: 推 licklabium: 我上个月刚买观音区27年透天，建坪50坪，全新整理 08/17 15:01
: → licklabium: 含全新冷气、家俱、家电、厨柜、防水、油漆，不到70万 08/17 15:01
: 推 l98: 楼上可能屋况不错吧 08/17 15:06
: 推 sony0955: 不要动到泥作 也没过度装潢就还好...我是直接翻修两间厕 08/17 15:06
: → l98: 所以我就有说没人知道他当时管路翻修是怎样处理 08/17 15:07
: 推 sony0955: 我是直接铁皮防水 外墙防水 。厕所打掉重弄... 基础建设 08/17 15:09
: → sony0955: 重弄 就要100了。 08/17 15:09
: → l98: 我老家也厕所重作但没动外面管路，所以他如果原本水路暗管没 08/17 15:10
: → l98: 动，整修是免不了泥做大翻修的... 08/17 15:10
: → momomom: 我们家厨具估价就23万欸 油漆15万 家具家电全包70是怎么 08/17 15:13
: → momomom: 做到的?冷气4个房间+客厅要装好 也要20吧 08/17 15:13
我知道这样分享，可能会挡到很多人财路，让很多人不爽
但我自己疫情前整理了一间在新北、27年、27坪、三楼的旧公寓废墟
就是因为屋况非常差，前屋主(一个退休女老师)卖了很久都没卖出去
屋内壁癌、漏水严重，甚至导致二楼的厕所也漏水
但也因此让我买到甜甜价，那时我找了超过五个设计师，报价从150万到280万都有
280万都快逼近我房价了，是怎么样?
我后来就写信问了ceca大要怎么整理
ceca大来来回回跟我仔细说明，至少超过七、八封信
CECA大当时也有建议，我如果完全不懂，可以写信问骷颅怪
我真的也写信问骷颅怪大大，他也很完整的跟我报价，真的是甜甜价
不过因为我当时已经先找好水电师傅，所以我就干脆自己统包
包括外墙全部包不锈钢铁皮、内层打到见砖重做、隔间墙全部重做、天花板
地板、窗框全部拆除切墙加大做气密窗、浴室整间重做分离式淋浴
阳台气密平排窗、电线水管重部重拉、大门换门框换新大门、全户油漆(含公寓一到
三楼梯间)、公寓一楼大门重做(这个2~4楼均分)、全部冷暖变频冷气、全套厨柜
含3600W双口IH炉和烘碗机及抽油烟机、储热型电热水器
这样全部110万，比CECA分享、骷颅怪大报价贵了一点点，但多不到十万
最近整理这一间透天，比较有经验了，就花得更少，全部不到70万
当然过程自己要花很多时间比价
很多人一定会说，因为用料不同工法不同技术不同施工人员水准不同…等等的
所以我举厨柜拆除清运好了，单纯拆除清运，我找了六组人员来报价
从2500到18000都有人报价
再举全部窗户轮组更新好了，报价也从7000到44000都有人报
不知道44000的轮组是不是装了可以冬暖夏凉
再举先前有人和CECA在争论，浴室可不可以只拆除浴缸重做防水
CECA说可以，而且约三万；有人和他争辩不行
但事实上可以，我这间透天两间浴缸拆除重做防水、厂商报价两万做到好
干湿分离淋浴拉门看我挑选的样式，约7000~12000之间
和CECA大说的一样
上一间也是部分区域做防水，到现在三年多快四年，楼下的漏水问题完全解决
当然啦~做起来不像样品屋或是杂志上那样美轮美奂
但绝对和原本的惨况有很大的差别的
我上一间公寓整理好，隔天PO在591，家具都还没买好，当天就三组人约看租走
这一间我开价比附近行情高了一万左右，PO上网，一个星期十组人来看屋
昨天也顺利出租了
以上真实经验分享，报价收据我也都有留着存盘
我也很感谢在这版上跟许多人学习，我知道我还是很嫩，这是我在写MOBILE01的
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