二重左右岸漂不漂亮可以讨论
有个超大公园是事实
双子星机场捷运沿线(A2,A2A)会被带动也是事实
但不需要借由贬低板桥来提高自己
如果二重重划区够好
人口自然会进驻
房价自然会上涨
过度的批评别人反而招来反效果
大安区需要借由批评别人来彰显自己好吗?
只有不够好才会批评别人
有钱就去买大安森林公园
整天在那边吵三重板桥
只是让人觉得视野很狭隘而已
板桥新庄三重
共存共荣 彼此拉抬 不好吗?
作者: Elio2021 2023-06-08 14:13:00
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-08 14:21:00E拿几十年新北大都会公园的照片混淆视听笑死
双北的河道两旁、堤防外之高滩地全都是预备当水大时缓冲用的,管你是二重疏洪道、新海人工湿地、土城人工湿地、大直美堤-大佳公园、民权大桥关山-彩虹河滨公园……下大雨时全部一样都会淹水!所以吵屁吵呀,根本龟笑鳖无尾。在淡水河系沿岸这一系列因为开放河边禁建而冒出来的一堆重划区中,二重右岸北因为离主要交通枢纽稍微远了一点(毕竟Y19b、A2a还没真的盖好),单价偏低之前一直是价格凹陷区。但最近茂德在那里重压了四个案子,其中两个已开案,带来了一点热度。茂德的格局规划你们可以尽量嘲笑,但是他们选点的能力你不能不佩服。我个人是用五字头在那边押了一间啦,但是很多更早进场的邻居都是四字中段入场的,现在茂德一出手立刻把平均单价拉上六字头,等房子盖好时整个区域的环境会变怎样?就拭目以待吧
作者: Elio2021 2023-06-08 14:54:00
疏洪道就疏洪道, 假掰成什么大公园.
作者: Elio2021 2023-06-08 14:57:00
管他是疏洪道、河道、还是大水沟,反正平常绿绿的赏心悦目、想跑步骑车或遛小孩时可以立刻走到,就是好东西。重划区新大楼自己楼下就有车位,不需要像旧市区常常得把车子停到河滨公园去,所以下雨会淹大水之类的根本无所谓呀。那个假货二重王的话请不必理会,但是双北的河道两旁以后会是居住品质最均值的热区,这个趋势已经成形,不是在那边酸言酸语可以阻挡的。
S大建议重压右岸北吗?毕竟右岸中都七八字头了,右岸北还在五六,感觉空间很大
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-08 15:33:00
就总有人杀一捧一 也不是只有二重王才这样
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2023-06-08 16:01:00那两个ID很妙,根本自动回文系统
作者:
karachi (golf)
2023-06-08 16:23:00台北人表示:他们在争什么XDD
作者: pricky 2023-06-08 16:24:00
江翠北(港仔嘴)酸疏洪道???
