※ 引述《cc161 (小菜)》之铭言：
: 请问大家,公务人员家庭年薪190万上下,加上2个小孩,该选择新竹哪区呢？因为地缘关
系
: 一定要留在这,需要后援的帮忙！暂时不考虑离开,谢谢大家
首先年薪190万公务员薪水相对稳定变量较少
可抓年薪3成约1700万房子3房
若坚持买预售 大概是40万/P的房子
新竹真的不好挑 40左右大楼预售区域往下供参考：
芎林 40-45
牛埔 二重埔 35-40
新埔田新 宝山 头份/竹南 竹东 新丰30-35
南寮 湖口25-30
芎林：好比超大型重划透天住宅区域 竹科外溢区域 近高铁 缺点是学区 且人口少限制机
能发展 但消费力高因此星巴克进驻 未来麦当劳可以期待 主要卖给买不起竹北的人
牛埔：机能完善 近竹市市区 缺点离竹科台元远 享有北区经国路机能 公道三重划 香山
区公所 因您贵为公务员非竹科上班 本人最推荐你买这区
二重埔：离竹科近 国中学区是上述区域里最好 联外交通多 缺点为巷弄小 一个里快比芎
林多人 机能却仰赖关埔 原因为地目工业地多 科三计画绑着限制长期的发展
新埔田新：最不建议浪费钱买的区域 机能吃板条喝珍奶去全联宝雅没问题 它联外交通为
最大缺点 仅有一条经过远东纺织厂的路往竹北 其余为山路 学区也有很大的问题 近期出
不了货的房虫会洗脑推销 要小心
宝山：最靠近竹科 但在深山里 无机能无学区 竹科人可买但你是公务员不推
头份/竹南：苗栗倾全力发展的区域 拥有苗栗最好的机能 上述区域机能最好 学区第二名
其余仰赖开车上国道 小孩考上高中必须搭火车 是我第二推荐区域
竹东：PTT统称新竹三重 原住民8+9 聚集地 基本机能非常ok 拥有三家医院 但巷弄狭窄
人口素质堪虑 地理位置靠山
南寮：地理位置靠海 如同竹东地理位置不佳 本身基本机能普通 风大且治安差 仰赖5公
里外市区机能
新丰：新竹外劳人口聚集地 基本机能ok 其余仰赖新竹市及竹北市 重划区巷弄狭窄地少
若非在附近上班不推
湖口：因与其他区域皆有距离 靠近杨梅 因此价格较低 近期重划区拥有星巴克及麦
当劳 基本机能还ok 其余仰赖竹北市
推荐：牛埔,头份竹南
不推荐：新埔田新（以性价比看待）
作者:
spsu (sp)
2023-02-27 16:21:00认真好文给推
作者: kyova 2023-02-27 16:35:00
不明觉厉。新竹指南。
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-27 16:35:00关西啦，超便宜
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-02-27 16:39:00你真好
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-02-27 16:45:00这篇赞
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-02-27 16:45:00
不错
作者: d9003000 (0) 2023-02-27 16:47:00
推推～好人
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-27 17:14:00牛埔等补涨 宝山有些都40了又没机能 牛埔还在35-40混牛埔未来21,掬员都不错,想要高级一点的就中山世纪 屋龄也新
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-27 17:20:00看看就好 水泷被骂爆两年 翻倍 县三被酸爆 一年翻倍
作者: axz123999 2023-02-27 17:23:00
专业
作者: sartre2 2023-02-27 17:32:00
新埔交通就差一个埔东隧道 现在真的不值这个价 没有很方便 炒作成份很大
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-02-27 17:40:00同意 基本上新埔就是盘子买的 除非把犁头山铲平我就认了
作者:
tonyscat (Wall玛律呀)
2023-02-27 17:48:00推这篇
作者:
ss87316 (Quasimodo)
2023-02-27 18:08:00金雅区也可以考虑？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 18:21:00芎林不是透天 就不用了 那区主打乡间重划透天很抢手这几个点 只要离国三近都是不错选择 桃竹苗国三 就是GG走廊 宝山研发盖下去 只涨不跌 最雷就是新埔 其他就看需求
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 18:26:00芎林喔 新城断层第一排
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 18:29:00建议去买新竹市北区 没落商圈价格低但基本机能都有城隍庙比竹北便宜 以前难以想像
作者:
humbler (兽人H)
2023-02-27 18:32:00他的预算其实竹北还是找的到啦
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 18:42:00断层就不要选金狮 可以选文德 只是价格就贵不少
作者:
cc161 (小菜)
