近半年看了许多新竹县市十年以下中古屋，发现好像成交很不容易耶。看房的当下房仲依然
态度高傲，说新竹还会涨，屋主不会降价，你这价格不会成交。实际上也顶多实价登录差一
百万而已。
可事后又疯狂传讯息，看的怎么样有喜欢吗？屋主有意愿降价，你的开价可能会成交。
请问是不是我不会开价，砍的太少了
还是新竹真的退烧了？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-12 19:32:00不是退烧 是进入盘整 现在反而是先前较冷静的台北会推上去吧
作者:
kutkin ( )
2023-08-12 19:32:00你就等让他降投资客太多了
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-12 19:36:00盘整是自住机会 才有机会依照实登出价买不然再喷上去 自住还是不会追跌更不用说 自住怕死 觉得还会跌 不敢买
作者: yeltek 2023-08-12 19:36:00
整天坐在键盘后面幻想不觉得有点无聊吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-08-12 19:40:00差一百万而已，那你加一百万啊，讲的像是100块
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2023-08-12 19:46:00
现在少子化 继承导向 大量社会住宅 自己想
作者:
glenex (薄薄)
2023-08-12 19:48:00M分红快要下探18,19年惨剧，各位多多加油
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-08-12 19:49:00
一堆IC设计跟屎一样 成熟制程报价松动 QQ
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-12 19:51:00租屋就好 等房价跌
作者: i4undying (GO) 2023-08-12 19:55:00
每个人都想卖高啊
嘻嘻 发哥八月传剩下去年同期四折 学弟妹连30搞不好都没惹
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-08-12 20:06:00作者:
iamala (it depends)
2023-08-12 20:07:00房仲当然要装高傲啊，不然跪求你买你会以为房子有问题XD
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-08-12 20:07:00楼上专业喔，你这样打破套在高点的多多美梦
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2023-08-12 20:10:00竹北想换四房；跟之前比大概是2888改2688诚可谈，，这样算？
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-08-12 20:17:00新竹超过40就是盘子价，新竹蛋白超过30就是盘子价
作者: abiggun (大支) 2023-08-12 20:18:00
不能成交 房仲再高傲有什么用
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-08-12 20:20:00当然建议租屋就好，房价一年跌10%，租一年赚一年，赞赞赞
因为中古屋主开价喜欢对齐预售，要买家砍价，所以房仲才要一直来回问
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-08-12 20:32:00新竹屋主缴贷款毫无压力 没急着要钱干嘛降价 又不是不能租
新竹大概要回档一下，涨太凶了三房车冲到3000万以上新竹很多物件冲到豪宅线附近，很难再往上，剩外围补涨
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-12 20:38:00一堆30入手的，摆着放根本没差= =
我觉得政府看起来有心把科技业往南部移，赖清德如果上，大概会逐步把科技业移到台南高雄
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-12 20:44:00四千天花板 投资无利 收租买外县市 懂得都跑去桃园
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-08-12 20:44:00南寮买45的盘子，等看之后几年变中古要卖50，不要说50啦，就卖46就好，看会有哪个盘中之盘接力海风第一排。
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-12 20:44:00
南寮都45了 空空还要说啥 赶快
作者:
drimp (drimp)
2023-08-12 20:46:00去问问就知道科技业景气有多惨 年收普遍下降的地区 买房会追价还观望？自己想吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 20:47:00真的以为核心是说移就移哦…南部会有科技业初阶工作，薪水赢其他在地产业正常，但是核心引擎要从新竹转移出去不容易
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 20:49:00而且三房车3000…是看最贵的预售屋吧，中古还差很远勒
作者:
vjrv (vjrv)
2023-08-12 20:56:00竹东都40了...跌在哪？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-12 21:02:00MTK买盘影响已不如从前 现在主力是GG大军 今年要7000走三高那一片光秃秃的山都是GG的 基本价就在那 不用想
作者:
desirU (desired)
2023-08-12 21:05:00一坪30入手放个10年会如何？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-12 21:11:00没压力对啦 那不如别卖 干嘛卖 就是想还钱做其他投资啊耗在那边 就是没效率
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-08-12 21:13:00
没办法前两年是雨露均霑 从IC设计一路到系统厂都在爽
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-08-12 21:14:00一县一GG要搬出去是趋势了 上下游不搬去便宜的地方挤新竹干嘛
没有什么核心不核心的，之后看中央的态度，没看到gg先进制程都去高雄了
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-08-12 21:25:00南寮跌到四十多万了
作者: jeffsu 2023-08-12 21:39:00
新竹炒过头 回档很正常那边一堆一般作业员 我认识超多已经躺平了
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-08-12 21:45:00不要买 真的很不好，先租再说
作者:
horb (猴柏)
2023-08-12 21:49:00今年工程师奖金应该会是腰斩。是不会崩。但要涨也是很难
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 22:00:00不知道核心是什么，只看台积电去那边设厂也能赚钱啦，3字头闭着眼睛买
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-08-12 22:05:00今年台积分红也开始在砍，前面推文的不在业界齁？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-12 22:06:00台积电RD都在竹科啊，两奈米厂人数可能还没成熟制程一半，越先进制程越多自动化，越少作业员。竹科产业链是全球最完整的，其他地方只有部份，要独立都难，更别说超越….
