我个人认为的老房
公寓华厦大楼：2003年前(921修法后)取得建筑执照
透天别墅：40年 不会太在意屋龄 比较在乎附近环境和邻居
近几年周遭的朋友同事纷纷买房 十个以上
安全问题虽然会列入考量 但都不是只有原因
就建筑类型列一下原因
（以下先排除大台北地区 因为房价有差 但最后会补充在台北买房的朋友的单一个案）
公寓
先说公寓 因为最简单 唯一优点室内空间大
1. 老公寓邻居品质不定 无约束力一同维护公共空间的清洁 容易遇到在楼梯间放满物品
的邻居
2. 安全性不足 老公寓的大门常因为住户因方便不关门
3. 没汽车停车位 机车位用抢的 难以谈妥各自停车的空间
4. 近年公寓住户流动性强 根本不知道下个邻居的人品
5. 三楼以上收信倒垃圾都不方便
华厦
其实满多朋友可以接受华厦的 屋龄倒是还好
没有买老华厦的主要原因是价钱
1. 蛋黄区的老华厦价位太高买不起
地理位置佳 价格合理的老华厦释出的量少之又少
2. 买的起的老华厦 因为邻居都住二三十年了
大多都有把公共空间当自家延伸地的习惯
尤其是楼梯间都塞满杂物 不符合现代的居住观念
一样的钱不如买附近 小一点的新建案
起码生活品质好一点
3. 不少老华厦没有环保室 还是要追垃圾车
虽然这点大多有设置大型垃圾箱 或找清洁人员解决
但跟相近地点差不多价位的新建案比 当然选新建案
4. 有汽车停车位 但没有机车停车场 大部分都是绕着华厦的私人人行道停
常常找不到位子 还会被风吹日晒雨淋 下雨天回家停车还是一身狼狈
透天或别墅
不知道为什么 很少朋友买透天或别墅的
透天和新大楼比没有比较贵 考量的点大多是
1. 没有人收信 要追垃圾车
2. 老家已经是透天 没必要再买一间
毕竟父母年老后 还是需要搬到大楼
3. 现在比较少在地理位置较佳的地方盖透天 建案选择不多
4. 跟老家的透天比 现在的透天空间小很多又要爬楼梯 不如买大楼
5. 有电梯的别墅买不起 而且还没老到不能爬楼梯 却要付电梯费用
在台北买新建案的朋友：
喜欢的地点有新建案 台北老房子贵得要死
一样的钱不如买新大楼比较爽
大多数的朋友还是会把921后的新法规纳入考量
2003年前取得建筑执照的房子(按旧法规盖)
除非遇到地理位置或价钱超漂亮的物件 (目前没有朋友遇到)
不然没有什么强大的吸引力
以上的观点取自我的同温层 盲点是
大家的经济能力都还可以 而且要嘛孝亲费不成问题 要嘛就是不用负担孝亲费
※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言：
: 大多数年轻人买房喜欢买预售屋
: 再来就是五年内
: 再来10年
: 1X年极限了, 2X年不会考虑 买20年房, 住个30年 人没死房子已经5X年了
: 所以在房屋交易市场
: 几年的房子一般称为老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超过这年限就有安全疑虑吗