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[请益] 自住房屋占净资产的多少比例
楼主:
kgppra
(讨厌blue)
2023-01-24 18:33:22
先解释一下
假设房子市值1500万贷款1200万
那房子的净资产就是300万
然后有股票200万现金100万的话
房子占净资产的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正题 大家如果是自住的话 会占自己净资产多少比例呢
会几乎全部资产都在房子上吗
还是会留一些资产用来投资想办法帮自己多一点收入吗?
大家觉得要分别多少的自住房资产跟投资用资产比较适合呢?
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-24 18:34:00
看总资产资产越低 房地产净值比例越高越好因为 需要的是本业收入而不是花时间去搞各种投资
楼主:
kgppra
(讨厌blue)
2023-01-24 18:36:00
但是资产低通常本业收入也低 在本业没啥发展性又没机会去科技业的情况下 一样是房子比例越高越好吗QQ
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-24 18:41:00
是,因为你只能靠通膨但是要适合用,不能过度贷款 基本上重点是收入1/3然后实坪人均面积不要超过10再来就是买房,收入稳定,需要尽量离工作和要去的学校等各处近 减少支出抗通膨
楼主:
kgppra
(讨厌blue)
2023-01-24 18:43:00
收入只有4万5万的人 随便买个2房贷款都会超过1/2吧...QQ
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-24 18:44:00
就别买新屋
作者:
hypeng
(狮子云)
2023-01-24 18:45:00
我自己家庭设定的目标是1:2,就是比如有1000万的自住房边正常按期还贷款,那其余存下的钱就慢慢买入其它资产到2000万,目前离1:2还很远,就努力中,先从能到1:1开始。非房产资产的报酬率也是一样,从能跟上通膨的3%开始,不求暴涨,而是真正能安稳长久的累积下去。
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-24 18:45:00
如果你这样讲就锁定第二排 别去看大马路第一排等收入够再说其他投资吧,无论如何 自住都是最好的投资
楼主:
kgppra
(讨厌blue)
2023-01-24 18:48:00
5万的1/3=1w7 大概贷500万 这样只能买600万左右的房...好像有点绝望XD谢谢两位分享~~我要仔细思考看看
作者:
k85564
2023-01-24 18:54:00
自己是50%左右
作者:
dondon0419
(东东)
2023-01-24 18:56:00
100%~~~~
作者:
lucky466
(死神猪)
2023-01-24 19:04:00
约70%
作者:
jemdogdog
(极度深寒)
2023-01-24 19:09:00
10%左右
作者:
howhow801122
(杰哥)
2023-01-24 19:26:00
30-40%
作者:
ZackRyo
(御守)
2023-01-24 19:45:00
600看区域落差会很大啊 600在高雄还能找到没车的2房
作者:
zxc15793
(蓝蓝噜)
2023-01-24 20:01:00
问就是欧印
作者:
liu1981sssss
(wei)
2023-01-24 20:27:00
没贷款占5%
作者:
toto123
(烦.....)
2023-01-24 20:34:00
收入4~5万 买两间房 真的很佩服借来借去大法
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-24 20:44:00
600万左右 一个人就还好啊两个人就千万 不就这样就买老屋了
作者:
missucrystal
(妳还好吗)
2023-01-24 20:46:00
toto你在讲什么 人家说2房你说2间房XDDD
作者:
Sugimoto5566
(马丁)
2023-01-24 20:46:00
0.00000000005%左右
作者:
jerry1019
(古密斯)
2023-01-24 20:47:00
将近2/3的路过.......还没找到更好开源,先收租。
作者:
YAYA6655
(YAYA)
2023-01-24 20:49:00
0.03%
作者:
topaaron12
(阿布)
2023-01-24 20:50:00
Toto到底…
作者:
Narcissuss
(太神拉~)
2023-01-24 21:03:00
20%
作者:
Yishanhuang
(Yishan)
2023-01-24 21:38:00
Toto过气了,以前有款旋风冲水马桶我很喜欢超好刷,不卡脏污
作者:
normangood
(康宝)
2023-01-24 21:45:00
84-%
作者:
aaa931324
(aaa931324)
2023-01-24 22:19:00
两间87%
作者:
zzyzx
(rd.)
2023-01-25 00:37:00
all in买房阿 哪来闲钱
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-01-25 00:57:00
旋风那个是美国的品牌
作者:
maypcc
(The K)
2023-01-25 07:01:00
不到5%
作者: imtaku (taku)
2023-01-25 09:10:00
0负债,60%
作者:
CaLawrence
(柔软刀)
2023-01-25 09:33:00
toto是说水龙卷?
作者:
sspider0829
(反黑箱服贸)
2023-01-25 10:29:00
低于10%
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