你要这样玩 有点像是经营不动产公司
关注金流就对惹
不过你本身没有原始资金做启动 风险会很高
就是怕妳贷款下不来而已
你能做的方式 第一个要找熟识的银行
接下来一笔现金 每个都去挂四
每一间都现金交屋 然后再去贷款 所以单纯变成金流问题
我最近也是陆续要交屋
具体来说 你现在能挤出2000万现金 那就去买2000万产品 然后贷个七成 1400万
这产品看多少现金流 决定你下一笔可以买多贵的房产
不太可能又能直接买1400 因为2000这个房产带给你现金流 很难本利和一开始就满足
当然你可以走高现金流产品 那就是套房 或者中古 不过增值性就差了点
我基本上都有持有 像是投资组合一样
但是不外乎 已旧养新 那些20年老房 早就都回收
都是拿去当抵押品 租金抵利息扩大杠杆
一般人我是不建议玩这么大