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记者陈筱惠／台中报导
受到《平均地权条例》影响，台中不少预售案来客出现变化，但仍有不少“快销案”出现
，如14期重划区“JIA55”首次揭露实登，就创100%销售纪录，七期“纪汎希”以精确产
品定位，一次登录220笔。信义房屋专家认为产品定位相当重要。
根据最新预售屋实登揭露，台中市房市热区如14期重划区，大熊建设“JIA55”总户数55
户全数实登完毕，创下短时间100％完销纪录。
“JIA55”基地位于14期敦和段、荣德一路与德和二街，坪数规划23~25坪，据实登揭露，
该案成交最低单价49.9万元、最高70.3万元，均价则是来到54.2万元。
大熊建设董事长梁信雄表示，“JIA55”6月初进场受到客户的肯定，此案将公设比降低，
消费者才能够以最实惠的价格，住上负担得起的好宅。
同样位于14期的“磐兴宽境”，总户数144户，最新实登一次揭露74笔，销售率过半，全
案规划3房、坪数38~42坪，单坪均价逼近58万元，总价带落在2500万元以上。
另外，乌日区“大华纵横”也属于不景气中热销个案，总户数1153户，最新实登数量来到
425笔，均价突破4字头。北屯区新案“太原YES”总户数801户，此次也直接登出259笔，
同时卖出区域最高单价58.7万元。
而地段保值的七期，则有兴富发“纪汎希”撑场，兴富发集团与中悦建设合作的纪汎希总
户数346户，此次也一次登录220笔，销售破6成，最高单价卖到79万元，均价来到73.4万
元。
信义房屋七期重划店温峻豪认为：“‘纪汎希’酝酿很久，也因产品定位精确，中小坪数
加上顶级地段，降低七期入手门槛，因此创下快销佳绩。”
丰格有限公司白洪章则分析：“在不景气中的快销案，绝大多数都具备‘价格合理’、‘
小坪数’等特色，以14期来观察，最高价个案单坪价格已经7字头，相较之下快销案55~60
万元的单价，就具备吸引力。”
心得：
最近的新闻赔售的是兴富发
七期秒杀的也是兴富发
真是让乡民又爱又恨的建商