最近在看板桥店新建案
刚好有看都位于板南线附近的远扬之森跟三辉玳门
交通便利性都不错但亚东站离北市就是多了好几站
远扬之森附近也有亚东医院，整天救护车跑来跑去
那个声音气密窗也挡不太住…
但成交价远扬之森竟然还是比玳门高
想问问是为啥啊？看不懂
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2023-09-05 12:35:00
远洋之森关上气密窗，机乎听不到救护车
应该是旁边Tpark的工程师购买力太强吧 听说谷歌明年要搬过去了 但远扬坐电梯不能一次到底 这点真的大扣分
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-05 12:38:00三辉屌打
不过新巨蛋比三辉玳门还贵是最神奇的事听上面唬烂台北市新案有哪个低于百万的
作者: f41101 (天天才) 2023-09-05 12:41:00
卖google工程师?
其实Google工程师101旁边直接买房就好了何必跑去板桥
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-09-05 12:42:00因为徐员外觉得卖太便宜
除非你是指正大安区 松山那些，其他也没有啊社子65先不说，士林大同北投 都有90几的，也不是多不好的物件
作者: f41101 (天天才) 2023-09-05 12:45:00
那个 google在旁边远东通讯园区上班的为啥要买101旁边
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:47:0080/90大概是大同万华南港内湖士林北投文山价格
北市就是有破百的案子也是有没破百的，我只是要表达这个
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:48:00放到台北市也算中价位了 中正大安信义中山松山算高价区
对啊真神奇而且乐居那个是新屋平均成交价，算中位数一定比100低
先呛哪有新案低于百万，又说均价，现在变成踢出低价区，感觉是来吵架的
作者: rolex1953 2023-09-05 12:57:00
喜欢觉得值得又有钱就去买，不用替人家担心吧。盈亏自负。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:59:00150起跳是蛋黄中的蛋黄了… 大安区也是有六张犁信义区有吴兴街有虎林街…
蛋黄中的蛋黄是到200了南京复兴只是蛋黄外围就150忠孝新生站也是快200我只是会很好奇这些房子能贵到什么境界
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 13:06:00台北市新屋要60以下大概只剩指南三/二期和复兴岗了北市8字头新屋还有不少 且都还算有机能的万华社子文山北投东湖中研大龙这些地方
北市9字头的话甚至可以买到不错的地方，如景美，刚刚有人说石牌天母常玉，也是有80几的成交
我也两个都有看，玳门主要赢的应该就是离北市比较近，其它像环境、建材、未来附近建设感觉是远扬之森稍优
这两个还是玳门比较贵啦而且三辉老牌建商应该比远扬可靠
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 13:15:00不过六张犁和吴兴街现在也已经站上三位数没办法 拿大安信义的门牌似乎就是各种香
之前三辉跟馥华在板桥的房子都要用抢的很扯真假连吴兴街也破百了？我只是想表达台北市房价贵到不可思议…
作者: jessicaabc98 2023-09-05 13:23:00
台湾g是local pay 不懂装懂明年台北350新北一环250起
亚东是发车的大站，捷运保证有位置坐，多爽阿无敌蓝线中的黄金捷运站，贵一点很合理阿
作者: kkjjrtlym 2023-09-05 13:44:00
笑死 公司上下班自由还还要买附近干嘛
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 13:57:00给盘子买的
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2023-09-05 13:59:00三辉只有捷运站赢而已，建材工法环境格局都没有远扬好...
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 13:59:00台北市市心五区没破百的，中山区我只知道林森北和殡仪馆旁边
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 13:59:00
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 14:00:00而且是看得到殡仪馆那种，稍微远一点松江路一堆破百拿一个在捷运站旁边又是重划区，跟台北市边角机能差离捷运远的比较实在蛮搞笑的不然央北破8也是赢关渡啊XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:13:00忠孝新生旁的永升XX开价190左右中正区门牌日健低一点但也有160
如果北科大拆掉盖豪宅肯定会创天价那块地拿来当学校太浪费了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:15:00北科大20几年前有计画迁校万里 但没人赞成其实万里那边太潮湿 没迁是对的 还不如留在原地但即使真的迁校 北科那块也不见得比永升那个海关巷好北科后面就是相对很庶民的街区 有走过那边所有巷弄的就知道我在说什么 有空的一定要把台北市区所有巷弄都走过一遍 才能看出为什么同样一个区 就有两种价码
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 14:18:00
市民大道早期铁轨旁边的小区块其实都不太好
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:20:00楼上正解 这就是为什么豆导那栋豪宅 一直在大安区属于相对较低的价码 原因也是一样不过同样市民大道也有反例 润泰和国美在松山段的豪宅
最好Google工程师买得起远扬，都被洗到新庄了好吗
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:21:00价位都不低 前者单价在松山区仅低于文华苑
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 14:22:00北科旁，忠孝东路以北以南差好多 以北比较像中山区 就光华商场周边
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:22:00可以翻地图 北科北侧有一条瑠公圳支线 其瑠公圳支线到市民大道之间的狭长地段 早期是属于中山区1990才从中山区调整成大安区但那个街景依旧和中山区埤头里差不多市民大道最干净的路段也许是南港世界明珠那段
美国Google总部工程师L5也买不起mountain view
