓4楼;31坪整个打掉重练。
朋友来家里都会怀疑这是一间40年的公寓吗?
公寓的最大问题就是没停车位,所以过去几年没事就看房,不下数百间 XD
去年购入29年华厦14楼(次顶楼);位于新店安坑地区~
三面采光、坡道平面车位、室内35坪多;阳台约2坪 公设比不到 10%
总价1700
客厅主卧可以看得见101、每间厕所都有开窗;隔间还在想怎么搞...
https://i.imgur.com/1iw38zR.png
新成屋或10年内的二手屋要有这种坪数,我看可能要再多一千万吧
作者: billeric (BALA)   2023-09-05 11:52:00
实际35 新的要55坪左右 不只差1000
作者: maxgopon   2023-09-05 13:44:00
打掉重做的费用加上去可能破百万…还有时间成本、要规划等
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2023-09-05 14:21:00
请问买安坑山区的房子银行鉴价或贷款成数会不会比较差?
作者: Narcissuss (太神拉~)   2023-09-05 17:16:00
1000万老透天 花200拉皮跟新的一样
作者: anser65 (我难过)   2023-09-06 04:08:00
我们今年也买在安坑 20年 7楼 公设5坪 室内20坪屋龄真的会劝退年轻人 但资金不够还是只能乖乖找中古屋

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