2023/08/10 11:40
钜亨网记者张钦发 台北
连结：
https://news.cnyes.com/news/id/5283352
内文：
根据市调机构统计，北台湾近一年（2022 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日），约有
909 个新成屋、预售屋案公开销售，扣除建商保留户、股东户、地主分回户，释出到市
面销售的可售户数逾 5.7 万户，估当中 2.3 万户已成交，销售率约 40%。进一步统计北
台湾各行政区每日平均售出户数，去年 8 月至今年 7 月间，新北三重新建案市场，平均
一天有 8 户售出，勇夺北台湾销售王。
住展企研室经理成采锜表示，三重新建案销况顺遂，是因为区域具备行政中心建设题材及
交通便利、邻近北市等条件，加上指标案接力进场强销，带来逾 6 千户新供给，二重地
区及旧市区房市交易活络。不过成交量集中指标建案，若建案单价相对高、主要规划换屋
型产品或已经成屋，购屋门槛较高，销售速度相对慢。
统计显示，北台湾每日平均售出户数排行中，新北五区入榜，桃园有四区，新竹则有一区
进榜，显示新建案成交单位集中新北、桃园热区，台北因整体市况偏冷，仅少数个案销况
较佳，未有一区列入排行。
排行第二名的是桃园中坜，近一年进场建案合计售出约 1,500 户，平均一天售出 4 户。
中坜榜上有名，归功重划区销况稳健，除青埔特区指标建案以相对低单价或轻松付款方案
催出买气，新兴的 A20 重划区线上个案销售表现也平顺。
成采锜表示，北台湾各区市况差异大，具备产业发展题材，且未来就业人口成长空间较大
的区域，近一年进场的新建案销况较佳。购屋需求稳健下，吸引业者相继进场推案，让三
重、中坜新建案供给量居高不下，近一年推案规模分别为北台湾第一、二名，但就区域销
售率来看，两区都还有五成以上新供给未售出，房市 928 档期逼近，新案摩拳擦掌，线
上建案压力将不小。
每日平均售出户数排行第三到第六名，依序是桃园市区、新竹竹北、新北土城及桃园龟山
，近一年进场的新建案中，各区都有 1000 户左右顺利售出，平均一日售出 3 户。当中
竹北是新竹地区唯一入榜的行政区，近一年新建案释出可售户数中，约五成已成交，不过
今年初以来，竹北市况降温，建案销售速度放慢，房市已开始由卖方市场转为买方市场。
https://i.imgur.com/sC8vS6p.jpg
心得：
全台凉菜之际 我大二重销量竟然屌打桃园
反观板桥虽然价高但量能不这种虚胖体质还是很容易回档的
我大二重则是带着成交量扎扎实实涨上去
根本不用担心回档 只要烦恼赚多少！
https://i.imgur.com/LIXPaIv.jpg