※ 引述《Griffey168》之铭言：
: 朋友的父亲，老家参与都更后分到几间房，却出意外昏迷不醒。
昏迷不醒的情况下要卖房子
需要法院判决因为名下无现金可支付医疗费
才可以进行处分财产
如果又无行为能力 又要申请监护宣告
至少半年跑不掉
: 朋友现在想把其中一间卖掉，来支付父亲的医药费。
: 由于房子才交屋一年，请问一下他如果现在卖的话，假设成交价是1000万，他只持有1年
: ，这样会被课房地合一税45%，也就是450万吗？谢谢！
看当初旧房子取得时间 如果是很早期取得
那么会适用于10年以上的15%房地合一税
不是适用于合建分户后的5年内20%优惠税率
那又因为你土地是旧制 房子是新制
土地土增税已经课征完毕
只针对建物的部分课征房地合一税
所以你卖掉的时候
(总价-成本)x房地比x适用税率
基本上课税会非常之少
甚至建商开的发票让你的成本很高 还不用课税都有可能
以上给你参考
针对地主户钻研税制多年的小仲仲给予一些回馈