目前持有A7一间预售屋，还在盖预计要两年才交屋
此预售屋扣除车位的坪数约34坪（室内22坪）
当初其实也不懂室内22坪是怎样的空间大小，单纯因为有小孩所以瞎买置产
后来自己租房才觉得室内只有22坪似乎有点小
目前想要卖掉预售屋后再转买成屋或是一年内可交屋的大坪数
虽然现在市场行情离我当初买的成本差很多了（当初买2字头），但现在卖预售屋会被课35%
等于我卖现在行情价但要被课税后，再买现在的行情价，想想都觉得很亏
但是不这么操作的话，就要等两年交屋又是小坪数
依目前市场现况来看
是否要先接受小坪数房子，交屋后住个五年再换屋
还是操作卖掉预售屋将钱转买大坪数？

这地方你确定转的掉？

A7一堆投资客已经开始在找盘子脱手变现了你还在考虑，先思考有没有人会接你的盘吧。

赚很大了还嫌亏？以后换大比现在换大成本更高喔

两大一小3人22坪很够吧

成本20 赚的扣35%税 还好吧

22坪很小

室内要45以上比较适合正常居住

不住的话，继续租屋啊

先出租 自己也租房子阿

我有一间24不含阳台 两大一小 小孩国中前还可以

爱缴税？ 可以重购。

室内45权状大概要70以上

会被课税很不划算，建议平转给我，不要课税室内22太小，有小孩要买室内40以上的

放到成屋重购退税

怎么一堆人住这么大 室内40起跳

等成屋交屋 然后卖掉 重购退税+1 可以换大又不被课税但就要祈祷那时候房价没有比现在高

原po应该买个权状70以上 不然整个挤死人囉

新大楼室内40起跳没几个人买得起吧

2大1小要室内40以上，六都我看都不是这个标准。22坪2大1小很够了啦

干脆喊个室内100

22坪觉得可以

用换屋法，五到十年内可换到四房。

室内通常建议35以上，才不会忧郁症

等成屋重购退税+1

都用喊的XD，室内没100坪能住人吗

平转收

我都住别墅

室内22还不错耶，高大这一两年的实坪都16.xx建商都讲好的感觉

喊室内45的标准也太低了吧 没100是要整天大家大眼瞪小眼喔

市内40？我有没有听错

重购退税最佳解 没了

我觉得要透天才能住人（X

应该是课45%才对喔

你这就交屋后挂户籍直接卖，重购退税是最佳解，不用等五年，楼上一堆嘴臭的推文就不用理

A7的卖压重 盘子不好找

交屋再说

22坪住3个人可以了啦 推文一堆豪洨的

我觉得室内30 住3人比较好XD

两大一小室内15都够用了 先治好囤物症

室内40咧 眼高手低真好笑

https://youtu.be/V8hke4PAyS8 6坪都可以住6人了

也不是囤物问题 是这坪数次卧可能单人床，就算没东西也不舒适

成屋后设籍自用，6年后卖掉换大屋享重购退税优惠

不用六年也可以重购退税吧 只要买得比之前贵就行？

22坪很够了吧XD

我是觉得室内没有50都鸟笼，你想被关鸟笼吗?

一堆人买2房都在住夫妻+1小了 推文是不是每个人都超有钱才能比室内坪数大的

是一堆人在唬烂，不是超有钱，在PTT不要太认真好吗

你买2x有什么好怕的 单坪加个10万都一堆人抢直接去找A7站旁的房仲委托就知道行情了拉

谢谢mo 大提醒，是400万免税额才要连续自住满6年

可怜

重购退税也不用一定要比较贵，大换小按比例退税

我想借题问 是不是如果营登 或是出租 就完全不能400万免税？还是就算有营登 只要自住满6年 重购还是可以退税？

重购退税

真的 室内至少要50以上

赚烂了 不过你这坪数大 不好卖

重购可以退税啊==

可以等交屋再重购退税啊

现在不急的话等成屋后再卖，预售换约要拿出较多自备款很难卖到市场行情的价格又要被课重税，不划算。

室内100坪很舒服

一堆键盘侠，哪来这么多室内40坪的房子，认真说，2大1小，室内25其实就很够用了

台北市室内22坪大概要4--6千万（不含万华）

网络嘴砲不用钱 室内要40才够也就讲讲而已

建议要住得舒服 室内起码要40坪喔！

还好我住的室内坪数有60坪，勉强高于乡民标准