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https://udn.com/news/story/11781/7348186
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2023-08-05 01:33 联合报／ 记者蔡晋宇、林缙明、许维宁／台北报导
蔡总统社宅政策八年廿万户面临跳票，民进党总统参选人赖清德前天喊出，蔡总统卸任前
“廿万户社宅一定兑现”，更加码开出“百万社宅”支票。但是，根据审计部决算报告，
截至今年三月，“政府直接兴建社宅”累计达成七万三○三一户，达成率仅百分之六十，
既有、完工户数仅有两万四六三六户。
兴建社宅 达成率仅六成
政府兴建住宅面临土地取得、兴建耗时等困境，在八年廿万户目标不变的情况下，目标调
整为“政府直接兴建”十二万户、“社宅包租代管”八万户；在野党屡次批评蔡总统社宅
跳票，七年入住仅两万多户，但营建署认为发包就算达成数，认定标准有落差。
根据审计部决算报告，截至今年三月底，“政府兴建社宅”达成七万三○三一户，达成率
为百分之六十；但在细项中可见，既有、完工的有两万四六三六户，其余都是兴建中、待
开工或是规画中。至于“社宅包租代管”达成六万四三三三户，达成率为百分之八十。
租屋黑市 补贴难有效益
审计部在报告中指出，目前已经兴建社宅数量，远低于经济或社会弱势族群需求，遑论青
年族群。
租金补贴方面，审计部指出，台湾租屋黑市现象，导致中央与地方推动租金补贴，却无法
发挥政策效益。
内政部去年推动“三百亿中央扩大租金补贴计画”，执行率仅五成五，台北市执行率两成
、新北市四成一。另外，教育部自二○一九年至二○二三年补贴校外弱势学生租金补贴，
计画要补贴九万六千人次，执行率也只有三成八，受惠的弱势学生不到四万人次。
青年世代 买不起租不好
审计部在报告中点出“台湾居，大不易”，直指台湾青年世代，面对“买不起”又“租不
好”的居住困境，且由于居住及生活负担沉重，许多青年人因此不敢婚育或延迟婚育计画
，进而加剧少子女化问题，不利于国家未来经济之发展，并削减国家总体竞争力。
虽然政府屡屡祭出打炒房法案，审计部也统计，去年第四季全国房价所得比为九点六一倍
，超出国际公认合理标准的四至六倍；全国房贷负担率为百分之四十点廿五，也超出合理
之房贷负担率十点廿五个百分点。
住宅价格指数十年涨幅近六成，青年薪资涨幅只有一成三到一成八，高房价、低薪资，购
屋已是难以实现的目标，只能租房子。但全国租金指数却不断创历史新高；而社宅数量低
，平均中签率最高仅二成，青年要入住不容易。
内政部整合租赁资料改善
对此，内政部表示，已研修租赁实价登录与租赁住宅服务业提供租赁住宅资讯的申报项目
，并将收集租赁实价登录、租赁住宅服务业包租代管，以及扩大租金补贴申请资料，强化
整合各租赁资料内容，进行分析统计，改善租屋黑市情形。
教育部表示，将透过协助学生及家庭成员排除重复补贴限制；配合内政部租金补贴办法，
引导学生获取正确租赁文件；比照内政部租金补贴额度等措施，协助学生获取校外租金补
贴。
心得：
房价创历史新高
只是现在让囤房大户加入社宅享有税金优惠这政策只会鼓励大户继续囤房
低价宅被投资客扫光 房价不涨也难
与其浪费钱盖社宅
不如发奖金给建商鼓励建商多盖房给民众买
靠以量制价
否则依照现在情况
房价不跌继续上涨
很难得到选民支持