※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之铭言：
: 阿肥我八年级肥宅啦
: 不巧又住在人均三百万的新竹市当科基业肥宅
: 本来抱持着回家啃老的心态喊著绝对不买房
: 但看了最近40年房贷跟越来越高的房租还有打不到痛点的政策
: 终于看清现实默默地去看了台中跟苗栗的新建案
: 目前看下来市场状况建商议价还是很硬
: 但会说我会送你家具装潢地板系统柜
: 变相的用其他方式降价来让实价登录看起来还是维持在去年的水位上
: 阿肥我又仔细想了一下
: 其实现在房市如果能小跌的话
: 像是新竹从70变到55~60 苗栗35变回25~30
: 说真的园区虽然收入平均都高
: 但也不是所有人都愿意花快四千万买新竹的房子吧
: 以前前辈们面对的涨幅可能是15变25
: 但我们这一代干他妈的是30变60欸
: 房虫真的不需要去帮我们算未来的薪水一定能负担的起
: 我八百万头期拿其中两百万出国去爽和拿包包换鲍鲍不好吗
: 当然阿肥我知道房价不可能回到疫情前
: 可是目前市场上的交易量依照经济法则
: 没人想买的东西跌价修正的机率相对高
: 如果回档到我上面提到的数字
: 这个是普遍现在八年级新竹打工仔在能不失去生活品质的前提下觉得还相对合理的房价
: 等刚需族买得差不多了
: 下次景气循环让房价再次重返荣耀才是最佳解吧
: 反正台湾土地持有成本这么低
: 现在的投资客抱个四五年等下次QE再脱手
: 囤房税就提高房租反应就好
: 反正新竹仔一个月不差那几千块
: 四舍五入就是少去几次经国路喝茶而已
: 简单做个结论
: 房市降价让刚需族把市场交易量及价格回稳
: 等下次景气循环时再进场拉高房价
: 这才是宏观角度下的最完美解法吧
: o'_'o
这样讲好了.
房价楼梯式成长.
并不是我们投资客赚最多的方式.
房价波浪式向上,才是最好赚的方式.
因为我们在市场打混.
市场要走跌要走涨,我们非常清楚+会有很多时间无论是抢货还是跑.
所以我们投资客当然希望房价有涨有跌阿.
这样中间才可以创造更大的利润.
但问题是.
市场又不是我们嘴砲就可以改变的.
你讲到死.
市场还是阶梯式向上.
阿你讲那么多,不如把时间拿去玩D4....
而目前市场就是阶梯式向上.
因此我们的很多操作.
自然是建立在这个阶梯式向上的形态下的操作阿.
如果今天是波浪式向上.
那我们的操作当然跟今天会大不相同.
我们的操作永远都是迎合市场的最佳化办法.
市场永远都是对的.
我们永远都只是在市场屁股后面讨饭吃的.
市场往东边,我们就往东边,市场往西边,我们就不会去南边和北边.
所以你问,有涨有跌是不是对我们投资客更好.
喔.....是...没错...
我很希望我超希望!!!!!
但很可惜.
目前局面这件事情并不存在也不会产生.
所以,只能当神话想想.
并不具有讨论的价值...颗颗.
目前都是凉菜,也就是阶梯的平台期.
而等到下一次东风来了.
就会一根疯狂向上.
再度把所有人吓死.
颗颗颗....