[请益] 这时间点台中74内的开价逻辑 jeromeee PTT批踢踢实业坊

[请益] 这时间点台中74内的开价逻辑

楼主: jeromeee (CXZ) 2023-08-12 21:19:15

非自住想投资
预算大概1200-1600
目标10-20年中古大楼
想问如果卖方或仲介591开价1600
那各位下斡旋会下多少？
想听大家怎么开，先不论品牌或地点
我目前是用参考实价登录
抓个大概半年到一年内成交价格参考再低个50-100
但总觉得目前死鱼盘的市场还有更好的开法
想请问各位投资客按照目前状况
1600的你们会开多少？
假设一年内实价登录1300到1500都有好了

作者: kevin28 (嗯？) 2023-08-12 21:27:00

这问题很难解答要参考附件物件或是该栋物件且该物件建商信仰也影响很大且也可以问问仲介对方有无透露价格可以参考来看看若是投资物件则会尽量开在中间偏下

作者: jeffsu 2023-08-12 21:32:00

地点品牌怎么可能不参考差200都有可能...不提供很难帮你估

作者: roooobio (bio) 2023-08-12 22:27:00

地点品牌随便都可以差百万以上…你这样没人帮得了你

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-08-12 22:27:00

其实早就没有开价逻辑这种东西了现在建商都是能拉多高就拉多高并没有所谓各区开价图，那是2021年的事

作者: smoothapple (SmoothApple) 2023-08-12 22:50:00

跟你条件一样中市74内10-20年内，连续2间下低斡旋都买不到就低价下斡旋啊，买不到又不怎样

作者: martell11655 (Mart) 2023-08-12 23:10:00

打8折，但行政区差很多...

作者: coldreading (我是新手请多多指教) 2023-08-13 00:01:00

12001200

作者: jeffsu 2023-08-13 00:09:00

我这附近8-10 16xx 你10-20 差不多15xx 我可能从1460开谈加慢一点慢慢谈但其实要看屋主有的不缺钱就很硬然后自己设一个心理价例如超过1520就不买

作者: odbc (odbc) 2023-08-13 08:06:00

总价开实登低50很容易最后平实登

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-08-13 13:18:00

看地点

继续阅读