最近亲友刚买大楼的顶楼，想了解防水保养维护。
1.屋龄将近28年
2.算信誉很不错的建商所盖，大楼运作良
好，迄今所有大楼顶楼户皆无听到漏水问
题，我也蛮不相信。
3.亲友因为室内想做些木装潢，所以想更加
强顶楼防水预防，愿意自费或自行diy皆
可，管委会没漏水应该不会想帮忙出钱这
我能理解。
4.附上照片
https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
如上述情况，想请教没漏水情况。
1.想保养维护防水层该如何做呢？
2.这表面材质是泡沫混凝土吗？
3.也有人建议我别做，没做没事，怕做了好
死不死出问题被赖说是做防水才出问题，
但亲友比较谨慎，就希望虽然现在没漏水
问题但想延续现有防水的寿命。
不知各位对这方面专业的朋友能否给建议呢？谢谢您

20几年没漏水 有啥好不相信的

千万别做，下次要是邻居漏水绝对牵拖给你

推楼上，真的漏了在做…不然灰不完，惹ㄧ身腥

真的没事别找事做...

钱太多

你去找几间防水公司询价一下可能就会放弃念头了

就好不要没漏水做了反而漏水小面积10几万跑不掉吧

机器要维修保养 为啥建筑要维护保养就变成没事别做

另外顶楼算公设，不是你亲戚施工就能施工，要经过管委会的同意

因为你无法确信施工的品质　瞎鸡巴乱做看运气的一堆

回t大，因为顶楼漏水的文章看多了，加上自己住过十几年顶楼就漏水的情况，所以产生的误解。但我也是很爱顶楼的那一群，但也很怕漏水就是。

因为要钱 还要承担风险啊 当然是能拖就拖大部分人思维 除非是要赚钱 多保养多赚XD

防水涂料涂一途就收钱　哪边漏了你叫我再来补强　

因为大部分都是楼下抱怨 楼上才会找人来修

现在是管委会终身保固，自己做就破保阿

他的重点是要做木作天花板，万一漏水变成整个白做

直接去管委会提议吧~说你要出钱把顶楼防水重做~有问题都算你的~应该就降吧

谢谢大家，但亲戚没有要重做防水层这么大工程，他只是在思考防水层目前这么ok要如何保养，来延续防水寿命也更保障自己未来装潢。

管委会没定期重做防水吗?

没事不要乱动就好了只要一动未来20年有任何漏水大家都怪你

不如问问设计师有没有办法在室内天花板做防水（例如装防水布之类的，我随便举例的，不知可不可行）让未来即使漏水也不要影响到装潢，不然牵扯到公设，不管你是不是只是想自己上去DIY涂防水漆就好，都要管委会同意

那是隔热砖，下面才是防水层，在隔热砖上面涂防水还好，但不要傻到把隔热砖移除再另涂防水

更别说未来没漏水就算了，有漏水肯定觉得是你弄的

没事找事做 做了别人漏了怪你

下面往上做:顶面0.3mm不锈钢板 木上蜡？

看起来很好阿 高级的顶楼

做了以后管委会会认为是你们搞烂了所以日后顶楼漏水就不负责维修

装潢天花板记得留维修孔 之后遇到疑似漏水才能看是否漏水

顶楼就是不可能一劳永逸不会漏水，不要做全包木作天花才是正解

吃饱太闲，多做反而可能有问题，排水没处理好小心被告

真的别做天花板，我家现在漏水不知道怎么办

管委会会拒绝你的要求 因为那是公设

那个是砖啊，防水层在砖下，你要重做连砖也要重做，你确定要全出？而且这样以后保固变成你负责拜托那个防水比你重做天花板都还贵，又不是傻了

防水比木天花板贵 只有涂防水漆不如别做

台湾气候不适合木作天花板吧？

真的漏了再做.....

楼楼上，木作都是用木板啊…要不然是塑胶板吗？天花板就用硅酸钙板居多