我有一间房A本来有贷款，但是因为只剩不多，再加上升息氛围下感觉不太稳，
所以最近就先还清并涂销了，帐面上这间已经没有揹房贷了
我姊最近想买一间投资房B，500万左右，但是她已经背两间房贷，第三房不好贷，
所以就打我这间A房的主意，她要我用A房作原屋融资，我问过银行大概能贷出400万。
她再跟我借这400万，加上她自己有100万，这样用现金付款买B房。
当然在这边会有借据，且上面会明定5%的年利率，每个月会付息，
等到过个3~6月后，她再将她新买的B房一样去做原屋融资，把借钱出来还我。
她的理由是这样对我们两人都好，因为
1.我房子没借钱，只是放在那边很可惜，借给她扣掉给银行的部分，还可以多赚利息
2.我贷出去的钱只能用于投资，而借她钱的利息是高于银行利率，
的确有获利，这应该符合投资的目的，这样银行应该没话说，
而且有利息，国税局那边应该也没问题，不会被当成赠与
3.我借贷时被要求不能买房，但并未说不能放款借人，
我也无法控制借钱给人之后，借款人的运用方式。
银行借贷给我，是我不能买房，但我姊是跟我借钱买房，不是银行，
这样我们两人应该都不违反央行的规定才对
4. 我本来就有打算明年如果有机会再买一间，如果借她后，
她再还我钱用于购屋，因为我是用亲友还我的钱去购屋，这样应该也不违背央行的规定
我听她这样分析，觉得似乎有道理，但又怕这之中是否有环节是我们没考虑到的
所以想听听大家的意见，感谢大家。

为什么要给你姊赚大钱 而你只能拿那点微薄利息XD我宁愿把那笔先投入股市 过一阵子再自己买第二间

这kuso大好像教过XD

我不爱买股票，比较喜欢稳稳赚价差本来房贷的钱就被限制不能买房，这提议可以帮我过水所以觉得对我们两人要买房，刚好都可以避掉央行规定

不建议这样搞

怎么说？愿闻其详

她到时候金流如果有问题贷不出那么多，你有借据又怎么样

所以我也只敢跟我姊，她的财力够，大不了就自己再补她比我有钱多了，我是不怕她赖啦

可以借，但是要问清楚，那间原屋融资能贷多少出来如果是我，我一定过几手自己拿去购屋XD

也是，我请她先去问问银行，感谢提醒我本来也想过买股票过水，但最近像云霄飞车，太刺激了

未必股票吧，就过个几手户头就好（误）我自己是觉得，权状比借据靠谱多了

你借人一样会看金流 建议过水比较稳

不用这么麻烦 根本没人在意你借出来的钱是干嘛用的

1.首先银行就是要你申请完 汇到你的户头 你应该进证券户 2.规定是不能买房 所以1要执行 3.借出去的钱打水漂正常 我借出去的从没回来 你这条是大钱 你自己看着办 4.既然你姐要买 干嘛不换你自己买呢？

你直接找银行“贷款业务”聊聊天就知道了

这问题问版友就错了，依我们的经验钱出去通常就回不来了，我叔叔大学跟我借过5~10万，(详细金额忘了)，后来又跟我借10万，我只借5万，没有一笔还过但，你家的状况只有你知道，如果有可靠的，我觉得这5%是无本爽赚，自己评估另外，要签就签本票

亲友借钱投资的都会还 ，没钱借去吃饭的都不会还