寻找房子的过程中，在房板受益良多。
虽然心得文迟了两年才发，但也希望能帮自己做个纪录，
先讲我们买房后的结论:
1、认清自己的需求，哪些必要，哪些则否。
2、认清自己的能力，有多少钱做多少的打算。
3、选择与自己合得来的房仲。
4、保持心态，得失心勿太重。有缘就是你的，无缘也不必强求。
我与男友都是80年次的中部人。因男友工作调动，我们搬到中坜租屋。相对于男友的工作（
公职人员），我的工作较不稳定。当时是出版社的行政人员，薪水大概3万出头。
时间回到110年初，与男友论及婚嫁后，我们就开始陆续看房。希望在111年五月结婚前买房
、并搬出租屋处。有看过我文章的板友，大概会发现我一开始的预算是900万内、过岭区域
三房两厅的物件。
理想很完美，现实却狠狠地打了我们一巴掌。许多突发的因素，加上七月底被公司资遣，我
们买房的预算减至550万内，符合需求的物件都超过预算。在这种不得已的状况，也只能重
新讨论彼此对房子的想像与需求
我们的需求:
1、550万内电梯大楼
2、二至三房
3、无事故、三十年内的中古屋
记得那时每天刷著591、乐居、各大卖房网站。一看到有符合条件的马上打电话约看房。同
时也请房仲好友帮忙留意。过著上午找工作、下午忙着找房的忙碌生活。
约莫看了30几间物件后，有一间29年中古屋进入我们的选择名单。
虽然地点在菜市场旁边、低楼层(二楼)。但是离我男友上班的地方近，最重要的是低总价。
屋主与房仲说只要450万就卖。下斡旋的那天，还开心地与朋友吃早餐，庆祝终于可以毕业
了。下午马上被告知屋主因邻居要买，要再加价才收斡旋...。虽然加价买下可以解决迫切
的需求。但奇摩子就是不爽XD 仲介也以朋友的身分，建议我们踩好底线，不要加入喊价。
这次的惨痛经验让我们对于买房更感到焦虑，幸好被退斡旋不久后，运气直接谷底反弹。先
前看到有兴趣但停止带看的物件重新释出。也许是跟这间房子有缘，房仲友人与屋主洽谈的
过程非常顺利。看房后一个月内就签约毕业。原本担心因刚换工作不到一个月，贷款条件很
差，结果也成功贷到8成、利率1.41、30年。
最后成交的物件资讯:
屋龄:26年电梯大楼
格局:四房两厅两卫 无车位
坪数:约35坪
总价:530万
感谢房仲友人，带我看房子的时候，总是看得比我认真、仔细。客观地分析每个物件的优缺
点。
感谢好心的屋主，听到我们隔年要结婚，原开价598，直接530卖。当做给我们的结婚大红包
。过年还寄丰盛的年菜到家里，让我们在新家过好年。
最后感谢房版的板友提供许多经验分享，我终于从看房地狱解脱啦!
祝福大家都能找到适合自己的好房
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 14:56:00恭喜阿
作者:
zeem (明日晴れるかな)
2023-02-27 15:02:00最后加价真的很贱。这种的我也不会想买。
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-27 15:03:00你的仲仲真够义气
头款的部分我负责，所以贷款人是我唷！原本很担心换工作会影响到贷款的成数，还好都顺利过了XD
作者:
zxcas (打喷嚏)
2023-02-27 15:08:00开价跟成交价约9折范围，好像差不多吧？不过原屋主后面的行为还满贴心的
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-02-27 15:12:00杨梅？桃园现在还有530,4房又贷到八成的佛心了，缺点是二楼无车位
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-27 15:18:001.41 就110的利率吧
回Sirloin大大，那时我们也有往杨梅看房，低总价的物件比较多。不过最后是买在平镇。然后是顶楼~真的开心XD
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-02-27 15:20:00恭喜，欢迎来桃园
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-02-27 15:21:00感觉妳是贤内助型的 加油
作者:
medama ( )
2023-02-27 15:33:00恭喜
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-02-27 15:34:00建坪35吗？ 这样权状价钱超便宜吧
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-02-27 15:44:00原来是两年前 难怪这么便宜
作者: stoke4096 (stoke) 2023-02-27 15:45:00
所以说买不起是真买不起吗？
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-27 15:47:00买房就是量力而为，恭喜
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-27 15:49:00恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-27 15:49:00恭喜喔
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-27 15:55:00
恭喜～～便宜就是开心
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-27 16:02:00你先生太幸运了。
530哪来的大红包…根本就是吃你菜，屋主一开始的底价加上服务费满%
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 16:05:00便宜真的爽 尤其一堆买好几千万的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 16:07:00所以人口都往基隆桃园新竹跑阿 看人口流出率外县市500万爽爽住谁买市中心千万up当盘
作者:
yehuan (yehuan)
2023-02-27 16:31:00恭喜，如果方便透露的话我想知道大概地段
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-27 16:32:00恩...感觉被韭菜
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-02-27 16:35:00恭喜
作者:
tvb (tvb)
2023-02-27 16:43:00想知道平镇哪里+1
作者:
SBaaNy ( Farewell,陌生人 )
2023-02-27 16:46:00想知道平镇哪里与楼层
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 16:47:00平镇刷起来 等等又被推高
作者: bbb55952000 2023-02-27 16:55:00
贺
