我最近刚好也遇到这个问题，不过我的案例比原PO的小很多，所以价值也差很多就是了。
目前住的是长辈留下来的后劲54年透天21坪3楼，8-9年前当初入住的时候就已经全部翻修过
一次，什么管线重拉啊、外墙重做、浴室翻修、重新隔间等等花了两三百万。
最近因为没有停车位的问题，老婆又一直想买第二间，在附近订了一间三房的大楼新成屋（
还好在台积新闻之前….），打算10月会搬过去。现在这间就有点尴尬，住起来是很新很舒服
，但要卖好像又没有想像中的好卖；超过50年了买家要贷款没那么容易XD
虽然房仲是说地点离捷运站很近，贷款相对弹性比较大跟好过。
现在的作法就是慢慢卖，反正参考附近差不多的翻新老透天价格，这个也是很麻烦一件事，
附件买卖件数超级少，参考价值不知道高不高就是了

连门口和骑楼都没得停?

是可以改车库啦，但我没改就是了

门前不能停，应该是巷子

主打停车好卖很多

这种老屋即便你整修的很好，人家刷591看年份就直接刷掉了，也不会来看。试试直接po接近底价上去，没什么杀价空间，争取看屋人数。

买30-40坪的地自己盖有空间又可停车

不是台北，我看到超过20年直接忽略不看。

主要是地点+没停车位 (要改，牺牲一楼空间)

54年太扯了啦 大概只能卖土地

3、40年以上拉皮过的一样不看，钢筋粗细、捆扎和现在的新房差很多