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 22:22:00核心竞争力在RD，没了，南科中科职等都是白字普通怪，只是台积电普通怪也是碾压在地90%薪水…精英怪绝大多数在新竹
作者: jessicaabc98 2023-08-12 22:47:00
当然，快买就对了70万很快就来了
作者: jessicaabc98 2023-08-12 22:59:00
台营一坪250成常态
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-12 23:07:00双北还在涨 果然比较稳
作者:
kernal (~~)
2023-08-12 23:14:00看了一年了中古屋有微幅跌 ，房仲都强调可以谈，屋主很想卖，跟前年的市场已经差很多了 ，前年市场夸张到一间房子要抽号码牌才能进去看 蛋黄区开价=成交价
多数是屋主不缺钱不愿意降价，就放著慢慢卖，之前高铁区还看过一个卖了半年的，约9年屋龄，购入价约2000万，卖4500万。另外，还不少十年内新古屋的价格开价跟预售屋差不多，那我买预售屋就好了，还可以装潢成自己喜欢方便的样子，反正又不是没房子住
作者: SimonTart (编号002852Six) 2023-08-12 23:56:00
不要说买南寮45万是盘子 未来房价难说 反正我肯定是不会买
作者:
pot1234 (锅子)
2023-08-13 00:03:00砍大力点 +u
作者:
Zepho (抹神)
2023-08-13 00:57:00看一下热门社区的实登拉 还想跌啊
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-08-13 00:57:00卖屋期的确拉长不少，很多物件一直没下架
作者:
zzyzx (rd.)
2023-08-13 01:20:00所以你七折成交了吗
作者:
yhchen2 (Sean)
2023-08-13 02:43:00台积电新厂员工的分红还比较多耶
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2023-08-13 07:51:00年轻工程师没钱了 开始砍分红 砍人力了
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-13 08:38:00科技业景气差啊 只有房板不知道 还以为分红年年一样多现在大部分地区都这样 待售户数一直上升年底迪士尼退出台湾还有一波失业潮
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 08:44:00
领2022 分红的应该是近十年最后的光荣了应该很难有像疫情让电子业大爆发的事件
乐居上面有格局简图 这明显内栋便宜卖 很正常吧然后有些垃圾在玩给现金的也会出现类似现象
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-13 09:45:00给现任逃税啊…不敢说每户低卖都是，但是确实有几户听到是这样
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-08-13 10:10:00分红打折也是有分红，相较其它行业还是强势。另外套句ceca说的，只要经历过一次大通膨你就无敌了。想降价，难。
作者:
steany ( )
2023-08-13 10:44:00竹东40 南寮45 真的是见鬼啦
作者: Lamitea (安少) 2023-08-13 11:43:00
废文
作者: junshinw (Paul) 2023-08-13 11:45:00
还没破百算便宜吧
装崁灯、冷气出租，客厅跟邻居对看，跟朝南有栋距，有装潢的自住房，价格就有差别
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-13 15:35:00
权峰没有趋势不对 就单纯买6x的太盘而已买67那个更是盘中之盘
作者:
catkin98 (3345678)
2023-08-13 16:15:00台南都60了，新竹有够便宜
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 19:17:00
哦 想说.. 之前一波买的内外栋好像没啥价差不过就算是外栋 价格好像也就这样了 要卖60以上的话…还是直接买新的算了 反正现在案场都没什么人 可以多喝几杯咖啡
天隽车位是230以上 单价会比权峰多20万 总价差快1000吧 真的不如买新的？ 大家钱真多建商开那种价跟中古屋价差破20% 只是自我感觉良好
作者: lukelove (午睡) 2023-08-13 20:55:00
同样意不涨不跌就是自住会考虑的时候
作者: Anneys (对的人~*) 2023-08-13 20:56:00
之前看有房子卖一年了还在卖
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 21:11:00
没有说要买天隽吧 其他还不少成交价60上下的天隽留给有缘人买^^