想请问版上在美国生活的朋友们 是否有跟朋友合资投资房产的经验 或是评估这类可行性
最近看到房仲朋友的报告显示加州目前仍是供需严重失衡 未来利率纵使6% 7% 也是无法抵
挡这波需求
也从一些管道消息得知建商在两年内无法改善供给紧缩情况
两年后若配合Fed降息 到时候房价再度迎来一波大行情
想趁早进场与朋友合资房产 标的在1M美金左右
目前粗估两年后房价会涨到1.3-1.5M
若与朋友合资 每个人各出10% 头期款 算上出租再扣掉房屋税 保险 报酬率还有150-200%
请问有高手合资投资房产的经验吗
有没有什么事情需要注意？
谢谢～

之前估算过 用台湾利率贷款过去买大概能打平所有开支用美国利率就是负现金流... 不正确欢迎指教包含税、HOA、房贷利率跟本金摊还

请问C大如何从台湾贷款过去的 ？

台湾的房地产增贷 约2.1%

了解 若我台湾没有房贷 是否只剩房屋抵押来贷款了 ？这部分利率也差不多2.1 吗？谢谢你 ！

2.12起 前阵子办到2.15% 2000万

美国房产大头是房产税 加州约1.2%

加州很大欸 要看哪个地区吧 LA SD SF? 房租会差很多比较好奇两年30-50%怎么得到的不确定疫情期间有没有这个涨幅

我跟我朋友北加南加都考虑 这些还有很大上涨空间 主要是因为建商未来两年是无法开工, 盖不出房子来, 房价先估计涨10-20%届时Fed降息再涨20%COVID期间这些区域大概都是翻倍或更多 500k的过了一个Covid 变成1M-1.2M

跟我生活经验差满多的 感谢回答

房地产不建议合资 过程很容易有歧见所有权人 贷款人 处分权 合资通通都麻烦

1M在加州你是打算投资哪里？