不少人都忽略管理费的威力。
若以一个三房新大楼，可能要买到43坪虚坪，
一坪管理费100，共4800元。
若又有平面车位，一个月清洁费算500元，
这样一个月的常态性支出就要5300元。
这几年预售新屋，不少捧油都是贷好贷满85成，
每月负担当初不少是升息前1.5%上下，过两年
交屋，若是贷85成，又没料到利率会2.X%，缴
起来会很吃力。若是属于硬上第二间的，更辛苦。
更不用说新房子前几年的房屋税很高。
若想，好吧，出租拿租金还贷款好了。
一来那5300元的常态支出管理费和车位清洁，
不转嫁给房客的话，自己划不来，但转嫁给
房客的话，又卡在租金最重要的看薪水，租
太贵租客租不起，一直空租更伤，每个月利息
、管理费、车位清洁费一直烧。
二来重划区新屋，机能还没到位，出租的优
势只有在房子新这点，来客量比市区少。
结论，预售屋交屋潮后，机能还没成型的重划区
新房子会相当辛苦呢。

现在管理费一坪要100了？不是都5.60居多？

新房自住，老房才租人

预售屋北部普遍都是100以上了楼上

我自己是觉得一个月5000左右管理费还好= =车位+管理费 如果3房的话其实5千没有到特别多吧

要新房又要便宜，做梦比较快啦

没钱缴管理费可以买大社区，300户以上的如果没泳池了不起七八十，至于千户社区有看到55还剩太多钱在准备调降的。

有人的北部是只有台北市吗

管理费太低的除非你户数很多，不然是能请的到啥水准的物业？基本工资跟物价一直上去不可能多低啦

好物业带你上天堂

中肯喔

难怪新加坡华厦卖这么好

买破公寓就好了 年轻人死要面子

一分钱一分货 钱不够管理不好的社区 过个五年十年差距就出来了 你自己当管委就知道 管理费是实报实销多的存起来 你要付少的钱 那就是这个坏了不修 那个不保养不清洗不在意品质的话就选维持费用少的吧房子不是盖好就无敌了 时间一久很多东西要修要换 好建商也一样

43坪x100元怎么会是4800元？ 算错了吧

应该做个统计 管理费越高是不是物件越保值 涨幅越高

我新家管理费也是一坪一百 真的不便宜

4800是已经含车位了吧，1坪收100很正常啊，新北比较新的社区都这价，至少也是80起跳。增值件的房子租金本来就不会漂亮。所以如果真的很会投资，当租屋X神不是不可以。

游泳池,一坪100养得起吗,不知道干嘛那么多建案要泳池

泳池最贵的是要一个救生员然后开放时间还得要配合救生员上班时间不是住户爱游就可以跳下去游

我社区有游泳池 一坪70吧 但我感觉是不太够应该要调高泳池会直接请管理公司了 像是海豚湾 可以想像成泳池的物业公司

一般80上下100应该是不错的建商了

因为很多嘴砲根本没缴过管理费吧...还有房屋税等等的

好险我家室内30坪管理费1千多元 户数多250户

那些说社区户数少才单纯的，我每次听到都觉得你到底是有没有规模经济的概念！要住新大楼就是要有相当的户数规模来分摊管理与维护。

一些游泳池实际上是消防蓄水池..把消防蓄水池盖成游泳池的样子,没开放的时间是消防用,开放时间再请管理员跟定期换水