楼主:
mfcke (drive)
2023-02-27 14:55:55竹科嘛 有一说一 数据说话
1.你说2018 2019 OK 我们看股价
台积电大概250
联发科大概300
瑞昱180
联咏200
现在看看 股价好像都在2~3倍之间
2.家庭收入 109年统计平均数 中位数
关新 301 249
东平 237 183
乘以10还行
3. 人口成长 劳动力人口 幼年人口
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3
新竹市只要看东区就好
说穿了 股价满准的 台积大概200到600 房价涨个2.5~3倍
所以你说房价要跌 科技股先跌回去
不过最重要的是 "房地产是资金沉淀池"
下一次台积回到高点670 房价不会是第一次670的价格
跌回200 也不会是200的价格
都会是大于
一定是高于 这就是房地产可怕的地方 不能用股票来看
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-27 14:58:00所以竹科只有这四间公司 跟 所有人都是工程师且是主管吗
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 15:05:00
涨就说用股价来比，跌就说不能看股价，都给台端讲就好
作者:
lycer (lycer)
2023-02-27 15:08:00不用扣税？ 不用吃喝？？ 都给房虫请就好了
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-27 15:26:00非工程师就北洗出蛋黄区啊 双北不也这样
楼主:
mfcke (drive)
2023-02-27 15:35:00又是文盲脑残双宝 我说不会跌回那时候价格 假如台积跌回250房价以前是30 那就大概跌回40 懂了吗 用点脑
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-02-27 15:37:00你到底在说什么？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 15:40:00新竹就是长期被低估 现在要回去很难啦 台积电有6,7万员工光靠GG 竹苗就是铁板一块 只上不下 下次GG什么时候上700就是三星宣布退出制成竞赛 事实上三星已经在喘了 很喘的那种 三星降价抢市就知道气不长了而且最重要一点 你没在新竹 你的小孩八成也会在新竹薪资所的摊开一看 新竹就市个个黑洞 所有科系都要 GG连有消防厂务专才都照抢 直接三倍薪挖
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-02-27 15:47:00
当初说要赚饱离开的变成新竹房东，钱太香，走不了
新竹刚需非常强，这波并没有明显回档，很可怕先把gg370再跌破一次，才会影响房产多头信心...价格我觉得就是信心累积出来的成绩
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 15:56:00不过新竹已经遇到一个难题 4000魔咒 这个才是最大障碍
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-27 15:56:00新竹竹北大家功力都很高，盯着行情看，现货有便宜的，快狠准，下架！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 15:57:00就看豪宅税什么时候修 4000就是个四房 也不是豪宅该修了
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 15:59:00
哥不是看空，而是以中立的角度评析市场跟版上套多的发言
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 15:59:00你要我拿2400头款 我有得住了 还真的不如买0050
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-27 16:02:004000是利多啊，买多间低总才涨得快，高总就塞在3999跟你去追。
这样类比超奇怪的...而且这种权值股股价跟外资进出关系很大
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 16:15:00就问问看外汇存底赚那么多进来钱都到哪里去了大概就知道了
推M大多间低总的策略，有3999天花板挡着，我也是压外围两间1000初来追价
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-27 16:29:00从社宅哥开始雪崩分析后这些年 价格已喷到天上去了 神准
楼主:
mfcke (drive)
2023-02-27 16:35:00股价就景气先行指标啊 我觉得满好用的 科技股承压之后 最近新竹房子买气不就烂了
我新竹人2年前也觉得房价被低估了 大家都可以轻松买房现在…
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-27 17:02:00被低估啦，而且以前量体太大，一口气关普+竹北全开，人口还没填满的时候根本卖不完，现在人口满了就不一样了
作者: azaz12345 (仁) 2023-02-27 17:08:00
这里房虫的逻辑就是你薪资高买贵应该的笑你买不起xD
楼上太悲愤了，觉得贵不买是选择别人的选择是追价，事后发现自己错了就要认
不是薪资高买贵应该，而是大家都要就是价高者得，懂？你的贵不是别人的贵
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 17:38:00
住宅是民生必需品谁给你价高者得、那水电瓦斯要价高者得吗
作者:
javatea (齁齁)
2023-02-27 17:45:00好奇最后台湾房产怎么沉沦的
有一点很多人忽略了 现在盖的新竹高铁 平均价格60-70的新房子 不管区位 建材 设计 都跟过往均价30时代的不同了
地段有唯一性，水电瓦斯不是。谁告诉你拥有住宅是必须品？
作者:
cblade (cblade)
2023-02-27 17:58:00你水电瓦斯是能租吗XD乱比一通
作者:
zzyzx (rd.)
2023-02-27 18:42:00不用再解释了 懂得就懂
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-27 18:54:00房价是属区域性 300年薪跟外县市比高 但新竹就普普 好一点 你觉得你高新不要被占便宜 可以买横山 关西 你来竹北就是要跟这些人竞争 要爽 要取暖请到外县市 取好取满
作者:
angele (yukino)
2023-02-27 19:08:00其实是人性，竹北大部分的屋主都不是买在目前的价位，但对在园区稳定工作的家庭而言，没有因为缺钱卖房，反而更惜售不敢卖，周遭不少换屋的都会选择留住不出售。建商新盖跟中古屋释出没有购屋者多，价格就维持住了。
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:09:00
当人人都住不起房子满街都是游民时，受害的还是炒房族
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-27 19:26:00新竹新屋供给超级少，你要看全新就是跟那些人竞争，他们都买不够你还想等到
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-02-27 19:28:00供给都不够前面那几间公司的员工了 要等慢慢等吧
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:33:00
住房不应该是价高者得，而是机会人人均等，如社会宅
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 19:45:00社会住宅说穿了就是pr20排挤pr80的权益 相当于保障吊车尾可以唸台大 相当脑残
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:50:00
当pr20想念书却不得其门而入时，好啊大家通通不要念
楼主:
mfcke (drive)
2023-02-27 20:53:00ZZ 我看你这租房仔更是可悲
作者:
tsuiss (超级掰)
2023-02-27 20:58:00还不就是靠贷款，没贷款还炒得上去吗？
楼主:
mfcke (drive)
2023-02-27 21:04:00房子当然价高者得 不然谁能住精华区 脑子真的有问题
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 21:44:00社宅就去盖偏乡工业区 盖精华区就是脑残 pr20该唸的是职校不是吵着要唸台大
作者: idmaker (SMAN) 2023-02-27 23:50:00
新竹就是窒息啦 整个能住人的城市才一丁点大但高收入人又多 根本不够消化才造成追价叠高
PR20特教差不多了，你不念关大家屁事，游民多一个无妨
作者:
maypcc (The K)
2023-02-28 02:50:00有2400&正常脑的都不会这时才买4000+啦手头上有这些钱的 房子早就有了 换屋的边际效应很差
作者: pymax ( ) 2023-02-28 12:46:00
没人要你挤关埔高铁啊