※ 引述《piph (piph)》之铭言：
: 职业：公立教师-40岁
: 年收：100万 (不需要支出生活费，可以全存下来。)
: 定存：1000万
: 目前想买一间房，头期有准备好，建商配合的银行最多可以贷到7成(2800万)。
: 虽然1000万定存丢进去贷1800万30年每个月还款没问题，但也没钱了。
: 请问以我的条件在不找担保人下有办法贷满7成吗？
: 因为还是预售屋，离交屋找银行贷款还两年，想说先请教一下。
: 谢谢!
先下结论
我觉得这个case会过
我来观落阴一下
1.首先，他完全不用支出生活费
代表有强而有力的保人到时候对保时可以填上去
2.第二点，他贷7成贷2800万，等于自备1200万
加上1000万的定存
代表他有长辈逐年赠与，或是他是股市明灯
等两年后交屋时，可能又多了244X2X2=976万
3.第三点，只能贷7成，说明他是买在管制地区，4000万、管制地区、豪宅线
等于这个物件在双北，他到时候要嘛卖掉第一间，要嘛第一间出租
然后租金再嘎进去收支比
不过第一间剩余贷款未知
以40年贷款来说
2800万每个月还85678
年还103万
他第一间出租
算他月租金2万
再用1000万定存现金干进去一间
怎么样都可以租个2万
这样年薪算起来150万
103/150《0.7
应该是会过
如果再加上后面的保人、244X2x2
没道理不过
最后，呜呜呜，投对胎真好QAQ羡慕QQ