※ 引述《pinkbest (熊宝贝)》之铭言：
: 想问一下
: 都更如何有住户在吵格局不好/楼层不好
: 该如何摆平
: 建商开发应该是很有经验吧
: 怎么还会屡传卡关事件
: 如果原本房子六十坪
: 新建好给你六十坪
: 就是超级赚到了吗
: 事实上不会有建商愿意如此坪数给你
: (以上是我的胡思乱想)
: 都更后二十层楼或是十五层楼
: 也会影响住户所得到的坪数吗
: 盖越多户的话
: 因为建商可以赚得更多
: 原住户应该可以分得更多坪数
都更要成案，因素当然有很多
但是最关键的就是房价
房价不够高的，都洗洗睡吧
这是很现实的分配比问题
假设现在北部最基本的RC都要盖25万
那台北100万的区域跟新北60万的区域
所反应出的分配比就天差地远了
那么，纯盖房子25万/坪
其他的成本例如税 利息 设计费 规划费 租金补贴 管理费 预期利润
平均摊起来如果是30万/坪好了
那建设公司的分配比就至少会是
台北市30/100、新北市30/60
也就是说台北是7/3分、新北变成5/5分
一个地主可以分7成
一个地主可以分5成
哪边比较容易满足原地主需求呢？
当然是地主分配比越高的地方阿
这后续还要考量
土地容积率
旧有建物面积
可以申请多少奖励值
一楼跟顶楼的使用状况
总之还有很多很多问题啦
但最重要的一定是
房价