2023-02-27 18:58:00谢谢大家,我们会好好参考的！很多意见都很受用,牛埔我们真的没去看过，谢谢版友提醒我们会去看看,感恩
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-27 19:06:00好人
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-02-27 19:22:00新竹居大不易，一坪40在桃园差不多可以任选区域了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-27 19:29:00上次走61停一家7-11人超级爆满是在香山吗？看起来很热闹
作者:
wjlfox (wjlfox)
2023-02-27 19:46:00年薪190万？新竹公务员都是简任官！
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2023-02-27 19:47:00巨城商圈要看辐射到那边
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2023-02-27 19:48:00民生路太多八大场所 铁道旁不只40/p民主路民权路没什么符合条件的
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-02-27 20:13:00帮推，好心分析。
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 20:23:00文德建蔽率50% 容积率150%比竹北高铁区还哭
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-27 20:35:00未来牛埔如果星巴克入驻 会再往上 大概40地板
作者: Mrquestion (Mrquestion) 2023-02-27 20:39:00
只能推了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-27 20:41:00国盛街那附近啦，老区机能可以，而且之后会重划开发。
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2023-02-27 20:57:00蛮中肯的
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2023-02-27 22:16:001700买不到芎林新透天了
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-02-27 22:46:00推爆
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-27 22:54:00有过经国路喔 那牛埔推推
作者: idmaker (SMAN) 2023-02-27 23:14:00
清流文
作者: cparalph 2023-02-28 00:08:00
新埔真的不行呀
作者: jm8446 2023-02-28 00:31:00
推
作者:
WHD1445 (fish)
2023-02-28 00:43:00竹东也要有 星巴克 家乐福 转运站 停车场了换镇长以后 有慢慢好转的迹象但如果有钱的话 还是不建议来竹东XD
作者:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2023-02-28 01:01:00芎林就要赌新城断层 赌输房子就没了
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-02-28 01:04:00我就从竹东逃到竹北的，8+9真的多
作者: resy 2023-02-28 01:12:00
好人，推
作者: eknbz (^_<) 2023-02-28 01:53:00
这篇算公道，和我的观察认知有相符
竹东人+1， 这里真的要被原住民占据了虽然有台泥重划，但想吃好一点的只能上68
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2023-02-28 08:39:00牛埔建议注意学区，资源有差
作者:
hiyida (æˆ‘å¿ƒè£¡éŽ–è‘—ä½ ä¸æƒ³ä½ 出來)
2023-02-28 09:30:00之前假日会路过竹东 89真的有够多可能是九降风电影影响的
作者:
chienk (.................)
2023-02-28 09:37:00竹东只推最东边到二重埔。越往东越不推
作者: tony825011 (tonychen) 2023-02-28 10:11:00
赞
牛埔现在哪有40内的 骗伦~离竹科不远啊 走景观转宝山到竹科比金雅还快 不信自己Google
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-28 16:20:00牛埔10年内40/p的物件还是找的到 只是所剩不多
作者:
lovecut (值得忧郁的季节)
2023-02-28 22:39:00穹林都要40 我笑死
作者: Juneje (Jay) 2023-03-02 04:31:00
芎林40以上还有人买？希望是真的 我就住这:)