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:24:00所以我才说也有反例 但整体来讲市民大道周围早期都是都市发展缝隙下的边缘带 地下化后才开始慢慢转变润泰和微风以前也是黑松工厂...没人要的其实润泰那块除了基地很大以外 优点并不显著
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:26:00会开出松山第二高 很高原因是润泰品牌+超大基地的退缩那块丢给其他建商去做普通规划应该会连180都摸不到不过信义联勤整体还是比润泰X峰高一些
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:27:00永升韶华我有去看 开190结果柱子吃室内坪 傻眼…实登一户都没有 不知道是被盖牌还是真的一户都卖不出去
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:27:00因为前者面对的是大安森林公园 后者面对的是普通市景不过润泰X峰后面的巷子太小 压迫感很高 所以建商才会巧妙运用各种优秀设计去避开壅挤的问题整体来讲润泰X峰还是比豆导的新宅好很多而文华苑 信义联勤又高过这两栋说到文华苑 旁边的勤美也要开案 单价会超过文华苑吗该案规划90-120P 一层四户 后面公园前面文华东方旁边就是文华苑 大家来预测该案开价? 有机会>=250?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:33:00铸慕那个基地鸟？想必大大住超高档的社区？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:44:00巷弄内豪宅也很多啊 忠孝东路五段236巷一堆超豪宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:48:00铸慕还不错啦 闹中取静 只是比较可惜的是该案都更案24F夹在巷弄内就觉得有点可惜 这栋楼盖在光复南第一排不知道有多好而铸慕的巷弄都是单行道 还不如236巷有一定宽度
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 15:05:00永升韶华我也有去看 高楼开200，低楼186。 我觉得问题在坪数大小接待大厅放二楼 也是怪怪的
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-05 15:06:00整片重划区 跟旧市区新房子的差别
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 15:13:00
铸慕在正市区、板南线步行一分钟、千坪基地，这条件就很稀有，可惜的是整合没有完整
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 15:15:00铸慕的位置东区信义区都近 蛮不错的 但是一层多户有大有小 .
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-09-05 19:56:00三辉品质没多好吧？之前昆明街那边才又出天坑
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:11:00
说远扬不是老建商的也太菜，他只是低调都盖亚东那带的房屋，不会去到处猎地三辉玳门目前看起来还是稍贵一点，最高有露台户破百，三辉坪数都比较大，远扬有小坪数的，但远扬不排除高楼层或是露台户也有可能近百或破百吧
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:21:00
除了医生 google 群晖 微软 群联等，还有竹科也上来板桥看房了，新竹高铁站周围的再贴几百万或小间一点可以升级板桥人，当然加价升级了
作者:
u4fu3 (chi)
2023-09-05 20:29:00玳门卖的时间比较早 当初卖太便宜……
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:32:00
三辉玳门够佛心了，卖两年没什么加价卖，今年剩低楼层根本便宜出清
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 21:03:00三辉双子星也不便宜
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2023-09-05 21:08:00旁边消防车出动时超大声的ㄟ，不知道气密窗挡不挡得住
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-05 21:28:00实际去看三辉玳门的建材你就知道了 只有位置赢
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-05 21:36:00g社高阶主管住三辉双子星啊比较远 也是跑来住永和
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-05 22:07:00同你说的，位置最重要怎么价格还比较低？
作者: Elio2021 2023-09-05 22:46:00
g社高阶主管去住永和贫民窟干吗?那应该是之前就在新店的吧, 两地有地缘关系
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-09-05 22:56:00你不会估狗吗？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-05 23:30:00远扬建筑工法跟用料大胜 地点就玳门大胜
家人在消防局工作，说远扬旁边的几乎不出动，除非重大事故需要支援。平常是教育训练用的
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 08:01:00g社高阶主管住贫民窟 @@？三辉双子星贫民住的？ 我笔记一下 XD欸欸 不是阿 远洋之森成交总价顶多四千多 您要不看一下三辉双子星总价是多少更正远洋总价有破五千的 但双子星破六千 然后永和贫民窟@@?
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-06 09:49:00楼上是不是不懂中文？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 10:44:00楼上是不是不会看实登
作者: Elio2021 2023-09-06 15:39:00
永和街景本来就贫民窟远扬之森总价顶多四千多? 你要不要再查一查楼上是不是不会看实登~XD!
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 21:24:00不是已经有更正了 楼上是不是不会看推文 XD呵呵
作者: Elio2021 2023-09-07 03:25:00
楼上的有阅读障碍喔? 人家讲永和街景像贫民窟, 你在扯某建案是贫民住的? 难怪别人说你看不懂中文~XD!