买卖契约怎么写？看清楚，如果勾选项目，没有勾到有增建或违建，加上没有写清楚谁负
责，卖方没说清楚就是没尽量善尽告知责任，卖的人要负责，另外整排这样只有您收到吗
？呃！虽然有点犯规，那我觉得您想办法让他变成整排收到，民意代表才能达到去反应的
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※ 引述《aphonemanptt (小凯568788)》之铭言：
: 大家好，前阵子刚买了一间台中老透天，6月底刚过户完成，不久前突然收到都发局的
违
: 章建筑通知书，不知道怎么处理，想请问一下版上的达人，感激不尽
: 装况描述：
: 一、房子是40多年的老透天，购买的时候知道N年前有增建（前面、后面和三楼）
: 二、当初考量因为整排路都是一样的（包含前后和三楼），也查询了台中的即存违建是
以
: 100年4月为分界点，应该是不会有被拆的问题，所以还是有购买。
: 三、购买后，有把旧的大门铁门换新，另外一楼客厅切成二半，做了一面硅酸盖板隔板
，
: 方便停车，另外有把浴室厕所更新。
: 四、其他的隔间和三楼等都完全没有动到。
: 实在是不清楚为什么会收到通知书，有没有比较有经验的版友能给我建议，要怎么处理
比
: 较好呢？感谢。
:

不会拆的就不用担心啦，即报即拆的真的找谁都没用。时代不一样了，案件进违章系统干嘛都会留LOG纪录，已经不是以前纸本不见大家就装没事的时代

我也觉得你去检举你那一排，然后跟着大家一起哀嚎，那就没事了。

这样搞恶性循环还没入住就开战了

回楼上，可是还没入住就先被搞了，不下马威以后日子我看也很难过。https://i.imgur.com/vlOXoOQ.jpg

四楼是搞都更的概念吗XD现在中古屋都会告知违建，没告知也挺猛的，超过30年的透天几乎都有违建。检举的人可能是原屋主或仲介，要不就当初你装潢被你吵到的邻居。违建本来就尽量别碰，就算是排拆，也有被拆的一天

原po那个是既存违建，完全不会怎样，检举邻居也没用因为邻居也是既存违建也是不会怎样浪费自己时间而已然后也不一定是邻居检举，因为很多骑车经过就检举你的人，这种闲人真的超多XD

别闹大，本来那样也不会怎样

既存违建大家都说不会被拆，但要卖房和房仲保证，我敢说没人敢签，只能说现况不会被拆，但未来政令改变或是拆除速度变快了，难保没事。当初看了很多中古老透天，每个房仲都说，违建就算被检举也不用被拆，我说你保证我就下斡，没一个人敢签的。

现在他已经接到通知了，表示已经是被市政府认证且列管的违建了，事实就是违建，未来看政策怎么走而已，永远就是一颗未爆弹。

没错就是未爆弹，就算没爆，你要转手，下一个人也要愿意接

老实说，屋主跟仲介都不敢签约保证不会被拆的东西，怎么会敢买？抱持着整排都违建应该不会只有我这么虽这种侥幸的心态买下去就只能承担后果了，谁知道之后政策大转弯会不会拆？也没人料到今年会杀出一个这么优渥的青年首购政策啊。真的要打房这些违建拆一拆房子也没什么价值了

不是既存违建的都拆不完，哪有时间管你既存违建

《台中市违章建筑执行原则》规定的等级区分。100年后的即报即拆、100年前的列管缓拆、免拆等程度等级。免拆属于程序瑕疵跟法规例外。他这个是列管缓拆，讲白了就是迟早要拆，只是可能没这么快。

房仲为了成交马都说不会拆 出事了才告来告去