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记者陈筱惠/台中报导
受到《平均地权条例》影响,台中不少预售案来客出现变化,但仍有不少“快销案”出现
,如14期重划区“JIA55”首次揭露实登,就创100%销售纪录,七期“纪汎希”以精确产
品定位,一次登录220笔。信义房屋专家认为产品定位相当重要。
根据最新预售屋实登揭露,台中市房市热区如14期重划区,大熊建设“JIA55”总户数55
户全数实登完毕,创下短时间100%完销纪录。
“JIA55”基地位于14期敦和段、荣德一路与德和二街,坪数规划23~25坪,据实登揭露,
该案成交最低单价49.9万元、最高70.3万元,均价则是来到54.2万元。
大熊建设董事长梁信雄表示,“JIA55”6月初进场受到客户的肯定,此案将公设比降低,
消费者才能够以最实惠的价格,住上负担得起的好宅。
同样位于14期的“磐兴宽境”,总户数144户,最新实登一次揭露74笔,销售率过半,全
案规划3房、坪数38~42坪,单坪均价逼近58万元,总价带落在2500万元以上。
另外,乌日区“大华纵横”也属于不景气中热销个案,总户数1153户,最新实登数量来到
425笔,均价突破4字头。北屯区新案“太原YES”总户数801户,此次也直接登出259笔,
同时卖出区域最高单价58.7万元。
而地段保值的七期,则有兴富发“纪汎希”撑场,兴富发集团与中悦建设合作的纪汎希总
户数346户,此次也一次登录220笔,销售破6成,最高单价卖到79万元,均价来到73.4万
元。
信义房屋七期重划店温峻豪认为:“‘纪汎希’酝酿很久,也因产品定位精确,中小坪数
加上顶级地段,降低七期入手门槛,因此创下快销佳绩。”
丰格有限公司白洪章则分析:“在不景气中的快销案,绝大多数都具备‘价格合理’、‘
小坪数’等特色,以14期来观察,最高价个案单坪价格已经7字头,相较之下快销案55~60
万元的单价,就具备吸引力。”
心得:
最近的新闻赔售的是兴富发
七期秒杀的也是兴富发
真是让乡民又爱又恨的建商