楼主:
kgppra (讨厌blue)
2023-01-24 18:33:22先解释一下
假设房子市值1500万贷款1200万
那房子的净资产就是300万
然后有股票200万现金100万的话
房子占净资产的比例就是300/(300+200+100)=50%
切入正题 大家如果是自住的话 会占自己净资产多少比例呢
会几乎全部资产都在房子上吗
还是会留一些资产用来投资想办法帮自己多一点收入吗?
大家觉得要分别多少的自住房资产跟投资用资产比较适合呢?
看总资产资产越低 房地产净值比例越高越好因为 需要的是本业收入而不是花时间去搞各种投资
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2023-01-24 18:36:00但是资产低通常本业收入也低 在本业没啥发展性又没机会去科技业的情况下 一样是房子比例越高越好吗QQ
是，因为你只能靠通膨但是要适合用，不能过度贷款 基本上重点是收入1/3然后实坪人均面积不要超过10再来就是买房，收入稳定，需要尽量离工作和要去的学校等各处近 减少支出抗通膨
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2023-01-24 18:43:00收入只有4万5万的人 随便买个2房贷款都会超过1/2吧...QQ
作者:
hypeng (狮子云)
2023-01-24 18:45:00我自己家庭设定的目标是1:2，就是比如有1000万的自住房边正常按期还贷款，那其余存下的钱就慢慢买入其它资产到2000万，目前离1:2还很远，就努力中，先从能到1:1开始。非房产资产的报酬率也是一样，从能跟上通膨的3%开始，不求暴涨，而是真正能安稳长久的累积下去。
如果你这样讲就锁定第二排 别去看大马路第一排等收入够再说其他投资吧，无论如何 自住都是最好的投资
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2023-01-24 18:48:005万的1/3=1w7 大概贷500万 这样只能买600万左右的房...好像有点绝望XD谢谢两位分享~~我要仔细思考看看
作者:
k85564 2023-01-24 18:54:00自己是50%左右
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-24 19:45:00600看区域落差会很大啊 600在高雄还能找到没车的2房
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 20:34:00收入4~5万 买两间房 真的很佩服借来借去大法
600万左右 一个人就还好啊两个人就千万 不就这样就买老屋了
将近2/3的路过.......还没找到更好开源，先收租。
Toto过气了，以前有款旋风冲水马桶我很喜欢超好刷，不卡脏污
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-01-24 22:19:00两间87%
作者:
zzyzx (rd.)
2023-01-25 00:37:00all in买房阿 哪来闲钱
作者:
maypcc (The K)
2023-01-25 07:01:00不到5%
作者: imtaku (taku) 2023-01-25 09:10:00
0负债，60%