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内文：
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷风，加上《平均地权条例》子法于25日公布，对房
市无疑是雪上加霜，不过房价却丝毫不受影响，反而逆势上涨再创新高。根据《591实价
登录》统计2023年Q1七都各行政区房价对比2022年Q1，发现一年间仍有不少行政区房价创
新高，其中涨幅最多的是台中市东区，今年Q1房价正式突破3字头，写下年增逾3成的佳绩
；另外，新竹市香山区、新北市八里区、台南市安南区等蛋白区，也有超过2成的涨势，
显示房价没有最贵只有更贵。
｜台中东区新成屋单价上看5字头
2023年Q1房价增幅最多的地方是台中东区，东区近年建设利多加上三井LALAPORT于今年初
正式开幕，替该区带来人潮与就业机会，其中区域内新成屋“台中新站”单价直逼5字头
，连带拉抬东区房价，写下年增逾3成的佳绩。而一旁的太平也不遑多让，拥有便捷的台
74号快速道路、台铁高架化等交通建设，加上受到北屯与东区房价外溢效应影响，成为台
中首购热区。
接着房价涨幅超过2成的则有新竹香山，2023年Q1房价挥别1字头，新竹近年以竹北及东区
房价领涨，不过香山去年在公道三路开通下增添利多，缩短与竹科、市区或其他外地交通
的便利性，同样受惠的还有相邻的北区，与去年Q1相比也有逾1成涨幅，北区除了金雅重
划区高价位区段外，也有不少小资族转往南寮渔港周边2字头区域购屋。
｜八里、安南等蛋白区纷纷创新高价
今年Q1房价创新高的还有新北八里，在淡江大桥、八里轻轨等建设利多加持下，处于双北
房价亲民区的八里，获得小资族青睐。再来则是台南此次唯一入榜的安南区，受惠北外环
道路缩短与南科间的距离，区域内的九份子重划区吸引南科新贵置产。
接着高雄大寮是此次榜上房价最亲民的行政区，今年Q1成交单价仅13.3万元，大寮位于捷
运沿线，未来还有重划区及商场开发计画，吸引邻近的的凤山、三民、屏东等地购屋族。
而相邻的凤山今年房价也正式站上2字头，凤山除了既有的捷运橘线，未来还有黄线行经
，建设方面则三井LALAPORT等商场规划，在人口红利及建设利多下，房市持续热络。
房价涨幅超过1成的还有新竹县湖口乡，区域除了湖口工业区支撑购屋及租赁市场之外，
房价2字头的王爷垄重划区，吸引新竹首购目光。而台中另一上榜的行政区则是乌日，Q1
成交价站稳3字头，乌日高铁特区挟带三铁交通路网以及高铁娱乐购物城等重大投资案的
优势，也是建商积极抢进的兵家必争之地，前景备受期待。
｜大同受惠西区门户计画 北市唯一上榜行政区
第十一名则是台北市唯一入榜的大同区，大同原为北市房价较亲民的区域，不过近年因西
区门户计画身价翻涨，房价直追中山区。接着则是新北芦洲，芦洲除了既有的捷运橘线外
，环状线北环段也已正式动工，可望吸纳士林、北投外溢人口，推升区域房市交易量能走
扬。
再来则是近年炒得沸沸扬扬的高雄楠梓，受到台积电设厂议题影响，已经出现不少3字头
成交行情，在整个北高雄身价飙涨下，连带原本就是蛋黄区的鼓山也受到激励，鼓山坐拥
农十六及美术馆两大豪宅特区，区域有百货商场、捷运、轻轨加持，生活机能丰富，不仅
在地人抢进，也吸引外地客。
最后作为桃园唯一上榜行政区芦竹，除了既有的南崁生活圈和大竹重划区外，近年则有
A10山鼻重划区加入战局，南崁因邻近桃园机场、航空业聚集，不乏航空业就业人口在此
购屋，投资自住买盘支撑，未来还有捷运绿线行经，Q1房价再创新高。
心得：
政府这几年积极打炒房
最新的就是昨天公布的《平均地权条例》子法
但是你各位还相信房价会跌吗?
大家认为房价持续高涨原因为何?