楼主:
Qoo20811 (我没有暱称)
2023-07-08 01:06:42阿肥我八年级肥宅啦
不巧又住在人均三百万的新竹市当科基业肥宅
本来抱持着回家啃老的心态喊著绝对不买房
但看了最近40年房贷跟越来越高的房租还有打不到痛点的政策
终于看清现实默默地去看了台中跟苗栗的新建案
目前看下来市场状况建商议价还是很硬
但会说我会送你家具装潢地板系统柜
变相的用其他方式降价来让实价登录看起来还是维持在去年的水位上
阿肥我又仔细想了一下
其实现在房市如果能小跌的话
像是新竹从70变到55~60 苗栗35变回25~30
说真的园区虽然收入平均都高
但也不是所有人都愿意花快四千万买新竹的房子吧
以前前辈们面对的涨幅可能是15变25
但我们这一代干他妈的是30变60欸
房虫真的不需要去帮我们算未来的薪水一定能负担的起
我八百万头期拿其中两百万出国去爽和拿包包换鲍鲍不好吗
当然阿肥我知道房价不可能回到疫情前
可是目前市场上的交易量依照经济法则
没人想买的东西跌价修正的机率相对高
如果回档到我上面提到的数字
这个是普遍现在八年级新竹打工仔在能不失去生活品质的前提下觉得还相对合理的房价
等刚需族买得差不多了
下次景气循环让房价再次重返荣耀才是最佳解吧
反正台湾土地持有成本这么低
现在的投资客抱个四五年等下次QE再脱手
囤房税就提高房租反应就好
反正新竹仔一个月不差那几千块
四舍五入就是少去几次经国路喝茶而已
简单做个结论
房市降价让刚需族把市场交易量及价格回稳
等下次景气循环时再进场拉高房价
这才是宏观角度下的最完美解法吧
o'_'o
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-08 01:25:00
梦里什么都有
作者:
Zepho (抹神)
2023-07-08 01:26:00结论都是没买房的输gg
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-08 01:30:00
去年一月看到现在 别再观望了
楼主:
Qoo20811 (我没有暱称)
2023-07-08 01:32:00去年一月现金不够QQ刚工作没多久 就碰上大报喷 QQ
小跌是从70到68，70到60就是大跌了没买过房子的都当股票在看
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-08 01:53:00
几年前看过八德小跌 19跌16！要跌过10？很难
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-08 02:15:00打不到痛点？投资客都往生了，建商干翻天对政策无感的就两种人，一种太穷，一种太有钱房价要下来很简单，大家都不要买就好了大家揪团去乡下买地自建就好
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-07-08 02:32:00买地自建很贵又很累，谁给你到勇气
作者:
pot1234 (锅子)
2023-07-08 05:44:00那个70买60卖的人会亏四百万，除非你是新屋降十万
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-07-08 06:38:00作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-08 06:47:00你才搞清楚啊，新预售屋本来就因为供给减少而好操控价格但那只爽到少数体质好的建商投客和体质不良的建商被打得哇哇叫的新闻满天飞，看不到？哀鸿遍野，你拿两三个爽歪歪的特例来嘴说打不到痛点？不然满地尸体是什么？自然死亡吗之前才遇到几个玩预售屋的，现在被断路，要改玩老屋翻修随便看两个新闻就觉得政策没用，颇喝平均地权修正通过之前，我就在板上发文说会怎么影响了都过几个月了，才有建商出来说以后没对手的新闻，笑死当时我就说建商会变少，减少供给，价格更好操控
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-08 07:49:00新竹房虫就是公司的学长姐 经理处长协理啊 在公司大声谴责他们 呛它们没降价我就离职 然后你领多他们领多少 跌?
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 08:26:0030变60，表示你想买的是60，南寮富宇才40不香吗 新丰湖口竹南头份香山竹东都3字头怎么不买？
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-07-08 08:38:00新竹工作买到台中每天通勤感觉也太辛苦了，拍拍。
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-08 08:44:00买台中，新竹就近租套房 完美
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-07-08 09:02:00到底是哪里跌了可以开示一下吗？
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-08 09:06:00
湖口再买不下可以买旁边富冈啊
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 09:24:00老话一句，这就是后进者想资产插队，刚毕业就想买蛋黄区的老症头了。买竹南可能你公园区也快进不去了，请好好把握。
作者: bearian (pisces) 2023-07-08 10:07:00
大家都想买怎么跌？
作者: silentence (小飞号：号：) 2023-07-08 10:56:00
市场不喜欢被人猜测 而且手脚通常没人快XDD听到消息时都只剩下车屁股的尾烟而已
你的问题就是自以为你的同温层，等于市场的主力买家看看首购的年龄到底是几岁吧，工程师
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-07-08 21:12:00
要跌也一定是你比较不喜欢的地方先跌 要嘛你现在直接硬捏蛋黄区 要嘛不要想太多改看竹南竹东