作者:
karachi (golf)
2023-06-08 16:25:00只要讲到关键字就会跑出来啊,我看那两个根本是AI吧XDD就两个破落地方一定要争高下,超好笑
作者: smallkop (快离开这里) 2023-06-08 17:45:00
互炒热度吗
作者:
poc7667 (poc)
2023-06-08 18:07:00台风来变成水道会怎样吗? 你会在里面游泳?(认真
作者: Elio2021 2023-06-08 21:26:00
有人关键字都不敢提了, 只会捧台北破地方和永和鸟地方
正经分析一下上面有人提到二重右岸北是否值得押注,快速分析一下,除了大都会公园之外,几个我认为是优点的:1. 重划区地形是狭长状的,所以新建案基地通常离旧市区不会太远,现在就能够提供基本的生活机能,不用花时间长机能,这也是双北一系列河岸重划区的基本优点;2. 在双北的河岸里面,二重右岸是少数没有快速道路的,清幽度可以期待。虽然有人说那机捷也有高架呀,但现在住在台65摇滚第一排的我可以保证,半夜不会有车班的机捷跟越晚越多喷喷飙仔的快速道路相比,简直天堂比地狱;还有,中和左岸跟江翠北C区门口只是没有高架,但仍然是快速道路,所以车流噪音还是免不了;3. 右岸北用地容积率较低,所以建案的栋距普遍比其他重划区宽松,这点是当初我没有考虑江翠北跟头前庄的原因(当然最重要的原因,还是价钱太贵呀);4. 当然最重要的,就是它目前还是新北第一圈的重划区里面,价格最凹陷的呀。 但是欧,有好处就一定有缺点,而且往往就是跟优点的理由一样,那就是离旧市区近有机能,你就免不了得接受一部份混乱的市容,还好右岸北周遭被慈济的园区与一些学校包围,所以杂乱度有限;第二个问题,是以右岸重划区来说,北段已经很边缘了,不过这问题目前确定会获得解决,因为北环Y19b发包成功,附近要搭配做TOD重划区,串连五股更寮地区的违规工厂迁建重划,以后会变成带状重划区的中心点,有喷发的题材性;最后一个我不知该说是优点还是缺点,那就是大家一直在讲的机捷A2a,目前确定这车站应该会设,但最新的新闻出来配合机捷的机电系统更新期程,可能会拖到2032年才盖,拖太久了都不知值不值得期待了。
作者:
karachi (golf)
2023-06-08 22:58:00台北市心五区本来就屌打板桥,板桥除了新板其他地方市容能看吗,连个棋盘方格路网都没有还敢出来蹭啊,笑死板桥仔就好好跟二虫王相知相惜啦认真回楼上,右岸最精华应该就是三重站周边,毕竟一站到台北硬伤就是直达车没有停,不过至少有新芦线右岸北的好处是面河宅朝西南,不像右岸中段是朝正西,夏天会很惨,但右岸北的交通只能仰赖机捷是超级硬伤
右岸北哪有仰赖机捷,根本只能看它在天上跑干瞪眼,搭不上车呀!右岸北还是靠开车跟骑车啦,但就是因为这样所以也反映在价格优势上。值不值得这价差?每个人的取舍不同囉
照地图看起来,面向河岸最好的面向确实是右岸北,几乎朝向正南,而且没有快速道路的干扰。
作者: Elio2021 2023-06-09 02:08:00
作者: pricky 2023-06-09 05:49:00
你不知道江子翠名称来由?还敢酸二重淹水江翠北离捷运站的距离都被美化了,实际走一次就知道有多远再看看双十路精美的商圈、还有大家都知道的嫌恶设施再来是府中商圈,根本就是个没落的商圈了很多店家都没在开了板桥的好,跟你讲的这两区都没啥关系
作者: Elio2021 2023-06-09 15:07:00
为什么不敢酸三重, 三重就河流冲积出来的孤岛,整区都土壤液化红区, 江子翠的市容屌打三重府中商圈没落, 那是相对于过去辉煌的时代, 你怎么不说台北东区才没落了?经过三年疫情, 你怎么不说西门町也没回到过去荣景?双北都不要拿重划区来比, 板桥的市容也赢台北中心五区以外的区域, 更不用说屌打新北各区了
作者: pricky 2023-06-10 05:56:00
江子翠的市容?每个重划区盖好后里面街廓都很好看啊,重点是你出了重划区的环境附近长的怎么样府中的没落跟东区、西门町没的比好吗?差这么多也在比
作者: Elio2021 2023-06-10 15:18:00
楼上在哈囉吗? 那你以为台北市容都好看, 都平均吗?还有喔, 这边讲的是江子翠市容,不用拿江翠北这个全新的重划区来比, 光板桥从江子翠到府中这段的文化路, 市容屌打新北所有其他区域(重划区或新市镇除外)光路宽和长度还有人行道的整齐度, 新北你拿出一条来比啊