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2023-02-27 16:56:00先生当保人？不然这贷款条件真不错。
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-27 17:00:00
真的恭喜你们
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 17:05:00重点是他们买便宜 又大 又是电梯 cp值顶天了剩下就通勤的问题 但现在有1200加持 cp更高
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-02-27 17:10:00恭喜
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-02-27 17:13:00喔喔，原来二楼是之前那个物件
作者:
akito209 (流浪的研究生)
2023-02-27 17:17:00110买都有赚还不错，价钱喜欢又能负担就行，天天想捡便宜的这两年都在后悔
作者: chimouse (手汗王945) 2023-02-27 17:19:00
恭喜！
恭喜！先站稳脚跟，后面拼工作提升本业收入，未来可以顺利再换新换大
作者:
SFFW (SEAL)
2023-02-27 17:48:00没车位应该很麻烦吧
作者:
cblade (cblade)
2023-02-27 17:49:00恭喜，好险你没听空空那时候说涨不起来了，就停手
贷款好贷应该有年纪加持，政府政策其实就是要赶人上车买一字头就是爽
作者:
oftheday (End of the day)
2023-02-27 17:53:00没有车位是主缺
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 17:56:00他那边没车位应该没差 平镇根本大家都乱停xd
没车位真的是主要缺点，还好附近有公园停车场可以年租，虽然遇到台风和下雨天还是很讨厌XD
作者:
bms ( )
2023-02-27 18:07:00恭喜！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 18:07:00不会啦 平镇那边土地不值钱 不买车位是正确的 用公共的爽公共的还不用缴管理费维护如果我买那边 我也不会买车位 换成室内空间比较实在
作者:
fu06fu (孤身上路)
2023-02-27 18:26:00恭喜
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2023-02-27 18:38:00恭喜啊！虽然不认识原po,但这文看着让人觉得开心 ：）
作者:
andog (andog)
2023-02-27 18:44:00谢谢原PO分享心得文～恭喜找到适合自己需求的房子！看着您的文章，也让我回想起自己买房的过程（很巧合跟原PO在同一年买房，而且也是南桃园），能有一个属于自己的空间，是很棒的事情～
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-02-27 18:59:00恭喜！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 19:30:00房版清流正能量
作者: Reachard0305 (小北) 2023-02-27 19:37:00
恭喜恭喜 两个人有自己的房子真的是很棒的事情
作者:
nightA (in dispute)
2023-02-27 19:54:00推原po
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2023-02-27 19:54:00恭喜了！
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2023-02-27 19:56:00两年前的价格跟现在差真多
推原屋主，不管是不是买高了，屋主至少愿意买年菜给原po，而且在桃园的买的坪数真的有够大，35坪在新北哪有这价格
作者:
aa82328 (douglas82328)
2023-02-27 20:02:00现在南桃园跟两年前比，都贵不少...
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 20:03:00这篇之后基隆桃园一定被买爆幸福才是买房的目的 不是去当银行的奴隶
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-02-27 20:06:00
恭喜
作者:
diu (Surf is my religion)
2023-02-27 20:37:00恭喜
感谢大家的祝福！很幸运能在有限的能力范围内，拥有自己的家。另外会再发信给想知道详细区域的版友唷～
作者: kmters (42689.2) 2023-02-27 20:54:00
恭喜～
作者:
nomoty (朋友??)
2023-02-27 20:56:00想知道+1
作者: matrix4096 (水静流深) 2023-02-27 21:13:00
恭喜恭喜
作者:
ffeikki (eikki)
2023-02-27 21:24:00恭喜
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-02-27 21:56:00恭喜
作者:
kyo2003 (时间不够用了- -)
2023-02-28 00:36:00想知道在哪里+1 原PO可以私信说吗? 感谢
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-02-28 00:54:00
想知道在哪+1
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-02-28 01:04:00没那么夸张吧，一般说南桃园就不会是中坜了，一定是平镇埔心，杨梅。30年左右500万公寓满容易找的。平镇埔心公寓一堆。一堆还重新装修个几十万再买的
作者:
kagaya (~~)
2023-02-28 01:17:00他是电梯唷。而且是26年四房电梯，很便宜了吧
作者:
dp7b530 (PANDA)
2023-02-28 02:41:00恭喜 ，请问方便分享区域吗？最近也在看桃园房
作者:
tskier 2023-02-28 08:14:00恭喜
公寓物件真的有比较多的选择XD。但家中长辈无法爬楼梯，所以当时只有锁定电梯大楼QQ
作者: trueromance (祝福) 2023-03-01 00:29:00
喜欢平镇，想知道买在哪里？谢谢
26年的平镇旧大楼，这价格差不多~平镇如果是重划区内的都是新古屋或新大楼，价格也都蛮高啊！跟po一样买在平镇，恭喜原po
作者: barrymuta (marks) 2023-03-02 10:08:00
恭喜
谢谢大家!已发信给有询问区域的板友。希望大家都能找到