楼主:
zxy472 (台中刘以豪)
2023-08-17 16:01:00目前持有A7一间预售屋，还在盖预计要两年才交屋
此预售屋扣除车位的坪数约34坪（室内22坪）
当初其实也不懂室内22坪是怎样的空间大小，单纯因为有小孩所以瞎买置产
后来自己租房才觉得室内只有22坪似乎有点小
目前想要卖掉预售屋后再转买成屋或是一年内可交屋的大坪数
虽然现在市场行情离我当初买的成本差很多了（当初买2字头），但现在卖预售屋会被课35%
等于我卖现在行情价但要被课税后，再买现在的行情价，想想都觉得很亏
但是不这么操作的话，就要等两年交屋又是小坪数
依目前市场现况来看
是否要先接受小坪数房子，交屋后住个五年再换屋
还是操作卖掉预售屋将钱转买大坪数？
A7一堆投资客已经开始在找盘子脱手变现了你还在考虑，先思考有没有人会接你的盘吧。
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 16:09:00成本20 赚的扣35%税 还好吧
作者: Robben (裸奔) 2023-08-17 16:09:00
22坪很小
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-08-17 16:19:00室内要45以上比较适合正常居住
作者:
tfct (小尼)
2023-08-17 16:21:00先出租 自己也租房子阿
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-17 16:32:00我有一间24不含阳台 两大一小 小孩国中前还可以
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-08-17 16:32:00爱缴税？ 可以重购。
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-17 16:33:00室内45权状大概要70以上
会被课税很不划算，建议平转给我，不要课税室内22太小，有小孩要买室内40以上的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-17 16:44:00怎么一堆人住这么大 室内40起跳
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 16:45:00等成屋交屋 然后卖掉 重购退税+1 可以换大又不被课税但就要祈祷那时候房价没有比现在高
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-17 16:46:00原po应该买个权状70以上 不然整个挤死人囉
作者:
pttcd (know)
2023-08-17 16:47:00新大楼室内40起跳没几个人买得起吧
2大1小要室内40以上，六都我看都不是这个标准。22坪2大1小很够了啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-08-17 16:53:00用换屋法，五到十年内可换到四房。
作者:
db (拉嘉洛)
2023-08-17 17:01:00等成屋重购退税+1
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-17 17:02:00都用喊的XD，室内没100坪能住人吗
作者:
agvnol (something)
2023-08-17 17:04:00平转收
作者: Robben (裸奔) 2023-08-17 17:07:00
我都住别墅
室内22还不错耶，高大这一两年的实坪都16.xx建商都讲好的感觉
喊室内45的标准也太低了吧 没100是要整天大家大眼瞪小眼喔
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-17 17:16:00
市内40？我有没有听错
作者:
qsx889 (虾米)
2023-08-17 17:20:00我觉得要透天才能住人（X
作者: denniss (混喔) 2023-08-17 17:24:00
应该是课45%才对喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-17 17:34:00你这就交屋后挂户籍直接卖，重购退税是最佳解，不用等五年，楼上一堆嘴臭的推文就不用理
作者: jakio (jakiodeep) 2023-08-17 17:39:00
A7的卖压重 盘子不好找
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-17 17:53:00交屋再说
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-17 18:02:0022坪住3个人可以了啦 推文一堆豪洨的
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 18:06:00我觉得室内30 住3人比较好XD
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-08-17 18:26:00室内40咧 眼高手低真好笑
作者:
eric112 (eric)
2023-08-17 18:28:00也不是囤物问题 是这坪数次卧可能单人床，就算没东西也不舒适
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 18:42:00不用六年也可以重购退税吧 只要买得比之前贵就行？
作者:
FreeStyle (Jump Shot)
2023-08-17 18:45:0022坪很够了吧XD
作者:
skyg (sky)
2023-08-17 18:50:00我是觉得室内没有50都鸟笼，你想被关鸟笼吗?
一堆人买2房都在住夫妻+1小了 推文是不是每个人都超有钱才能比室内坪数大的
作者:
skyg (sky)
2023-08-17 18:56:00是一堆人在唬烂，不是超有钱，在PTT不要太认真好吗
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-08-17 19:12:00你买2x有什么好怕的 单坪加个10万都一堆人抢直接去找A7站旁的房仲委托就知道行情了拉
谢谢mo 大提醒，是400万免税额才要连续自住满6年
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-17 20:05:00重购退税也不用一定要比较贵，大换小按比例退税
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 20:08:00我想借题问 是不是如果营登 或是出租 就完全不能400万免税？还是就算有营登 只要自住满6年 重购还是可以退税？
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-08-17 21:08:00真的 室内至少要50以上
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-17 21:22:00赚烂了 不过你这坪数大 不好卖
作者:
philmaru (philmaru)
2023-08-17 21:47:00重购可以退税啊==
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-17 22:01:00
可以等交屋再重购退税啊
作者:
AngelaGD (Angela)
2023-08-17 22:56:00现在不急的话等成屋后再卖，预售换约要拿出较多自备款很难卖到市场行情的价格又要被课重税，不划算。
作者:
guanole (())
2023-08-17 23:14:00室内100坪很舒服
一堆键盘侠，哪来这么多室内40坪的房子，认真说，2大1小，室内25其实就很够用了
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-08-18 07:09:00台北市室内22坪大概要4--6千万（不含万华）