连结：https://cnews.com.tw/001230605a01/
https://i.imgur.com/i8SsKms.png
内文：
CNEWS汇流新闻网编辑部／综合报导
住商不动产加盟店“普庆不动产”的林姓房仲业务，主动表示要代售房屋主申报并缴纳个
人房屋土地交易所得税，收取35万6751元，却侵占入己根本没去缴税，陈姓屋主提告请求
林姓房仲及住商、普庆公司连带赔偿，另向住商及普庆分别各求偿178万3755元惩罚性赔
偿金，新北地方法院判决林姓房仲赔偿35万6751元，2家公司则免赔。可上诉。
陈姓屋主是在111年3月10日委托住商公司的加盟店普庆公司销售台南市的房屋，签立委托
销售契约书并由业务员即林姓房仲负责协助销售，111年5月24日陈姓屋主与买方缔结不动
产买卖契约书，并于同年7月18日完成不动产移转登记，林姓房仲竟主动表示要代屋主申
报并缴纳个人房屋土地交易所得税。
陈姓屋主于是将35万6751元汇到林姓房仲所有之土地商业银行帐户，林姓房仲虽曾将填写
完成之房地交易税申报书、缴款书档案传送给屋主，然实际并未代屋主缴纳房地交易税，
而是将款项侵占入己。
陈姓屋主起诉主张，林姓房仲的行为已构成刑法之侵占罪责，自应负损害赔偿责任，而林
受雇住商公司、普庆公司，因执行销售职务、利用职务上的机会而为侵权行为，住商公司
、普庆公司自应依民法负连带负责；并主张2家公司提供的服务未达当时科技或专业水准
可合理期待之安全性，应另依消费者保护法负5倍以下之惩罚性赔偿金。
心得：
追讨款项是一条漫长的路
遇到房仲业者业务侵占或占为己有税金的情况，其实向法院提起诉讼，最后结果也就是浪
费时间，甚至有可能还会败诉，就如同新闻而言，胜诉了，但也只不过将原金额35万6751
元归还而已。
有些黑心业者就抓准了你不敢告，食髓知味持续犯案，这类案件很有可能是惯犯所为，当
发现有业者侵占税金的情况，第一时间可以直接向警方或税务机构报案，后续一定得请律
师协助进行赔偿诉讼。
重点一定要先保留证据，蒐集所有可能成为诈骗行为相关证据，通讯纪录、付款收据、合
约文件、电子邮件，并直接与金融机构联系，撤销不当交易，侵占和诈骗一线之隔，遇到
这间公司的房仲，一定要小心他们的话术。

没想到住商出来的员工素质竟然是这样

少见多怪了，一堆仲介素行不良的，爆出来的只是冰山一角

造成这么大的困扰 房仲公司也要赔偿吧

住商是信义房屋下的，果然一样烂。

https://i.imgur.com/O7UWdZo.jpg永庆老板孙庆余是住商大股东欸，小黄会不会黑到你老板?

" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

哥俩好 不分彼此

房仲真的低门槛行业什么人都有...

Mobile01也有一篇一模一样的，看来永庆的网军又出动啦XD

都做这种事了还敢告媒体 笑死

典型大公司只要出事了就跟员工撇清关系 看腻了啦