目前有两个提前还款的计画，可是不太清楚利率怎么算，觉得这问题满笨的，可是真的没有概念。
1.原本每个月还三万，打算每个月再多还两万，请问这样是不是每个月需要的还款额会一路减少呢？还是只是还款时间变短了。能不能指定这两万要用来还本金？
2.另外有一百万存款，如果全部先拿去还房贷，未来每月要缴金额是不是变成当初的贷款-100万然后同样三十年来计算每月还款金额？
谢谢大家

1.一路减少，提早还得就是还本金 2.yes

是没错的，但你可以找找看稳定投资2%以上的，就不建议先还

每月扣款时不是都会给你对帐单？有期数、本金、利息先还当然可以还本金，欠的本金越快减少利息当然就减少

回楼上。因为我还没开始多还，想先算清楚原来多还直接还本金可以减少利息。那想问如果直接先还一半，未来降息需要钱再转增贷出来是不是比较划算？

你每个月多还2万本金,可能下个月利息才少个几十一百的当然积少成多啦

主要是没打算投资，每个月现金流有多，可是也还不够再多买一间。

先还一半当然可以，至于划不划算就看你怎么操作了没打算做其他投资的话提早还也是不错啦

随便买什么都比利息高啊

有些不是有限定前几年不能多还不然要违约金？

你能稳定还三万的话 可以改20年？

不是每年都稳定现金流，不敢一下改二十年

不用改吧。20年利率跟30年是一样的改了有什么差别吗

建议你多的现金流定期定额投资ETF吧！不要担心短期的涨跌，0050抱紧一点，一个月若能固定投资2万，七年后很不得了。

两万会拿去还本金没错

最简单真的就是定期定额0050肯定稳定2%以上

有些银行要主动打去调帐，不然只会当一般溢缴 完全没省到利息

台银在网络银行有一个额外还本的功能可以直接还本金，如果你也有申请网银的话可以确认一下你贷的银行有没有类似功能

多的现金流还房贷就是当2多%的投资，然后要买房时再增贷出来即可