房贷占收入比？
我印象中美国远高于台湾
google一下
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https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg
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嗯
大约36-43% 是范围
36以下都是非常好
台湾少(36-33)/33
少贷9.9999%的建议
是银行保守和理财建议
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因为都市区
租金所得比40%到处都是
房贷所得比 28%?
笑死
租金40%都可以了
房贷所得比36%左右大概是白痴
补点资料
2021 的租金所得比
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https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg
然后 租金cpi
推算
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租金高于收入成长
大概是这样
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之铭言：
: 这个外国人觉得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
: https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023
: 以下用 chatGPT 翻译
: Summary
: 家屋贷款超过收入的25％！
: 你需要思考是否可以减少其他开支并继续储蓄。
: 如果无法做到，可能需要做出困难的决定，考虑调整房屋的规模。
: 然而，如果能够控制开支并继续储蓄，即使占收入的比例超过25％，也可以是可行的，
: 但需要更加谨慎管理。
: Highlights
: 若房屋贷款超过收入的25％，需要检讨是否可以减少其他开支。
: 如果无法减少开支并储蓄，需要考虑调整房屋的规模。
: 即使占收入的比例超过25％，只要能够控制开支并继续储蓄，也可以是可行的。
: 需要更加谨慎管理财务，即使比例超过25％。
: 确保适当的储蓄和生活必需品开支是关键。
: 确保能够履行应有的财务义务，避免无法支付房屋贷款。
: 决策时需要考虑长期的财务稳定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)》之铭言：
: : 每个人收入都不一样
: : 为什么 网络上许多资讯都说房贷不要超过1/3
: : 有的还说 如果是精华区 房贷占收入1/2也是可以的
: : 一直无法说服另一半占1/3即可
: : 一直要求我拿出数据佐证或是社会研究

这篇公正多了 群体数据佐证用25% 单一外国人价值观== 484想带什么风向

笑死 连DTI的定义都不懂

https://i.imgur.com/9ffO13o.jpg用gdp算比较可信

这个只有算房贷的阿 你用整体负债比去看美国是台湾1.5倍以上DTI房贷准则 我都贴了 那是光房贷而已

这个是整体负债吧

没 是 DTI for 房贷 银行 的准则美国比较高所谓的收入1/3 本来就放贷准则而已和财务建议跟实际数据上毫无相关 当然那个喊28%的就完全不知道自己在说什么然后还有一个说 什么叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就房贷DTI 建议而已实际情况看 租金所得比 还有财务负担加风险 结果都不同再来 台湾低主要也是因为租金所得比低租金所得比高 这个就会放宽了上面付的资料 租金成长高于收入约5%整体来说租金所得比会比2021还高很多

就开到银行不敢借你为止不然过几年后悔买太少

https://i.imgur.com/NOxSZDH.jpg台湾91%https://i.imgur.com/VvEyBbX.jpghttps://i.imgur.com/UT0ELx4.jpg次贷时刻 美国135.3%

北欧福利太好都不会爆

美国135就炸了那个150以上的 房贷年限都很恐怖百年房贷阿

你不要这样啦 喊空的看不懂英文啦

央行都出来说房贷逾放比创新低了，央行从2020年开始一连串信用管制措施就是防止房市泡沫化，最多房价小跌软着陆，金融机构可以承受，最近有个有趣的新闻，我们空空最爱的台南不动产估价师公会也说房市软着陆了喔，列出六种状况下可以买不就是版上一堆大佬在讲的吗？为什么人设突然改变了，他叫人进场我怎么觉得才要开始跌了，哈哈https://i.imgur.com/PttEFZ6.jpghttps://i.imgur.com/56bt03C.jpghttps://i.imgur.com/sMvqXiu.jpghttps://i.imgur.com/Fg3Xpos.jpg

一直喊错 会没人理大概4酱所以噪声就是噪声 然后有人一路拿噪声当作指标那种 就不知道脑子长在那里

那个公会真的有刷新下限 说北市只有成交几十件道歉没阿

美国还要考虑税的比重

美国破产可以摆烂几年，然后就无痛重来。台湾还一辈子如果台湾有美国一样的破产保护，看开多大杠杆都行。

你以为破产保护就没差喔？美国也有信用连征的好吗那些破产没差的是 未来资金需求要去游说 和有人关说才有没关系就有关系，有关系就没关系FICO知道吗

画虎烂不用钱 反正你跑路也不关他的事

美国家庭的负债 房贷只是其中小小部份吧！他们没储蓄概念什么都分期付款商业保险也比台湾昂贵

美国有几个城市负担率是超过90%的经济学人有画图我把他删了

美家庭不是负债110%的也一堆嘛？