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预售新屋日卖8户 三重夺北台湾销售王
蔡惠芳／台北报导
2023年8月11日 周五 上午4:10
尽管房市总体表现趋于低调，但还是有叫好叫座的销售热区，根据住展杂志10日最新统计
，近一年来新北市三重区平均“日卖8户”，勇夺十大“销售王”榜首，后续依序是中坜
、桃园、竹北、土城、龟山、板桥、淡水、林口、杨梅等行政区。观察其热销成因，就业
人口、交通、低价三大密码，为催出买气的主要条件。
住展杂志统计，北台湾近一年约有909个新成屋、预售屋公开销售，扣除建商保留户、股
东户、地主分回户，释出到市面销售的可售户数逾5.7万户，其中成交户数估计约2.3万户
，销售率约4成。进一步推算北台湾各行政区每日平均售出户数，三重区的预售新案平均
一天成交户数达8户，勇夺北台湾“销售王”宝座。
住展杂志企研室经理成采锜表示，三重预售新案销况顺遂，是因具备行政中心建设题材及
交通便利、邻近台北市等条件，加上指标案接力进场强销，带来逾6千户新供给，及二重
、旧市区房市交易活络，不过成交集中指标建案，有些单价相对高、主要规划换屋型产品
或已成屋阶段的新案，购屋门槛较高，销售速度相对慢。
成采锜表示，北台湾每日平均售出户数排行中，新北市有五区入榜，桃园有四区，新竹则
有一区进榜，显示新建案成交集中新北市、桃园热区；至于台北市因整体市况偏冷，仅少
数个案销况较佳，未有一区列入排行。
调查指出，排行第二的桃园中坜区，近一年平均一天售出4户，主要归功重划区销况稳健
，除青埔特区指标建案以相对低单价或轻松付款方案催出买气，新兴的A20重划区线上个
案销售表现也平顺。
成采锜表示，北台湾各区市况温差大，具备产业发展题材，且未来就业人口成长空间较大
的区域，近一年进场的新建案销况较佳。但就区域销售率来看，三重、中坜都还有5成以
上新供给未售出，在928档期逼近、新案摩拳擦掌下，线上销售压力浮现。