小弟八年级北漂仔
有个高中同学目前准医师会在林口长庚执业，家里给他间台南市区双拼透天，那天在讨论要直接卖掉换新北还是增贷出来买新北就好？
屋龄17年，地点点蛮好的，有警卫室。南区中西区交界。目前卖掉单价约24上下（参考今年实价登录）
我是觉得卖掉啦，八年级以后根本没什么人想爬上爬下，双拼透天虽然有土地持分，但根本也做不了什么。随着屋龄越来越久就会只剩土地价值（但好像也没用？）况且旧市区除了东区、北区好像投资客不爱，似乎也没有题材了。
请问我的想法对吗？还是我太菜了？
增贷ㄅ你套现买新北又要增贷买新北买两间新北干嘛那边水交社还行吧我同学W1翻倍，增贷买中古继续囤
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-07-07 18:51:00那里到东区近，附近生活机能又好，得被洗出东区又想留在市区的人都愿意住，而且透天光可使用面积就够爽了
作者:
wizink (wizink)
2023-07-07 18:57:00鲁空到现在只能主菜双拼QQ
作者: weekman 2023-07-07 19:00:00
看不懂就卖啊，不过通常是买不回来拉
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-07-07 19:01:00
确实可卖
在讲啥.. 透天老了爱怎整理就怎整理 大楼越老越垃圾
作者: kyova 2023-07-07 19:07:00
把隔壁买下来拆掉重建。
透天建坪又不是重点....是土地大小土地不会折旧还会增值 看看台南透天的涨幅 .....透天的实价登录参考方式要把周边地坪一样的屋龄一样的先对比 然后建坪因为还能增建的变因 所以不是很重要 除非是那种50跟80~100的差距再来要看是不是独门独院 还是哪种持分 如果是中庭花园价格又会往下一点 边间独门又高个一两百万如果不会看这些 实价登录比价对透天别墅根本没啥用光门前马路10米跟6米 价格又不一样了不过看到有警卫室又是中西区南区交界 应该是竹溪里吧那边是南区的豪宅区 恭喜恭喜 那边价格太好了在台南为什么透天客群就是比较多 因为土地阿北部人大楼公寓持分习惯了 不知道南部对透天的迷恋就是土地价值更正 如果不是竹溪里 那就有可能是水交社 台南大学周边屋龄普遍都太老 所以竹溪传统豪宅或水交社重划区
还是很夯好吗，老台南人有些喜欢买地缘关系的台南中古才正要开始
作者:
medama ( )
2023-07-07 19:47:00留着啊 先租人
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-07 19:52:00留 台南人爱透天 卖掉之后以后应该买不到市区的透天了
作者:
medama ( )
2023-07-07 19:58:00刚看了一下 环境很好 缺点是整排透天被两间小庙夹着...地点是真的很棒 最大抗性就是那两间庙 还有飞机起降噪音如果中共军演多的话 战斗机起降会比较吵一点建议不要卖啦 卖了以后就买不回来了缺点是租金可能不会太高 毕竟能付得起高租金就自己买了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-07-07 21:06:0024当42卖啊！
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-07 21:58:00完全没有想回台南就卖掉，不然先留着也许以后会搬回台南执业市区透天房屋值钱的是地段，房子本身会折旧时间久了还是需要花钱整修
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-08 03:31:00负担得起就不要卖吧
作者:
Adrian (Eternity)
2023-07-08 07:54:00居然有人要卖透天？？